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台北市松山區三民路29巷1號

台北市松山區三民路29巷1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 38.3–118.8 萬/坪・2012/06～2025/06・共 46 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/20
台北市松山區三民路29巷3號
91.3萬/坪
5,780 萬
63.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2024/07/21
台北市松山區三民路29巷1號
90.8萬/坪
5,750 萬
63.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2024/04/05
台北市松山區三民路29巷1號
81.5萬/坪
5,100 萬
62.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2023/12/18
台北市松山區三民路29巷1號
85.6萬/坪
5,350 萬
62.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/25
台北市松山區三民路29巷1號
81.1萬/坪
5,150 萬
63.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2023/05/14
台北市松山區三民路29巷5號
83.4萬/坪
5,300 萬
63.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/04
台北市松山區三民路29巷5號
87.7萬/坪
5,500 萬
62.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2023/03/12
台北市松山區三民路29巷7號
81.7萬/坪
5,188 萬
63.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2022/09/28
台北市松山區三民路29巷3號
85.9萬/坪
5,388 萬
62.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2022/09/02
台北市松山區三民路29巷1號
80.3萬/坪
5,100 萬
63.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/02/20
台北市松山區三民路29巷1號
77.7萬/坪
4,800 萬
61.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
含增建
2021/05/31
台北市松山區三民路29巷7號
75.2萬/坪
4,180 萬
55.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2021/04/02
台北市松山區三民路29巷7號
77.4萬/坪
4,868 萬
62.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2021/01/17
台北市松山區三民路29巷7號
73.2萬/坪
4,600 萬
62.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/13
台北市松山區三民路29巷1號
72.9萬/坪
4,630 萬
63.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/20	台北市松山區三民路29巷3號	91.3	5,780	63.3	11/13F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2024/07/21	台北市松山區三民路29巷1號	90.8	5,750	63.3	10/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2024/04/05	台北市松山區三民路29巷1號	81.5	5,100	62.6	3/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2023/12/18	台北市松山區三民路29巷1號	85.6	5,350	62.5	7/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/25	台北市松山區三民路29巷1號	81.1	5,150	63.5	6/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2023/05/14	台北市松山區三民路29巷5號	83.4	5,300	63.5	9/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/04	台北市松山區三民路29巷5號	87.7	5,500	62.7	12/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2023/03/12	台北市松山區三民路29巷7號	81.7	5,188	63.5	9/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2022/09/28	台北市松山區三民路29巷3號	85.9	5,388	62.7	11/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2022/09/02	台北市松山區三民路29巷1號	80.3	5,100	63.5	11/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/02/20	台北市松山區三民路29巷1號	77.7	4,800	61.8	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/05/31	台北市松山區三民路29巷7號	75.2	4,180	55.6	12/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2021/04/02	台北市松山區三民路29巷7號	77.4	4,868	62.9	13/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2021/01/17	台北市松山區三民路29巷7號	73.2	4,600	62.8	2/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/13	台北市松山區三民路29巷1號	72.9	4,630	63.5	5/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+16.5%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路29巷1號	2018/01/18	65.6	2022/02/20	77.7	4.1 年	+18.5%
三民路29巷7號	2019/11/22	65.7	2021/05/31	75.2	1.5 年	+14.5%
三民路29巷7號	2016/10/11	38.3	2019/11/22	65.7	3.1 年	+71.4%
三民路29巷1號	2013/10/01	72.8	2019/04/08	72.0	5.5 年	-1.2%
三民路29巷5號	2014/12/26	72.7	2017/08/12	71.1	2.6 年	-2.2%
三民路29巷5號	2012/06/29	60.5	2014/12/26	72.7	2.5 年	+20.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/14	台北市松山區三民路29巷7號	63,000	1,141	55.2	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/22	台北市松山區三民路29巷1號	58,000	912	63.5	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/10/08	台北市松山區健康路239號	73,788	2,188	33.7	1/13F	店面	0房1廳1衛
2018/09/10	台北市松山區三民路29巷1號	55,000	866	63.5	7/14F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/06/20	台北市松山區三民路29巷1號	52,000	833	62.5	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛