八德
台北市松山區八德路2段441號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・3 棟
別名：八德公寓大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 60.5–79.7 萬/坪・2013/05～2022/02・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2022/02/2678.0萬/坪2,708 萬34.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳1衛
- 2021/04/3067.7萬/坪2,350 萬34.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
- 2019/11/1060.5萬/坪2,100 萬34.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2019/10/0960.5萬/坪2,100 萬34.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・1房2廳1衛
- 2018/03/0675.1萬/坪2,000 萬26.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/09/0469.0萬/坪2,850 萬41.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
- 2016/12/3074.9萬/坪2,250 萬30.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2015/06/2369.4萬/坪1,848 萬26.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
- 2015/04/1266.3萬/坪2,300 萬34.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2014/06/2976.0萬/坪2,400 萬31.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房1廳1衛
- 2014/06/2073.2萬/坪2,200 萬30.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛含增建
- 2014/01/1079.7萬/坪2,050 萬25.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳1衛
- 2013/11/0674.6萬/坪3,080 萬41.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年含增建
- 2013/05/1371.6萬/坪2,170 萬30.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/02/26 | 台北市松山區八德路2段441號 | 78.0 | 2,708 | 34.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/30 | 台北市松山區八德路2段441號 | 67.7 | 2,350 | 34.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/10 | 台北市松山區八德路2段441號 | 60.5 | 2,100 | 34.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/09 | 台北市松山區八德路2段441號 | 60.5 | 2,100 | 34.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 38年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/06 | 台北市松山區八德路2段441號 | 75.1 | 2,000 | 26.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/04 | 台北市松山區八德路2段439號 | 69.0 | 2,850 | 41.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/30 | 台北市松山區八德路2段439號 | 74.9 | 2,250 | 30.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/23 | 台北市松山區八德路2段411號 | 69.4 | 1,848 | 26.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/12 | 台北市松山區八德路2段441號 | 66.3 | 2,300 | 34.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/29 | 台北市松山區八德路2段441號 | 76.0 | 2,400 | 31.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/20 | 台北市松山區八德路2段439號 | 73.2 | 2,200 | 30.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/10 | 台北市松山區八德路2段441號 | 79.7 | 2,050 | 25.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/06 | 台北市松山區八德路2段439號 | 74.6 | 3,080 | 41.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | 含增建 |
| 2013/05/13 | 台北市松山區八德路2段441號 | 71.6 | 2,170 | 30.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路2段441號 | 2022/02/26 | 78.0 | 2.3 年 | +29% | ||
| 八德路2段441號 | 2021/04/30 | 67.7 | 1.6 年 | +11.9% | ||
| 八德路2段439號 | 2016/12/30 | 74.9 | 2.5 年 | +2.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/09/04 | 台北市松山區八德路2段441號 | 40,000 | 1,266 | 31.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/07/24 | 台北市松山區八德路2段441號 | 37,000 | 1,174 | 31.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/03/01 | 台北市松山區八德路2段441號 | 37,000 | 1,174 | 31.6 | 9/12F | 辦公商業大樓 |