近一年中位單價
95.2萬/坪
+6.8%vs 松山區n=3，樣本少
一年漲跌
-4.8%
近三年中位 95.2 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.94%
月租 2334 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 54.1–104.9 萬/坪・2013/05～2025/12・共 52 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+9.1%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
9%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生東路5段138巷3號 | 2013/05/07 | 66.7 | 2025/11/24 | 95.2 | 12.6 年 | +42.6% |
| 民生東路5段138巷3號 | 2023/04/15 | 82.2 | 2025/09/27 | 97.5 | 2.5 年 | +18.6% |
| 民生東路5段138巷3號 | 2023/02/07 | 87.0 | 2024/11/04 | 104.9 | 1.7 年 | +20.5% |
| 民生東路5段138巷3號 | 2013/10/02 | 80.0 | 2023/04/21 | 84.7 | 9.5 年 | +5.8% |
| 民生東路5段138巷9號 | 2018/09/10 | 80.4 | 2022/11/03 | 77.1 | 4.1 年 | -4% |
| 民生東路5段138巷9號 | 2019/09/22 | 82.2 | 2021/12/30 | 88.6 | 2.3 年 | +7.7% |
| 民生東路5段138巷3號 | 2014/12/11 | 73.1 | 2021/03/20 | 82.3 | 6.3 年 | +12.7% |
| 民生東路5段138巷3號 | 2014/08/10 | 54.1 | 2021/02/28 | 71.8 | 6.6 年 | +32.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 89.1 | 2,780 | 31.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 50年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/24 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 95.2 | 3,780 | 39.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 50年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/27 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 97.5 | 1,680 | 17.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 50年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/19 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 73.8 | 3,560 | 48.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 49年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/07 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 95.5 | 2,970 | 31.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 49年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/05 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 96.1 | 3,138 | 32.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 49年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/04 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 104.9 | 1,808 | 17.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 49年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/24 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 97.5 | 1,680 | 17.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台北市松山區民生東路5段144巷10號 | 82.4 | 2,770 | 33.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 48年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 77.8 | 3,750 | 48.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 48年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/28 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 65.7 | 3,400 | 51.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 48年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/08 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 94.1 | 1,630 | 17.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/29 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 90.7 | 1,550 | 17.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/21 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 84.7 | 1,460 | 17.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/15 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 82.2 | 1,055 | 12.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/18 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 85.8 | 2,668 | 31.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 47年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/07 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 87.0 | 1,500 | 17.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/17 | 台北市松山區民生東路5段144巷12號 | 96.0 | 1,158 | 12.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 47年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/03 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 77.1 | 2,400 | 31.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 47年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/08 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 68.4 | 3,300 | 48.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 46年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/12/30 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 88.6 | 1,508 | 17.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/31 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 82.8 | 1,410 | 17.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/23 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 88.0 | 3,368 | 38.3 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/14 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 77.2 | 1,328 | 17.2 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/20 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 82.3 | 3,268 | 39.7 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/28 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 71.8 | 2,850 | 39.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/19 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 77.2 | 1,330 | 17.2 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/14 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 75.0 | 1,300 | 17.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/04 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 61.7 | 2,555 | 41.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/22 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 82.2 | 1,400 | 17.0 | 5/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 75.9 | 1,315 | 17.3 | 12/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/19 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 74.3 | 1,288 | 17.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/10 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 80.4 | 2,500 | 31.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/06 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 66.1 | 1,130 | 17.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/07 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 57.9 | 2,300 | 39.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/09 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 65.8 | 2,520 | 38.3 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/18 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 62.3 | 2,350 | 37.7 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/24 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 85.0 | 1,280 | 15.1 | 8/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/25 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 79.7 | 2,480 | 31.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/11 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 73.1 | 2,320 | 31.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/10 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 54.1 | 2,150 | 39.7 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/08 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 77.2 | 2,425 | 31.4 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/17 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 68.8 | 3,000 | 43.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/14 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 86.5 | 3,380 | 39.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/08 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 77.1 | 2,400 | 31.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/19 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 81.1 | 1,380 | 17.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/02 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 80.0 | 1,380 | 17.3 | 7/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/25 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 99.9 | 3,970 | 39.7 | 2/12F | 店面 | — | 4房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/25 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 82.9 | 1,290 | 15.6 | 12/12F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/01 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 72.8 | 1,240 | 17.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 70.7 | 2,200 | 31.1 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 66.7 | 2,650 | 39.7 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.1 | 2 | 17.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/12/30 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.3 | 2 | 6.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/24 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/11/19 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/06 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 3 | 17.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 50年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/10/13 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/09/25 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/09/21 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2025/09/21 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2025/09/17 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/09/10 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/07/01 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/06/26 | 台北市松山區民生東路5段138巷9號 | 0.1 | 5 | 38.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 50年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/14 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 6.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2025/05/14 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 6.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 50年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2025/04/17 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/02/20 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.1 | 2 | 17.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/10 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.3 | 2 | 6.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2025/01/10 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.3 | 2 | 6.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2025/01/06 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2025/01/06 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/06 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/12/06 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/24 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/11/21 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 3 | 17.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 49年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/12 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/26 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/26 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/11 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 49年 | 6房1廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.3 | 2 | 6.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/04/18 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.3 | 2 | 6.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/01/22 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.1 | 2 | 17.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/14 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/14 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/05 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 6.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房2廳3衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2023/11/30 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房2廳3衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/11/30 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房2廳3衛 | — | 含裝潢含管理費 |
| 2023/11/29 | 台北市松山區民生東路5段144巷10號 | 0.3 | 6 | 22.0 | 1/12F | 店面 | 48年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/22 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 3 | 17.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/28 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/09/28 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房1廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2023/08/30 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/08/30 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 5.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/08/30 | 台北市松山區民生東路5段138巷3號 | 0.2 | 1 | 4.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 48年 | 6房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/08/16 | 台北市松山區民生東路5段144巷10號 | 0.2 | 2 | 12.9 | 1/12F | 店面 | 48年 | 0房0廳1衛 | — |