台北市 › 松山區

敦北傑座大廈

台北市松山區八德路3段97號・住宅大樓・12 樓・屋齡 23 年・1 棟

別名：敦北傑座大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 108.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 76.0–111.8 萬/坪・2019/02～2025/08・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/24
台北市松山區八德路3段97號
111.8萬/坪
3,900 萬
32.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/04/02
台北市松山區八德路3段97號
105.0萬/坪
2,450 萬
21.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
升降機械 180萬含增建
2020/08/13
台北市松山區八德路3段97號
76.0萬/坪
2,180 萬
28.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年
升降機械 200萬含增建
2020/07/24
台北市松山區八德路3段97號
78.6萬/坪
2,288 萬
29.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳2衛
含增建
2019/11/05
台北市松山區八德路3段97號
90.2萬/坪
2,050 萬
21.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
升降機械 100萬
2019/07/21
台北市松山區八德路3段97號
87.7萬/坪
2,120 萬
24.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2019/02/19
台北市松山區八德路3段97號
85.8萬/坪
3,080 萬
32.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
升降平面 280萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	台北市松山區八德路3段97號	111.8	3,900	32.6	8/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/04/02	台北市松山區八德路3段97號	105.0	2,450	21.6	5/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	升降機械 180萬	含增建
2020/08/13	台北市松山區八德路3段97號	76.0	2,180	28.7	3/12F	住宅大樓	17年	—	升降機械 200萬	含增建
2020/07/24	台北市松山區八德路3段97號	78.6	2,288	29.1	3/12F	住宅大樓	17年	5房2廳2衛	—	含增建
2019/11/05	台北市松山區八德路3段97號	90.2	2,050	21.6	3/12F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	升降機械 100萬
2019/07/21	台北市松山區八德路3段97號	87.7	2,120	24.2	4/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/02/19	台北市松山區八德路3段97號	85.8	3,080	32.6	8/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	升降平面 280萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/11/01	台北市松山區八德路3段97號	45,000	1,269	35.4	10/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2013/08/13	台北市松山區八德路3段97號	45,000	717	62.8	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2013/07/29	台北市松山區八德路3段97號	42,000	1,058	32.6	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台北市松山區八德路3段97號

住宅大樓・12樓・2003 完工・11 筆