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台南市安平區郡平路181號

台南市安平區郡平路181號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・13 棟
近一年中位單價
19.7萬/坪
-22.4%vs 安平區n=3,樣本少
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-11.1%vs 前一年近半年 -40%
租金報酬率
2.99%
月租 489 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–31.7 萬/坪・2012/08~2026/01・共 207 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・55 對(近三年 12 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+35.2%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
9%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
郡平路181號2024/07/1318.32026/01/1319.71.5 年+7.6%
郡平路181號2014/10/0311.72025/08/1118.110.9 年+55.2%
郡平路181號2024/08/1718.32025/06/2920.70.9 年+13.1%
郡平路181號2018/07/2413.52025/02/2820.66.6 年+53.1%
郡平路181號2024/05/2918.32025/01/0424.90.6 年+35.8%
郡平路181號2020/12/2816.02024/12/2625.14 年+56.6%
郡平路181號2014/04/1713.12024/07/0823.010.2 年+76.3%
郡平路181號2017/09/2711.32024/06/1118.86.7 年+66.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/13台南市安平區郡平路181號19.71,13057.55/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2025/11/29台南市安平區郡平路189號26.190034.41/14F住宅大樓26年0房0廳2衛—
2025/11/14台南市安平區郡平路181號19.31,08056.012/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/09/22台南市安平區郡平路181號18.61,07057.53/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/08/11台南市安平區郡平路181號18.11,04057.510/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/07/09台南市安平區郡平路187號25.893036.11/14F住宅大樓26年1房2廳2衛—含租約
2025/07/03台南市安平區郡平路181號19.91,15057.69/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/06/29台南市安平區郡平路181號20.71,19057.58/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2025/02/28台南市安平區郡平路181號20.698047.56/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/01/04台南市安平區郡平路181號24.989636.06/14F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2024/12/26台南市安平區郡平路181號25.170027.99/14F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2024/08/17台南市安平區郡平路181號18.31,05257.58/14F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/07/13台南市安平區郡平路181號18.31,05057.55/14F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/07/08台南市安平區郡平路181號23.01,05845.912/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/06/29台南市安平區郡平路181號20.899848.04/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/06/11台南市安平區郡平路181號18.870737.73/14F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2024/05/29台南市安平區郡平路181號18.366036.06/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/03/18台南市安平區郡平路181號20.496647.39/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/03/16台南市安平區郡平路181號20.91,18556.86/14F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/01/08台南市安平區郡平路181號24.51,03542.214/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/12/21台南市安平區郡平路179號31.71,18037.31/14F住宅大樓25年2房1廳2衛—
2023/11/14台南市安平區郡平路181號11.856047.37/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/11/11台南市安平區郡平路181號16.494557.64/14F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2023/08/09台南市安平區健康三街187巷10號18.11,52083.91/14F住宅大樓24年5房2廳4衛—
2023/07/30台南市安平區郡平路181號19.01,08056.85/14F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2023/07/27台南市安平區郡平路181號18.890048.012/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/06/17台南市安平區郡平路181號13.577757.610/14F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2023/03/19台南市安平區郡平路181號19.067535.57/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2023/03/02台南市安平區郡平路183號24.01,22050.91/14F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2023/02/07台南市安平區郡平路181號20.51,17857.59/14F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2023/01/03台南市安平區郡平路181號18.578042.214/14F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 80萬含增建
2022/09/30台南市安平區郡平路181號24.41,03042.212/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/09/25台南市安平區郡平路181號23.054823.89/14F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2022/09/21台南市安平區郡平路181號22.91,10048.013/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/07/01台南市安平區郡平路181號18.61,10059.05/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2022/06/14台南市安平區郡平路181號21.31,02048.010/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/03/07台南市安平區郡平路181號19.41,10056.813/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2022/01/06台南市安平區郡平路181號21.773834.09/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2021/11/27台南市安平區郡平路181號17.81,00056.25/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/11/19台南市安平區郡平路181號16.871042.212/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/11/17台南市安平區郡平路181號16.579048.010/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/11/15台南市安平區郡平路181號18.585045.97/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/11/05台南市安平區郡平路181號15.185056.111/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/09/15台南市安平區郡平路181號15.273038.413/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/09/02台南市安平區郡平路181號14.569848.23/14F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2021/07/27台南市安平區郡平路181號11.253047.37/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/06/12台南市安平區郡平路181號16.746527.910/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2021/05/03台南市安平區郡平路181號15.691058.312/14F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/12/31台南市安平區郡平路181號14.066047.314/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/12/28台南市安平區郡平路181號16.044727.99/14F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2020/12/01台南市安平區郡平路181號13.977856.19/14F住宅大樓21年4房2廳2衛坡道平面 34萬
2020/11/28台南市安平區郡平路181號15.866842.212/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/10/28台南市安平區郡平路181號14.982855.412/14F住宅大樓21年4房2廳2衛—含增建
2020/10/22台南市安平區郡平路181號16.662637.88/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/10/17台南市安平區郡平路181號14.268048.012/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/09/06台南市安平區郡平路181號14.145032.013/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2020/08/19台南市安平區郡平路181號12.160049.713/14F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2020/08/05台南市安平區郡平路181號12.761048.014/14F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2020/07/17台南市安平區郡平路181號13.548027.37/14F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2020/06/18台南市安平區郡平路181號14.433823.53/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2020/05/24台南市安平區郡平路181號16.439023.85/14F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2020/05/22台南市安平區郡平路181號12.269356.813/14F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2020/04/15台南市安平區郡平路181號12.760047.311/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2020/01/30台南市安平區郡平路181號12.570056.06/14F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2019/12/26台南市安平區郡平路181號11.842035.611/14F住宅大樓21年3房1廳1衛—
2019/11/06台南市安平區郡平路181號12.168056.15/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/11/04台南市安平區郡平路181號12.259849.02/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/10/21台南市安平區郡平路181號10.460057.55/14F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2019/10/04台南市安平區郡平路181號13.363047.35/14F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面 80萬
2019/09/28台南市安平區郡平路181號13.060046.13/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2019/07/07台南市安平區郡平路181號12.282067.414/14F住宅大樓20年5房2廳2衛—
2019/06/03台南市安平區郡平路181號11.754446.613/14F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2018/11/07台南市安平區郡平路181號11.856047.37/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/09/06台南市安平區郡平路181號11.555048.010/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/09/03台南市安平區郡平路181號11.767857.77/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2018/09/01台南市安平區郡平路181號11.478568.813/14F住宅大樓19年5房2廳2衛坡道平面 80萬
2018/07/24台南市安平區郡平路181號13.564047.56/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/07/02台南市安平區郡平路181號12.672857.613/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2018/06/27台南市安平區郡平路181號11.753545.99/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/06/22台南市安平區郡平路181號12.243836.012/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2018/05/29台南市安平區郡平路181號11.352045.99/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/05/16台南市安平區郡平路181號11.565056.713/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/04/01台南市安平區郡平路181號10.348547.314/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/03/04台南市安平區郡平路181號11.868057.93/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2018/02/21台南市安平區郡平路181號10.560557.714/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/01/27台南市安平區郡平路181號13.049037.88/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/01/17台南市安平區郡平路181號9.823023.53/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2017/12/15台南市安平區郡平路181號10.963858.313/14F住宅大樓19年4房2廳2衛—
2017/11/30台南市安平區郡平路181號10.562059.311/14F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面 80萬
2017/11/03台南市安平區郡平路181號7.543057.610/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—
2017/10/15台南市安平區郡平路181號11.443037.814/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/09/27台南市安平區郡平路181號11.342537.73/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/09/12台南市安平區郡平路181號11.452545.98/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/07/19台南市安平區郡平路181號10.358056.111/14F住宅大樓18年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/09台南市安平區郡平路181號0.0248.012/14F住宅大樓27年3房3廳2衛—
2025/12/08台南市安平區郡平路181號0.1227.39/14F住宅大樓27年2房2廳1衛—續租
2025/12/05台南市安平區郡平路181號0.0247.213/14F住宅大樓27年4房1廳2衛—續租
2025/08/28台南市安平區郡平路181號0.0249.56/14F住宅大樓26年4房2廳2衛—含管理費
2025/08/01台南市安平區郡平路181號0.1238.412/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2025/04/14台南市安平區郡平路181號0.1227.37/14F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2024/12/09台南市安平區郡平路181號0.1227.39/14F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2024/11/28台南市安平區郡平路181號0.0247.213/14F住宅大樓25年4房1廳2衛—
2024/10/23台南市安平區郡平路181號0.1347.24/14F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2024/09/19台南市安平區郡平路181號0.1347.39/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2024/08/28台南市安平區郡平路181號0.1227.37/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/08/26台南市安平區郡平路181號0.0249.56/14F住宅大樓25年4房2廳2衛—含管理費續租
2024/02/29台南市安平區郡平路181號0.0237.813/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/12/08台南市安平區郡平路181號0.1227.39/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2023/11/16台南市安平區郡平路181號0.0247.213/14F住宅大樓24年4房1廳2衛—
2023/11/02台南市安平區郡平路181號0.1237.813/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/08/29台南市安平區郡平路181號0.1227.37/14F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2023/08/18台南市安平區郡平路181號0.0249.56/14F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2022/08/24台南市安平區郡平路181號0.0249.56/14F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2022/08/03台南市安平區健康三街195號0.2314.6—店面23年0房1廳1衛—
2021/01/19台南市安平區郡平路181號0.0248.012/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/09/01台南市安平區郡平路181號0.0249.56/14F住宅大樓21年4房2廳2衛—

各棟