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台北市三民新城A區

台北市松山區三民路68巷8號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・19 棟

別名：臺北市三民新城A區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

+1.2%

近三年中位 83.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-25.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 55.1–93.0 萬/坪・2012/07～2025/08・共 57 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/31
台北市松山區三民路68巷2號
77.5萬/坪
3,500 萬
45.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2025/06/21
台北市松山區三民路62巷7號
85.4萬/坪
3,368 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/05
台北市松山區三民路62巷5號
93.0萬/坪
3,600 萬
38.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/01/21
台北市松山區三民路68巷8號
83.9萬/坪
3,260 萬
38.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/18
台北市松山區三民路68巷6號
85.0萬/坪
3,300 萬
38.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/27
台北市松山區三民路62巷9-3號
76.5萬/坪
1,480 萬
19.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/04/15
台北市松山區三民路62巷1號
85.7萬/坪
3,928 萬
45.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/17
台北市松山區三民路62巷7號
80.1萬/坪
3,138 萬
39.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/01/16
台北市松山區三民路62巷7號
76.6萬/坪
3,000 萬
39.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/03/02
台北市松山區三民路62巷3號
75.7萬/坪
2,950 萬
39.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/10/04
台北市松山區三民路68巷2-2號
69.4萬/坪
3,119 萬
44.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2022/07/15
台北市松山區三民路62巷1-2號
69.3萬/坪
3,150 萬
45.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/09/26
台北市松山區三民路62巷7號
75.4萬/坪
2,980 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/23
台北市松山區三民路62巷9號
81.5萬/坪
3,358 萬
41.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/19
台北市松山區三民路62巷9號
77.6萬/坪
3,200 萬
41.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	台北市松山區三民路68巷2號	77.5	3,500	45.2	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/21	台北市松山區三民路62巷7號	85.4	3,368	39.4	7/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/05	台北市松山區三民路62巷5號	93.0	3,600	38.7	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/01/21	台北市松山區三民路68巷8號	83.9	3,260	38.9	2/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/18	台北市松山區三民路68巷6號	85.0	3,300	38.8	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/27	台北市松山區三民路62巷9-3號	76.5	1,480	19.4	1/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/04/15	台北市松山區三民路62巷1號	85.7	3,928	45.9	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/17	台北市松山區三民路62巷7號	80.1	3,138	39.2	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/01/16	台北市松山區三民路62巷7號	76.6	3,000	39.2	3/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/03/02	台北市松山區三民路62巷3號	75.7	2,950	39.0	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/10/04	台北市松山區三民路68巷2-2號	69.4	3,119	44.9	1/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2022/07/15	台北市松山區三民路62巷1-2號	69.3	3,150	45.4	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/09/26	台北市松山區三民路62巷7號	75.4	2,980	39.5	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/23	台北市松山區三民路62巷9號	81.5	3,358	41.2	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/19	台北市松山區三民路62巷9號	77.6	3,200	41.2	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 57 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路62巷5號	2018/04/16	61.5	2025/05/05	93.0	7.1 年	+51.3%
三民路68巷8號	2013/06/13	61.5	2019/11/03	61.3	6.4 年	-0.4%
三民路68巷2號	2013/04/06	60.0	2019/05/27	71.8	6.1 年	+19.7%
三民路62巷9號	2015/03/15	68.3	2018/07/22	69.4	3.4 年	+1.5%
三民路68巷8號	2012/07/31	61.8	2013/11/26	68.7	1.3 年	+11.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/27	台北市松山區三民路62巷7號	45,000	1,117	40.3	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2012/11/01	台北市松山區三民路68巷2號	28,000	2,050	13.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛