近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.3–22.7 萬/坪・2012/11～2025/04・共 18 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2025/04/0910.3萬/坪1,665 萬161.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房1廳5衛含增建
- 2024/05/1413.8萬/坪680 萬49.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房3廳0衛含增建
- 2024/05/1410.2萬/坪1,650 萬162.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2024/05/0822.7萬/坪1,608 萬70.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/03/2212.5萬/坪2,000 萬159.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・9房1廳0衛
- 2022/01/209.6萬/坪1,285 萬134.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年
- 2021/07/1711.3萬/坪1,800 萬159.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・0房1廳8衛含租約
- 2021/04/089.0萬/坪1,900 萬211.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳4衛
- 2020/12/1412.5萬/坪720 萬57.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳3衛
- 2020/09/1214.1萬/坪900 萬63.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・5房3廳3衛含增建
- 2020/08/2412.6萬/坪500 萬39.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2020/08/054.3萬/坪850 萬197.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
- 2019/01/08—萬/坪110 萬8.6 坪・B3/12F・其他・屋齡 29 年坡道平面 110萬
- 2018/11/134.4萬/坪700 萬159.7 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 29 年・3房0廳1衛
- 2018/03/0215.9萬/坪410 萬25.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 台南市中西區民權路1段243號 | 10.3 | 1,665 | 161.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 4房1廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 台南市中西區青年路47巷6號 | 13.8 | 680 | 49.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房3廳0衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/14 | 台南市中西區民權路1段243號 | 10.2 | 1,650 | 162.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2024/05/08 | 台南市中西區青年路47巷6號 | 22.7 | 1,608 | 70.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/22 | 台南市中西區民權路1段243號 | 12.5 | 2,000 | 159.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 9房1廳0衛 | — | |
| 2022/01/20 | 台南市中西區民權路1段243號 | 9.6 | 1,285 | 134.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 32年 | — | — | |
| 2021/07/17 | 台南市中西區民權路1段243號 | 11.3 | 1,800 | 159.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳8衛 | — | 含租約 |
| 2021/04/08 | 台南市中西區民權路1段243號 | 9.0 | 1,900 | 211.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2020/12/14 | 台南市中西區青年路47巷6號 | 12.5 | 720 | 57.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/12 | 台南市中西區青年路47巷4號 | 14.1 | 900 | 63.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/24 | 台南市中西區青年路47巷6號 | 12.6 | 500 | 39.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/05 | 台南市中西區民權路1段243號 | 4.3 | 850 | 197.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2019/01/08 | 台南市中西區民權路1段243號 | — | 110 | 8.6 | B3/12F | 其他 | 29年 | — | 坡道平面 110萬 | |
| 2018/11/13 | 台南市中西區民權路1段243號 | 4.4 | 700 | 159.7 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 29年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2018/03/02 | 台南市中西區青年路47巷6號 | 15.9 | 410 | 25.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+11.1%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路1段243號 | 2024/05/14 | 10.2 | 3.1 年 | +13.2% | ||
| 民權路1段243號 | 2023/03/22 | 12.5 | 1.7 年 | +11.1% | ||
| 青年路47巷6號 | 2020/12/14 | 12.5 | 6.4 年 | +9.1% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/08 | 台南市中西區青年路47巷6號 | 23,000 | 502 | 45.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/06/27 | 台南市中西區青年路47巷6號 | 18,000 | 393 | 45.8 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2012/10/15 | 台南市中西區民權路1段243號 | 30,000 | 208 | 143.8 | 7/12F | 辦公商業大樓 |