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台南市中西區西和路112號

台南市中西區西和路112號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・12 棟

近一年中位單價

19.7萬/坪

-22.1%vs 中西區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 25.2 萬/坪

近一年成交

1筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 460 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.3–26.9 萬/坪・2013/02～2026/01・歷年共 54 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 54 筆（另 11 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 54 筆

顯示 11 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/18
台南市中西區西和路112號
19.7萬/坪
860 萬
43.7 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2025/08/26
台南市中西區西和路112號
21.7萬/坪
1,168 萬
47.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建含裝潢
2025/08/23
台南市中西區西和路112號
25.2萬/坪
1,260 萬
44.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/05/12
台南市中西區西和路112號
18.1萬/坪
780 萬
34.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/03/30
台南市中西區西和路112號
25.9萬/坪
1,290 萬
44.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/12/04
台南市中西區和真街60號
26.1萬/坪
900 萬
34.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
2024/08/16
台南市中西區西和路112號
26.9萬/坪
1,332 萬
44.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/07
台南市中西區西和路112號
26.9萬/坪
1,100 萬
35.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/05
台南市中西區西和路112號
22.0萬/坪
900 萬
34.0 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/03
台南市中西區和真街56號
24.7萬/坪
850 萬
34.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/03/18
台南市中西區西和路112號
22.9萬/坪
965 萬
35.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/01/19
台南市中西區和真街58號
21.3萬/坪
885 萬
34.5 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/01/17
台南市中西區和真街62號
21.5萬/坪
920 萬
35.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/28
台南市中西區和真街50號
23.8萬/坪
1,000 萬
35.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/23
台南市中西區和真街60號
19.1萬/坪
810 萬
34.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/18	台南市中西區西和路112號	19.7	860	43.7	3/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2025/08/26	台南市中西區西和路112號	21.7	1,168	47.0	4/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建含裝潢
2025/08/23	台南市中西區西和路112號	25.2	1,260	44.0	13/14F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/05/12	台南市中西區西和路112號	18.1	780	34.9	4/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/03/30	台南市中西區西和路112號	25.9	1,290	44.0	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/12/04	台南市中西區和真街60號	26.1	900	34.5	4/14F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	—
2024/08/16	台南市中西區西和路112號	26.9	1,332	44.0	14/14F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/07	台南市中西區西和路112號	26.9	1,100	35.3	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2024/07/05	台南市中西區西和路112號	22.0	900	34.0	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/08/03	台南市中西區和真街56號	24.7	850	34.5	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/03/18	台南市中西區西和路112號	22.9	965	35.6	14/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/01/19	台南市中西區和真街58號	21.3	885	34.5	9/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2023/01/17	台南市中西區和真街62號	21.5	920	35.8	12/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/05/28	台南市中西區和真街50號	23.8	1,000	35.7	10/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/02/23	台南市中西區和真街60號	19.1	810	34.5	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 54 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +13.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
西和路112號	2020/03/09	13.9	2025/08/23	24.3	5.5 年	+75%
和真街56號	2014/03/10	11.5	2023/08/03	24.7	9.4 年	+115.2%
西和路112號	2022/02/11	21.0	2023/03/18	22.2	1.1 年	+6%
西和路112號	2018/04/18	13.6	2020/11/05	14.3	2.6 年	+5%
和真街56號	2015/12/05	12.5	2019/12/26	16.0	4.1 年	+27.9%
和真街50號	2013/09/06	12.0	2018/07/16	11.8	4.9 年	-2.3%
西和路112號	2014/06/26	10.7	2018/04/18	13.6	3.8 年	+27.7%
西和路112號	2013/11/06	10.7	2014/12/31	13.0	1.1 年	+21.5%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	台南市中西區西和路112號	16,400	460	35.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/05/31	台南市中西區西和路112號	23,000	648	34.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/24	台南市中西區西和路112號	16,400	460	35.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/08/15	台南市中西區和真街62號	13,500	377	35.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/11	台南市中西區西和路112號	23,000	678	34.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/11/25	台南市中西區西和路112號	16,400	460	35.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/27	台南市中西區西和路120號	20,000	433	46.2	—	住宅大樓	1房1廳2衛	含管理費
2024/08/29	台南市中西區和真街62號	13,500	377	35.8	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/20	台南市中西區西和路112號	16,000	446	35.8	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/01/29	台南市中西區西和路120號	18,000	390	46.2	—	住宅大樓	1房2廳2衛