近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 420 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–20.3 萬/坪・2012/12～2025/06・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆・歷年共 14 筆
- 2025/06/2817.6萬/坪635 萬36.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2319.5萬/坪550 萬28.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2023/11/2615.4萬/坪555 萬36.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 38 年・3房1廳2衛
- 2023/02/2820.3萬/坪620 萬30.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0215.0萬/坪460 萬30.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
- 2021/05/0513.0萬/坪368 萬28.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/09/0712.7萬/坪420 萬33.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 35 年・4房1廳2衛含增建
- 2017/02/0710.5萬/坪378 萬36.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2016/02/2211.1萬/坪338 萬30.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2015/10/237.5萬/坪270 萬36.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2015/07/206.7萬/坪250 萬37.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2015/05/157.9萬/坪240 萬30.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2014/06/086.9萬/坪210 萬30.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2012/12/197.4萬/坪199 萬26.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 台南市中西區民權路1段153號 | 17.6 | 635 | 36.1 | 4/9F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台南市中西區民權路1段153號 | 19.5 | 550 | 28.3 | 4/9F | 華廈 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/26 | 台南市中西區民權路1段153號 | 15.4 | 555 | 36.1 | 4/9F | 華廈 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/02/28 | 台南市中西區民權路1段153號 | 20.3 | 620 | 30.5 | 3/9F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/02 | 台南市中西區民權路1段153號 | 15.0 | 460 | 30.6 | 9/9F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/05 | 台南市中西區民權路1段153號 | 13.0 | 368 | 28.3 | 4/9F | 華廈 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/07 | 台南市中西區民權路1段153號 | 12.7 | 420 | 33.1 | 3/9F | 華廈 | 35年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/07 | 台南市中西區民權路1段153號 | 10.5 | 378 | 36.1 | 5/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/22 | 台南市中西區民權路1段153號 | 11.1 | 338 | 30.5 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/23 | 台南市中西區民權路1段153號 | 7.5 | 270 | 36.1 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/20 | 台南市中西區民權路1段153號 | 6.7 | 250 | 37.1 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台南市中西區民權路1段153號 | 7.9 | 240 | 30.5 | 8/9F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/08 | 台南市中西區民權路1段153號 | 6.9 | 210 | 30.5 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/19 | 台南市中西區民權路1段153號 | 7.4 | 199 | 26.7 | 9/9F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+40.4%
中位年化報酬
+22.8%
近三年賣出 +12.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路1段153號 | 2025/06/28 | 17.6 | 1.6 年 | +14.4% | ||
| 民權路1段153號 | 2024/01/23 | 19.5 | 2.7 年 | +49.5% | ||
| 民權路1段153號 | 2017/02/07 | 10.5 | 1.3 年 | +40% | ||
| 民權路1段153號 | 2016/02/22 | 11.1 | 0.8 年 | +40.8% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 台南市中西區民權路1段153號 | 14,000 | 423 | 33.1 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/13 | 台南市中西區民權路1段153號 | 10,000 | 271 | 37.1 | 8/9F | 華廈 | ||
| 2026/05/29 | 台南市中西區民權路1段153號 | 18,000 | 499 | 36.1 | 4/9F | 華廈 | ||
| 2026/02/24 | 台南市中西區民權路1段153號 | 15,000 | 417 | 35.9 | 3/9F | 華廈 | ||
| 2025/08/20 | 台南市中西區民權路1段153號 | 20,000 | 655 | 30.6 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/15 | 台南市中西區民權路1段153號 | 14,000 | 423 | 33.1 | 3/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/05/20 | 台南市中西區民權路1段153號 | 15,000 | 417 | 36.1 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/19 | 台南市中西區民權路1段153號 | 20,000 | 655 | 30.6 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2024/07/15 | 台南市中西區民權路1段153號 | 14,000 | 423 | 33.1 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/02/25 | 台南市中西區民權路1段153號 | 16,000 | 446 | 35.9 | 3/9F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 14 筆