近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.4 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.7–22.4 萬/坪・2013/04～2025/03・共 22 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+20.0%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 +23.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健康三街182號 | 2023/05/21 | 15.2 | 2025/03/25 | 22.4 | 1.8 年 | +47.7% |
| 郡平路147號 | 2020/12/09 | 13.4 | 2022/11/19 | 15.7 | 1.9 年 | +17.3% |
| 郡平路147號 | 2022/03/17 | 12.9 | 2022/10/18 | 18.3 | 0.6 年 | +41.1% |
| 健康三街182號 | 2016/12/09 | 9.2 | 2017/06/21 | 9.1 | 0.5 年 | -1% |
| 健康三街188號 | 2014/11/05 | 10.1 | 2017/06/03 | 10.4 | 2.6 年 | +3% |
| 健康三街188號 | 2013/12/09 | 8.6 | 2016/10/24 | 10.5 | 2.9 年 | +22.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 台南市安平區健康三街182號 | 22.4 | 960 | 42.9 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/21 | 台南市安平區健康三街182號 | 15.2 | 650 | 42.9 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/19 | 台南市安平區郡平路147號 | 15.7 | 745 | 47.5 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/18 | 台南市安平區郡平路147號 | 18.3 | 1,030 | 56.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/17 | 台南市安平區郡平路147號 | 12.9 | 730 | 56.4 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 30萬 | |
| 2020/12/09 | 台南市安平區郡平路147號 | 13.4 | 635 | 47.5 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/25 | 台南市安平區府平路144巷67號 | 12.4 | 500 | 40.2 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/28 | 台南市安平區府平路144巷71號 | 10.8 | 575 | 53.1 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/12 | 台南市安平區郡平路147號 | 8.1 | 590 | 49.6 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2018/08/19 | 台南市安平區郡平路145號 | 13.8 | 1,000 | 72.7 | 1/7F | 店面 | 26年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/08/16 | 台南市安平區郡平路143號 | 13.1 | 1,200 | 91.3 | 1/7F | 店面 | 26年 | 12房2廳4衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/06/21 | 台南市安平區健康三街182號 | 9.1 | 480 | 52.7 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/03 | 台南市安平區健康三街188號 | 10.4 | 630 | 60.3 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/09 | 台南市安平區健康三街182號 | 9.2 | 485 | 52.7 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/24 | 台南市安平區健康三街188號 | 10.5 | 515 | 49.0 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/06 | 台南市安平區健康三街182號 | 8.7 | 460 | 52.7 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/06 | 台南市安平區健康三街180號 | 20.8 | 1,150 | 55.3 | 1/7F | 店面 | 22年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2014/11/05 | 台南市安平區健康三街188號 | 10.1 | 475 | 46.8 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/05 | 台南市安平區府平路144巷67號 | 3.7 | 50 | 13.5 | B1/7F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2014/03/25 | 台南市安平區郡平路147號 | 9.1 | 450 | 49.6 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/09 | 台南市安平區健康三街188號 | 8.6 | 420 | 49.0 | 2/7F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/12 | 台南市安平區府平路144巷71號 | 7.3 | 370 | 50.6 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 台南市安平區府平路144巷67號 | 15,000 | 374 | 40.2 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/08/09 | 台南市安平區府平路144巷67號 | 15,000 | 374 | 40.2 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/09/25 | 台南市安平區府平路144巷67號 | 15,000 | 374 | 40.2 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/08/19 | 台南市安平區郡平路143號 | 45,000 | 545 | 82.4 | — | 店面 | 8房2廳4衛 | |
| 2019/04/26 | 台南市安平區郡平路145號 | 40,000 | 628 | 63.7 | — | 店面 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/08/01 | 台南市安平區郡平路151號 | 40,000 | 430 | 93.2 | 1/7F | 店面 | 1房1廳2衛 |