台北市 › 松山區

東方大廈西側

台北市松山區新中街6巷9號・華廈・7 樓・屋齡 47 年・8 棟

別名：東方大廈西側管理委員會

近一年中位單價

79.7萬/坪

-9.7%vs 松山區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1656 元/坪・18 筆

價格走勢

歷史區間 29.5–265.9 萬/坪・2013/08～2026/05・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 53 筆

顯示 19 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/16
台北市松山區民生東路5段120號
80.7萬/坪
2,350 萬
29.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 47 年・2房1廳2衛
含增建
2025/10/16
台北市松山區新中街6巷9號
78.7萬/坪
3,280 萬
41.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳2衛
2025/07/30
台北市松山區民生東路5段120號
86.4萬/坪
3,800 萬
44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 47 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/17
台北市松山區民生東路5段122號
85.9萬/坪
3,913 萬
45.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 46 年・4房2廳2衛
2024/10/29
台北市松山區新中街6巷9號
93.1萬/坪
2,400 萬
25.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/14
台北市松山區新中街6巷9號
90.6萬/坪
2,655 萬
29.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 46 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/26
台北市松山區新中街6巷11號
81.7萬/坪
3,322 萬
40.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2023/10/12
台北市松山區民生東路5段122號
82.2萬/坪
4,930 萬
60.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 45 年・4房2廳3衛
含增建
2023/05/12
台北市松山區新中街6巷11號
86.6萬/坪
4,550 萬
52.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/07
台北市松山區民生東路5段122號
84.9萬/坪
1,650 萬
19.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・0房1廳1衛
含增建
2022/10/29
台北市松山區民生東路5段122號
81.1萬/坪
3,300 萬
40.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2021/10/18
台北市松山區民生東路5段120號
77.8萬/坪
3,160 萬
40.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳2衛
含增建
2021/03/17
台北市松山區民生東路5段122號
82.6萬/坪
2,420 萬
29.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2021/03/09
台北市松山區新中街6巷11號
75.8萬/坪
3,068 萬
40.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・4房2廳1衛
含增建
2020/09/23
台北市松山區新中街6巷9號
79.8萬/坪
2,350 萬
29.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	台北市松山區民生東路5段120號	80.7	2,350	29.1	2/7F	華廈	47年	2房1廳2衛	—	含增建
2025/10/16	台北市松山區新中街6巷9號	78.7	3,280	41.7	2/7F	華廈	47年	3房2廳2衛	—
2025/07/30	台北市松山區民生東路5段120號	86.4	3,800	44.0	7/7F	華廈	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/17	台北市松山區民生東路5段122號	85.9	3,913	45.6	5/7F	華廈	46年	4房2廳2衛	—
2024/10/29	台北市松山區新中街6巷9號	93.1	2,400	25.8	6/7F	華廈	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/14	台北市松山區新中街6巷9號	90.6	2,655	29.3	3/7F	華廈	46年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/26	台北市松山區新中街6巷11號	81.7	3,322	40.7	4/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—
2023/10/12	台北市松山區民生東路5段122號	82.2	4,930	60.0	7/7F	華廈	45年	4房2廳3衛	—	含增建
2023/05/12	台北市松山區新中街6巷11號	86.6	4,550	52.6	7/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/07	台北市松山區民生東路5段122號	84.9	1,650	19.4	7/7F	華廈	44年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/10/29	台北市松山區民生東路5段122號	81.1	3,300	40.7	4/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	台北市松山區民生東路5段120號	77.8	3,160	40.6	5/7F	華廈	43年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/17	台北市松山區民生東路5段122號	82.6	2,420	29.3	5/7F	華廈	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/03/09	台北市松山區新中街6巷11號	75.8	3,068	40.5	5/7F	華廈	42年	4房2廳1衛	—	含增建
2020/09/23	台北市松山區新中街6巷9號	79.8	2,350	29.5	2/7F	華廈	42年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+23.0%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生東路5段120號	2020/08/09	67.5	2026/05/16	80.7	5.8 年	+19.6%
民生東路5段122號	2017/01/25	61.7	2023/10/12	82.2	6.7 年	+33.2%
新中街6巷11號	2016/05/26	68.5	2023/05/12	86.6	7 年	+26.4%
民生東路5段122號	2020/03/03	62.0	2023/02/07	84.9	2.9 年	+36.9%
民生東路5段120號	2014/04/20	76.3	2020/08/09	67.5	6.3 年	-11.5%
民生東路5段120號	2013/10/14	73.9	2017/10/12	82.3	4 年	+11.4%

租賃紀錄最近 29 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台北市松山區民生東路5段92號	15,100	1,583	9.5	3/4F	公寓	5房1廳2衛
2026/07/30	台北市松山區民生東路5段120號	125,156	4,754	26.3	1/7F	店面	—	含裝潢
2026/07/21	台北市松山區新中街6巷9號	15,300	1,679	9.1	5/7F	華廈	5房2廳2衛
2026/07/01	台北市松山區新中街6巷9號	18,000	1,977	9.1	5/7F	華廈	5房1廳2衛	續租
2026/06/08	台北市松山區新中街6巷9號	12,800	1,405	9.1	5/7F	華廈	5房1廳2衛
2026/06/06	台北市松山區民生東路5段92號	20,300	2,129	9.5	3/4F	公寓	5房1廳2衛
2026/05/29	台北市松山區新中街6巷9號	23,600	2,592	9.1	5/7F	華廈	5房1廳2衛
2026/04/07	台北市松山區民生東路5段92號	14,600	1,531	9.5	3/4F	公寓	5房1廳2衛
2026/03/19	台北市松山區民生東路5段92號	16,800	1,762	9.5	3/4F	公寓	5房1廳2衛
2026/02/23	台北市松山區民生東路5段92號	15,800	1,656	9.5	3/4F	公寓	5房1廳2衛