近一年中位單價
59.9萬/坪
-11.6%vs 萬華區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1418 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 32.7–59.9 萬/坪・2012/09～2025/12・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2025/12/1959.9萬/坪500 萬8.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1059.6萬/坪746 萬12.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/1454.1萬/坪460 萬8.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年含增建
- 2024/07/0947.9萬/坪600 萬12.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2156.1萬/坪702 萬12.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/0555.6萬/坪710 萬12.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1747.9萬/坪525 萬11.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/1146.3萬/坪580 萬12.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2024/02/0457.0萬/坪625 萬11.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/01/1035.2萬/坪450 萬12.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/10/1853.9萬/坪450 萬8.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/09/3047.9萬/坪525 萬11.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/09/1548.8萬/坪415 萬8.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/07/0640.9萬/坪380 萬9.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/03/2050.6萬/坪470 萬9.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 59.9 | 500 | 8.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/10 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 59.6 | 746 | 12.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/14 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 54.1 | 460 | 8.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 34年 | — | — | 含增建 |
| 2024/07/09 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 47.9 | 600 | 12.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/21 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 56.1 | 702 | 12.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/05 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 55.6 | 710 | 12.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/17 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 47.9 | 525 | 11.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/11 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 46.3 | 580 | 12.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/04 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 57.0 | 625 | 11.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 35.2 | 450 | 12.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/18 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 53.9 | 450 | 8.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/30 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 47.9 | 525 | 11.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/15 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 48.8 | 415 | 8.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/06 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 40.9 | 380 | 9.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 50.6 | 470 | 9.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +2.8%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河南路1段63號 | 2024/11/14 | 54.1 | 9.2 年 | +39.8% | ||
| 環河南路1段63號 | 2024/07/09 | 47.9 | 5.1 年 | +9.5% | ||
| 環河南路1段63號 | 2024/01/10 | 35.2 | 11.1 年 | +1.1% | ||
| 環河南路1段63號 | 2023/10/18 | 53.9 | 3.5 年 | +40.6% | ||
| 環河南路1段63號 | 2023/09/15 | 48.8 | 0.8 年 | +2.7% | ||
| 環河南路1段63號 | 2023/07/06 | 40.9 | 1.1 年 | -17.4% | ||
| 環河南路1段63號 | 2021/01/20 | 48.7 | 3.8 年 | +12.5% | ||
| 環河南路1段63號 | 2019/06/10 | 43.8 | 5.7 年 | +32% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 11,900 | 1,425 | 8.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/10 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 12,000 | 1,412 | 8.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/14 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 8,000 | 942 | 8.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/27 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 13,900 | 1,494 | 9.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/18 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 13,000 | 1,187 | 11.0 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/30 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 11,900 | 1,425 | 8.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/03 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 11,900 | 1,425 | 8.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/11/18 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 8,000 | 942 | 8.5 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/18 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 13,000 | 1,187 | 11.0 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/20 | 台北市萬華區環河南路1段63號 | 9,000 | 1,058 | 8.5 | 7/12F | 住宅大樓 |
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