近一年中位單價
86.0萬/坪
+28.1%vs 萬華區n=1，樣本少
一年漲跌
-0.1%
近三年中位 83.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.57%
月租 1841 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 36.7–88.7 萬/坪・2012/10～2026/08・共 80 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 6 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
16%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康定路20號 | 2014/09/20 | 43.0 | 2026/08/02 | 86.0 | 11.9 年 | +100% |
| 康定路20號 | 2012/12/16 | 46.6 | 2025/02/14 | 82.9 | 12.2 年 | +77.8% |
| 康定路20號 | 2017/04/09 | 52.8 | 2024/12/26 | 77.9 | 7.7 年 | +47.5% |
| 康定路20號 | 2016/10/12 | 63.1 | 2024/05/26 | 88.7 | 7.6 年 | +40.6% |
| 康定路20號 | 2013/05/22 | 41.1 | 2024/05/23 | 74.4 | 11 年 | +81.1% |
| 康定路20號 | 2019/01/21 | 59.1 | 2024/02/20 | 71.5 | 5.1 年 | +20.9% |
| 康定路20號 | 2013/01/16 | 49.6 | 2023/07/30 | 68.9 | 10.5 年 | +39% |
| 康定路20號 | 2020/11/15 | 64.3 | 2023/06/10 | 73.4 | 2.6 年 | +14.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/02 | 台北市萬華區康定路20號 | 86.0 | 520 | 6.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/02 | 台北市萬華區康定路20-3號 | 84.4 | 1,650 | 17.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/02/14 | 台北市萬華區康定路20號 | 82.9 | 850 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/26 | 台北市萬華區康定路20號 | 77.9 | 1,350 | 17.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/14 | 台北市萬華區康定路20號 | 86.0 | 1,032 | 10.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/05/26 | 台北市萬華區康定路20號 | 88.7 | 710 | 8.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 台北市萬華區康定路20號 | 74.4 | 1,760 | 21.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/04/17 | 台北市萬華區康定路20號 | 86.9 | 525 | 6.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台北市萬華區康定路20號 | 71.5 | 1,100 | 15.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/11 | 台北市萬華區康定路20號 | 72.3 | 1,280 | 17.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/30 | 台北市萬華區康定路20號 | 68.9 | 1,220 | 17.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/10 | 台北市萬華區康定路20號 | 73.4 | 1,130 | 15.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/11 | 台北市萬華區康定路20號 | 63.4 | 650 | 10.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/13 | 台北市萬華區康定路20號 | 72.8 | 750 | 10.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/10 | 台北市萬華區康定路20號 | 75.9 | 778 | 10.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/05 | 台北市萬華區康定路20號 | 79.2 | 812 | 10.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/04 | 台北市萬華區康定路20號 | 58.8 | 870 | 14.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 110萬 | |
| 2022/04/06 | 台北市萬華區康定路20號 | 64.3 | 958 | 14.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/05 | 台北市萬華區康定路20號 | 60.8 | 842 | 11.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2021/12/15 | 台北市萬華區康定路20號 | 71.2 | 565 | 7.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/15 | 台北市萬華區康定路20號 | 50.1 | 888 | 17.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/29 | 台北市萬華區康定路20號 | 61.1 | 630 | 10.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/23 | 台北市萬華區康定路20號 | 57.1 | 650 | 11.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/07 | 台北市萬華區康定路20號 | 68.3 | 700 | 10.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/02 | 台北市萬華區康定路20號 | 62.4 | 1,350 | 21.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/15 | 台北市萬華區康定路20號 | 64.3 | 990 | 15.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/13 | 台北市萬華區康定路20號 | 40.9 | 465 | 11.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/02 | 台北市萬華區康定路20號 | 45.0 | 632 | 14.1 | 2/14F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/11 | 台北市萬華區康定路20號 | 47.7 | 710 | 8.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/08/17 | 台北市萬華區康定路20號 | 65.5 | 396 | 6.0 | 9/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/06 | 台北市萬華區康定路20號 | 63.5 | 925 | 14.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/01/26 | 台北市萬華區康定路20號 | 63.0 | 500 | 7.9 | 13/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/21 | 台北市萬華區康定路20號 | 59.1 | 910 | 15.4 | 13/14F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/11/05 | 台北市萬華區康定路20-3號 | 79.9 | 1,420 | 17.8 | 1/14F | 店面 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2018/10/23 | 台北市萬華區康定路20號 | 47.9 | 830 | 17.3 | 2/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/09/09 | 台北市萬華區康定路20號 | 59.9 | 356 | 5.9 | 12/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/24 | 台北市萬華區康定路20號 | 51.4 | 570 | 11.1 | 4/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/16 | 台北市萬華區康定路20號 | 61.4 | 450 | 7.3 | 8/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/27 | 台北市萬華區康定路20號 | 57.7 | 860 | 14.9 | 10/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/08 | 台北市萬華區康定路20號 | 58.7 | 605 | 10.3 | 14/14F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/25 | 台北市萬華區康定路20號 | 62.4 | 500 | 8.0 | 7/14F | 套房 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/02 | 台北市萬華區康定路20號 | 46.2 | 1,000 | 21.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/05 | 台北市萬華區康定路20-3號 | 75.9 | 1,350 | 17.8 | 1/14F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/19 | 台北市萬華區康定路20號 | 60.2 | 620 | 10.3 | 8/14F | 辦公商業大樓 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/09 | 台北市萬華區康定路20號 | 52.8 | 915 | 17.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/12 | 台北市萬華區康定路20號 | 63.1 | 505 | 8.0 | 9/14F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/08/29 | 台北市萬華區康定路20號 | 63.0 | 500 | 7.9 | 13/14F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2016/04/27 | 台北市萬華區康定路20號 | 58.8 | 1,188 | 16.8 | 1/14F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/17 | 台北市萬華區康定路20號 | 51.7 | 770 | 14.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/06 | 台北市萬華區康定路20號 | 54.5 | 620 | 11.4 | 5/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/29 | 台北市萬華區康定路20號 | 58.7 | 1,040 | 17.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/31 | 台北市萬華區康定路20號 | 43.9 | 650 | 11.4 | 3/14F | 套房 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/02/17 | 台北市萬華區康定路20號 | 52.7 | 1,140 | 21.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/08 | 台北市萬華區康定路20號 | 47.4 | 888 | 15.3 | — | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/17 | 台北市萬華區康定路20號 | 71.8 | 1,450 | 16.8 | 1/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/17 | 台北市萬華區康定路20號 | 75.9 | 1,350 | 17.8 | 1/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/17 | 台北市萬華區康定路20號 | 50.9 | 1,275 | 21.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/17 | 台北市萬華區康定路20號 | 64.3 | 510 | 7.9 | 14/14F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/20 | 台北市萬華區康定路20號 | 43.0 | 260 | 6.0 | 3/14F | 辦公商業大樓 | 13年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/08/12 | 台北市萬華區康定路20號 | 46.2 | 526 | 11.4 | 4/14F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/17 | 台北市萬華區康定路20號 | 59.8 | 680 | 11.4 | 6/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/09 | 台北市萬華區康定路20號 | 61.5 | 700 | 11.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/04 | 台北市萬華區康定路20號 | 60.9 | 700 | 11.5 | 2/14F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/26 | 台北市萬華區康定路20號 | 54.5 | 1,000 | 18.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/24 | 台北市萬華區康定路20號 | 57.6 | 840 | 14.6 | 10/14F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/17 | 台北市萬華區康定路20號 | 55.8 | 575 | 10.3 | 8/14F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/10 | 台北市萬華區康定路20號 | 49.2 | 560 | 11.4 | 2/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/14 | 台北市萬華區康定路20號 | 45.8 | 660 | 11.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台北市萬華區康定路20號 | 53.7 | 430 | 8.0 | 6/14F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/29 | 台北市萬華區康定路20號 | 36.7 | 395 | 10.8 | 12/14F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/22 | 台北市萬華區康定路20號 | 41.1 | 1,030 | 21.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/14 | 台北市萬華區康定路20號 | 53.7 | 950 | 14.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2013/01/16 | 台北市萬華區康定路20號 | 49.6 | 878 | 17.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/14 | 台北市萬華區康定路20號 | 54.8 | 565 | 10.3 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/01/02 | 台北市萬華區康定路20號 | 46.5 | 477 | 10.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/19 | 台北市萬華區康定路20號 | 54.3 | 810 | 14.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/16 | 台北市萬華區康定路20號 | 46.6 | 478 | 10.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台北市萬華區康定路20號 | 39.6 | 455 | 11.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/24 | 台北市萬華區康定路20號 | 44.3 | 660 | 14.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/20 | 台北市萬華區康定路20號 | 42.6 | 490 | 11.5 | 2/14F | 套房 | 11年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 1 | 7.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/10 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.1 | 2 | 11.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/27 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 2 | 8.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/09/18 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 1 | 7.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/03 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 2 | 8.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/05 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 2 | 7.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/01/09 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 2 | 10.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/22 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 2 | 8.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/15 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.1 | 2 | 11.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/01 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 1 | 7.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 2 | 8.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/06/21 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 2 | 7.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 2 | 10.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.1 | 2 | 21.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/07 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.1 | 2 | 11.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/03 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 1 | 8.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 1 | 7.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2022/12/19 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 2 | 10.3 | 13/14F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/12/23 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.2 | 2 | 10.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/02 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.1 | 2 | 17.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/28 | 台北市萬華區康定路20號 | 0.1 | 2 | 11.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 20年 | 0房0廳0衛 | — |