近一年中位單價
87.8萬/坪
-1.5%vs 松山區n=5
一年漲跌
-5.7%
近三年中位 88.6 萬/坪
近一年成交
5筆
+16.7%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 58.4–98.9 萬/坪・2013/04～2026/01・共 60 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
8.2 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路72號 | 2013/09/13 | 63.0 | 2025/07/04 | 85.6 | 11.8 年 | +35.8% |
| 三民路74巷8號 | 2015/04/10 | 67.2 | 2025/03/02 | 98.9 | 9.9 年 | +47.2% |
| 三民路74巷8號 | 2013/08/10 | 69.6 | 2025/03/02 | 92.0 | 11.6 年 | +32.1% |
| 三民路74巷8號 | 2022/04/24 | 74.8 | 2023/10/20 | 89.6 | 1.5 年 | +19.9% |
| 三民路72號 | 2018/09/19 | 65.7 | 2023/05/09 | 85.4 | 4.6 年 | +30% |
| 三民路68巷1號 | 2014/05/20 | 70.3 | 2020/10/24 | 68.8 | 6.4 年 | -2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 台北市松山區三民路72號 | 85.6 | 3,260 | 38.1 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/20 | 台北市松山區三民路68巷5號 | 87.8 | 3,060 | 34.9 | 2/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/14 | 台北市松山區三民路68巷9-3號 | 95.6 | 3,600 | 37.7 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/30 | 台北市松山區三民路68巷9號 | 81.4 | 3,100 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/12 | 台北市松山區三民路68巷1號 | 90.0 | 3,138 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/15 | 台北市松山區三民路72號 | 79.1 | 2,980 | 37.7 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/04 | 台北市松山區三民路72號 | 85.6 | 3,260 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/02 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 98.9 | 3,766 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/02 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 92.0 | 3,500 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/28 | 台北市松山區三民路74巷6號 | 89.5 | 3,200 | 35.8 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/19 | 台北市松山區三民路74巷2號 | 98.2 | 3,738 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台北市松山區三民路68巷7號 | 86.0 | 3,088 | 35.9 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/03 | 台北市松山區三民路74巷6號 | 89.5 | 3,200 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 台北市松山區三民路68巷5-1號 | 81.5 | 3,000 | 36.8 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/08 | 台北市松山區三民路74巷4號 | 80.2 | 2,868 | 35.8 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/20 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 89.6 | 3,205 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/11 | 台北市松山區三民路74巷6號 | 80.1 | 3,050 | 38.0 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/31 | 台北市松山區三民路74巷4號 | 82.8 | 3,150 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/08 | 台北市松山區三民路68巷3-1號 | 83.1 | 3,088 | 37.1 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/19 | 台北市松山區三民路72號 | 81.1 | 3,055 | 37.7 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/09 | 台北市松山區三民路72號 | 85.4 | 3,250 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/15 | 台北市松山區三民路74巷2號 | 82.8 | 3,130 | 37.8 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/06 | 台北市松山區三民路68巷1號 | 80.7 | 3,050 | 37.8 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/24 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 74.8 | 2,674 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/10 | 台北市松山區三民路68巷5號 | 66.0 | 2,300 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/11 | 台北市松山區三民路68巷3號 | 80.1 | 2,820 | 35.2 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/23 | 台北市松山區三民路68巷1號 | 72.3 | 2,750 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/20 | 台北市松山區三民路68巷3-1號 | 61.9 | 2,300 | 37.1 | 1/7F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/21 | 台北市松山區三民路68巷5號 | 68.5 | 2,606 | 38.0 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/24 | 台北市松山區三民路68巷1號 | 68.8 | 2,400 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/04 | 台北市松山區三民路74巷4號 | 62.4 | 2,375 | 38.0 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/09 | 台北市松山區三民路68巷3號 | 69.9 | 2,436 | 34.9 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/15 | 台北市松山區三民路74巷4號 | 65.6 | 2,480 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/24 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 71.0 | 2,700 | 38.0 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/08 | 台北市松山區三民路68巷9-3號 | 58.4 | 2,200 | 37.7 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/19 | 台北市松山區三民路72號 | 65.7 | 2,500 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/30 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 63.2 | 2,380 | 37.7 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/24 | 台北市松山區三民路68巷3號 | 65.7 | 2,500 | 38.0 | 2/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/18 | 台北市松山區三民路74巷4號 | 58.7 | 2,100 | 35.8 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/19 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 60.4 | 2,300 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/12 | 台北市松山區三民路68巷7-1號 | 62.1 | 2,300 | 37.1 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/26 | 台北市松山區三民路68巷5號 | 66.3 | 2,380 | 35.9 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台北市松山區三民路72號 | 64.0 | 2,288 | 35.8 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/12 | 台北市松山區三民路70號 | 65.6 | 2,470 | 37.7 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/15 | 台北市松山區三民路74巷6-1號 | 68.1 | 2,530 | 37.1 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/06 | 台北市松山區三民路68巷1號 | 70.1 | 2,668 | 38.0 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/10 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 67.2 | 2,558 | 38.1 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/20 | 台北市松山區三民路68巷1號 | 70.3 | 2,450 | 34.9 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/15 | 台北市松山區三民路68巷1號 | 70.4 | 2,660 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/08 | 台北市松山區松山區三民路70號 | 62.7 | 2,250 | 35.9 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/20 | 台北市松山區三民路72號 | 69.9 | 2,500 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/27 | 台北市松山區三民路68巷5號 | 71.5 | 2,700 | 37.8 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/07 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 74.0 | 2,820 | 38.1 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/02 | 台北市松山區三民路74巷2號 | 72.0 | 2,575 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台北市松山區三民路72號 | 65.2 | 2,330 | 35.8 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台北市松山區三民路68巷7號 | 66.3 | 2,310 | 34.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/13 | 台北市松山區三民路72號 | 63.0 | 2,400 | 38.1 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/10 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 69.6 | 2,650 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/27 | 台北市松山區三民路68巷5號 | 69.6 | 2,630 | 37.8 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/12 | 台北市松山區三民路74巷8號 | 66.4 | 2,500 | 37.7 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/11 | 台北市松山區三民路68巷5號 | 0.1 | 4 | 35.9 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/29 | 台北市松山區三民路68巷1號 | 0.1 | 3 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/14 | 台北市松山區三民路68巷1號 | 0.1 | 3 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/11 | 台北市松山區三民路68巷1號 | 0.1 | 3 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台北市松山區三民路74巷8號
華廈・7樓・1992 完工・14 筆
台北市松山區三民路68巷1號
華廈・7樓・1992 完工・11 筆
台北市松山區三民路72號
華廈・7樓・1992 完工・10 筆
台北市松山區三民路74巷4號
華廈・7樓・1992 完工・8 筆
台北市松山區三民路68巷5號
華廈・7樓・1992 完工・7 筆
台北市松山區三民路74巷6號
華廈・7樓・1992 完工・5 筆
台北市松山區三民路68巷3號
華廈・7樓・1992 完工・4 筆
台北市松山區三民路74巷2號
華廈・7樓・1992 完工・3 筆
台北市松山區三民路68巷7號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
台北市松山區三民路68巷3-1號
公寓・7樓・1992 完工・2 筆
台北市松山區三民路68巷9-3號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
台北市松山區三民路68巷9號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
台北市松山區三民路68巷9-2號
華廈・7樓・1992 完工・2 筆
台北市松山區三民路68巷7-1號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台北市松山區松山區三民路70號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台北市松山區三民路74巷6-1號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台北市松山區三民路70號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆
台北市松山區三民路68巷5-1號
華廈・7樓・1992 完工・1 筆