近一年中位單價
74.8萬/坪
-16.5%vs 松山區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.4 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 53.5–118.5 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 39 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆
- 2026/05/2485.7萬/坪5,500 萬64.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2026/03/2674.8萬/坪5,600 萬74.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
- 2025/12/1572.1萬/坪5,388 萬74.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2025/08/2785.6萬/坪5,288 萬61.8 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2025/04/1076.0萬/坪5,750 萬75.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2025/02/2572.9萬/坪5,500 萬75.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
- 2024/05/1276.5萬/坪5,200 萬68.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1272.4萬/坪5,398 萬74.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/28114.5萬/坪12,078 萬105.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 19 年
- 2023/05/0273.2萬/坪4,508 萬61.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
- 2022/11/2472.7萬/坪5,500 萬75.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/2875.7萬/坪4,860 萬64.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2874.3萬/坪5,050 萬68.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房1廳2衛含增建
- 2021/12/2568.1萬/坪5,100 萬74.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
- 2021/10/0263.0萬/坪4,750 萬75.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 台北市松山區三民路35巷3號 | 85.7 | 5,500 | 64.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/26 | 台北市松山區三民路35巷1號 | 74.8 | 5,600 | 74.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/15 | 台北市松山區三民路35巷1號 | 72.1 | 5,388 | 74.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/27 | 台北市松山區三民路35巷3號 | 85.6 | 5,288 | 61.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/10 | 台北市松山區三民路35巷5號 | 76.0 | 5,750 | 75.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/25 | 台北市松山區三民路35巷1號 | 72.9 | 5,500 | 75.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台北市松山區三民路35巷5號 | 76.5 | 5,200 | 68.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台北市松山區三民路35巷1號 | 72.4 | 5,398 | 74.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/28 | 台北市松山區三民路33號 | 114.5 | 12,078 | 105.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2023/05/02 | 台北市松山區三民路35巷3號 | 73.2 | 4,508 | 61.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/24 | 台北市松山區三民路35巷1號 | 72.7 | 5,500 | 75.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/28 | 台北市松山區三民路35巷3號 | 75.7 | 4,860 | 64.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/28 | 台北市松山區三民路35巷5號 | 74.3 | 5,050 | 68.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/25 | 台北市松山區三民路35巷1號 | 68.1 | 5,100 | 74.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/02 | 台北市松山區三民路35巷1號 | 63.0 | 4,750 | 75.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
10.5 年
中位總報酬
+18.6%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三民路35巷3號 | 2026/05/24 | 85.7 | 10.5 年 | +54.9% | ||
| 三民路35巷3號 | 2025/08/27 | 85.6 | 11.5 年 | +18.6% | ||
| 三民路35巷3號 | 2017/07/01 | 61.1 | 3.2 年 | -3% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/04 | 台北市松山區三民路35巷5號 | 49,000 | 731 | 67.1 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/14 | 台北市松山區三民路35巷5號 | 42,000 | 625 | 67.1 | 2/13F | 住宅大樓 |