近一年中位單價
24.4萬/坪
-1.1%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 876 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–24.4 萬/坪・2013/05～2025/10・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 49 筆
- 2025/10/3124.4萬/坪340 萬13.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 43 年・1房1廳1衛
- 2025/02/1414.3萬/坪200 萬13.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/01/1715.0萬/坪384 萬25.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2025/01/0819.2萬/坪250 萬13.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/10/2017.0萬/坪390 萬22.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2315.0萬/坪243 萬16.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2024/04/2315.5萬/坪280 萬18.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2315.0萬/坪320 萬21.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2315.0萬/坪205 萬13.7 坪・8/10F・華廈・屋齡 42 年・1房0廳1衛
- 2024/03/0815.7萬/坪485 萬30.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/298.0萬/坪150 萬18.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2023/06/0218.5萬/坪170 萬9.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1714.8萬/坪318 萬21.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 40 年・1房2廳1衛
- 2023/02/0415.3萬/坪288 萬18.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 40 年・1房0廳1衛
- 2023/01/1919.6萬/坪255 萬13.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 40 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台南市中西區康樂街102號 | 24.4 | 340 | 13.9 | 6/10F | 華廈 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/14 | 台南市中西區康樂街102號 | 14.3 | 200 | 13.9 | 6/10F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/17 | 台南市中西區康樂街102號 | 15.0 | 384 | 25.5 | 7/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/08 | 台南市中西區康樂街102號 | 19.2 | 250 | 13.0 | 7/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台南市中西區康樂街102號 | 17.0 | 390 | 22.9 | 9/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台南市中西區康樂街102號 | 15.0 | 243 | 16.2 | 8/10F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台南市中西區康樂街102號 | 15.5 | 280 | 18.1 | 8/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台南市中西區康樂街102號 | 15.0 | 320 | 21.3 | 8/10F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台南市中西區康樂街102號 | 15.0 | 205 | 13.7 | 8/10F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/08 | 台南市中西區康樂街102號 | 15.7 | 485 | 30.8 | 3/10F | 華廈 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/29 | 台南市中西區康樂街102號 | 8.0 | 150 | 18.8 | 7/10F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/02 | 台南市中西區康樂街102號 | 18.5 | 170 | 9.2 | 8/10F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/17 | 台南市中西區康樂街102號 | 14.8 | 318 | 21.5 | 6/10F | 華廈 | 40年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/04 | 台南市中西區康樂街102號 | 15.3 | 288 | 18.8 | 5/10F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/19 | 台南市中西區康樂街102號 | 19.6 | 255 | 13.0 | 7/10F | 華廈 | 40年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+55.0%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 +12.7%
賠售比例
7%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康樂街102號 | 2025/10/31 | 24.4 | 0.7 年 | +70% | ||
| 康樂街102號 | 2025/01/08 | 19.2 | 2 年 | -1.9% | ||
| 康樂街102號 | 2024/10/20 | 17.0 | 5.6 年 | +95% | ||
| 康樂街102號 | 2023/03/17 | 14.8 | 4 年 | +91.6% | ||
| 康樂街102號 | 2023/01/19 | 19.6 | 0.8 年 | +15.8% | ||
| 康樂街102號 | 2022/07/26 | 16.2 | 8.1 年 | +60% | ||
| 康樂街102號 | 2022/03/20 | 12.3 | 7.2 年 | +128.6% | ||
| 康樂街102號 | 2021/09/27 | 12.3 | 1.9 年 | +32.5% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 台南市中西區康樂街102號 | 12,200 | 876 | 13.9 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/10 | 台南市中西區康樂街102號 | 8,000 | 813 | 9.8 | 6/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/08 | 台南市中西區康樂街102號 | 10,300 | 889 | 11.6 | 7/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/08 | 台南市中西區康樂街102號 | 12,000 | 889 | 13.5 | 3/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/20 | 台南市中西區康樂街102號 | 15,000 | 800 | 18.8 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2026/03/17 | 台南市中西區康樂街102號 | 14,900 | 823 | 18.1 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/12/05 | 台南市中西區康樂街102號 | 20,000 | 648 | 30.8 | 3/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/18 | 台南市中西區康樂街102號 | 16,000 | 985 | 16.2 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/17 | 台南市中西區康樂街102號 | 10,000 | 1,021 | 9.8 | 8/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/29 | 台南市中西區康樂街102號 | 9,200 | 1,002 | 9.2 | 8/10F | 華廈 |
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