台北市 › 松山區

台北市健康新城D區

台北市松山區延壽街330巷17弄3號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・35 棟

別名：台北市健康新城B區、臺北市健康新城B區管理委員會、臺北市健康新城D區管理委員會

近一年中位單價

84.8萬/坪

-5.4%vs 松山區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.8 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 985 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.4–102.0 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 89 筆買賣

買賣成交紀錄共 99 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
台北市松山區延壽街330巷13號
84.8萬/坪
3,260 萬
38.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2026/04/22
台北市松山區延壽街330巷17弄1號
83.2萬/坪
3,680 萬
44.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/27
台北市松山區延壽街330巷17弄21號
102.0萬/坪
2,030 萬
19.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・1房2廳1衛
含增建
2025/09/24
台北市松山區健康路185巷22號
83.4萬/坪
1,800 萬
21.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2025/08/17
台北市松山區健康路185巷15號
93.3萬/坪
3,608 萬
38.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳2衛
含增建
2025/08/12
台北市松山區延壽街330巷13號
77.0萬/坪
2,960 萬
38.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/01
台北市松山區延壽街330巷9號
85.6萬/坪
3,200 萬
37.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/03/01
台北市松山區健康路185巷16號
87.4萬/坪
3,550 萬
40.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/07
台北市松山區延壽街330巷11號
80.0萬/坪
3,160 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/09/04
台北市松山區延壽街330巷17弄21號
83.5萬/坪
2,100 萬
25.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2024/06/23
台北市松山區延壽街330巷13號
86.0萬/坪
2,887 萬
33.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/04/27
台北市松山區延壽街330巷17弄1-1號
73.6萬/坪
3,255 萬
44.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/02/24
台北市松山區健康路185巷15號
93.4萬/坪
3,188 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/27
台北市松山區延壽街330巷7弄2-1號
79.0萬/坪
2,700 萬
34.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/21
台北市松山區延壽街330巷17弄3號
80.5萬/坪
3,400 萬
42.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	台北市松山區延壽街330巷13號	84.8	3,260	38.5	5/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/22	台北市松山區延壽街330巷17弄1號	83.2	3,680	44.2	4/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/27	台北市松山區延壽街330巷17弄21號	102.0	2,030	19.9	2/7F	華廈	34年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/09/24	台北市松山區健康路185巷22號	83.4	1,800	21.6	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2025/08/17	台北市松山區健康路185巷15號	93.3	3,608	38.6	4/7F	華廈	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/08/12	台北市松山區延壽街330巷13號	77.0	2,960	38.5	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/01	台北市松山區延壽街330巷9號	85.6	3,200	37.4	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/03/01	台北市松山區健康路185巷16號	87.4	3,550	40.6	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/07	台北市松山區延壽街330巷11號	80.0	3,160	39.5	4/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/09/04	台北市松山區延壽街330巷17弄21號	83.5	2,100	25.2	1/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2024/06/23	台北市松山區延壽街330巷13號	86.0	2,887	33.6	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	台北市松山區延壽街330巷17弄1-1號	73.6	3,255	44.2	1/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/02/24	台北市松山區健康路185巷15號	93.4	3,188	34.1	6/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/27	台北市松山區延壽街330巷7弄2-1號	79.0	2,700	34.2	1/7F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/21	台北市松山區延壽街330巷17弄3號	80.5	3,400	42.2	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 6 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+7.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

12%

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延壽街330巷17弄21號	2016/06/05	68.0	2026/02/27	102.0	9.7 年	+50.1%
健康路185巷15號	2019/05/18	61.7	2025/08/17	93.3	6.3 年	+51.3%
健康路185巷16號	2022/12/30	78.7	2025/03/01	87.4	2.2 年	+11%
健康路185巷15號	2021/04/30	76.8	2024/02/24	93.4	2.8 年	+21.5%
延壽街330巷17弄3號	2017/11/30	63.0	2024/01/21	80.5	6.1 年	+27.8%
延壽街330巷7弄2號	2018/12/13	66.2	2023/11/07	84.1	4.9 年	+26.9%
延壽街330巷7弄20號	2019/03/22	63.3	2022/12/26	75.9	3.8 年	+20%
延壽街330巷7弄18號	2014/02/23	75.6	2022/01/23	81.3	7.9 年	+7.5%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台北市松山區延壽街330巷7弄4號	30,700	985	31.2	1/7F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/12/20	台北市松山區延壽街330巷17弄3號	35,000	830	42.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/10/31	台北市松山區健康路225巷21號	14,500	4,569	3.2	3/7F	華廈	4房1廳2衛
2025/08/20	台北市松山區延壽街330巷17弄3號	41,000	926	44.2	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2025/05/14	台北市松山區延壽街330巷7弄4號	30,700	985	31.2	1/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/03/18	台北市松山區延壽街330巷7弄4號	35,000	1,121	31.2	1/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/12/20	台北市松山區延壽街330巷17弄3號	35,000	830	42.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/07	台北市松山區延壽街330巷7弄14號	47,787	1,488	32.1	1/7F	華廈	1房2廳2衛
2023/12/14	台北市松山區延壽街330巷17弄1號	40,000	906	44.2	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/02/06	台北市松山區延壽街330巷17弄19號	48,000	1,233	39.0	6/7F	華廈	3房2廳2衛