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台南市安平區育平路212號

台南市安平區育平路212號・住宅大樓・17 樓・屋齡 31 年・21 棟
近一年中位單價
18.6萬/坪
-26.5%vs 安平區n=2,樣本少
一年漲跌
+2.7%
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-18.2%vs 前一年近半年 -71%
租金報酬率
4.22%
月租 655 元/坪・21 筆

價格走勢

歷史區間 0.1–31.7 萬/坪・2012/07~2026/03・共 302 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・87 對(近三年 21 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+6.9%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
育平路212號2022/02/1514.52026/03/2616.14.1 年+10.7%
育平路212號2018/08/0811.82026/01/2121.27.5 年+80%
育平路212號2019/04/1510.92025/07/3018.86.3 年+72.4%
育平路212號2019/09/2911.72025/06/2122.75.7 年+93.8%
育平路212號2021/08/2512.42025/05/1023.33.7 年+87.2%
育平路212號2017/03/069.22025/04/0620.38.1 年+120.5%
育平路212號2021/09/2114.52025/03/2118.93.5 年+30.3%
育平路212號2016/10/318.92025/02/1219.88.3 年+123.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/26台南市安平區育平路212號16.192057.38/17F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2026/01/21台南市安平區育平路212號21.245021.214/17F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/07/30台南市安平區育平路212號18.863833.99/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/06/21台南市安平區育平路212號22.753323.512/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2025/06/01台南市安平區育平路212號18.665535.215/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/05/12台南市安平區育平路212號20.895045.615/17F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2025/05/10台南市安平區育平路212號23.373031.49/17F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2025/05/08台南市安平區育平路212號19.990745.611/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/04/06台南市安平區育平路212號20.392645.65/17F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2025/03/21台南市安平區育平路212號18.986045.616/17F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2025/02/12台南市安平區育平路212號19.867033.917/17F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2024/12/04台南市安平區育平路212號28.259020.95/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/11/19台南市安平區育平路212號22.050022.74/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/09/06台南市安平區建平七街715號21.11,25059.21/17F住宅大樓29年2房2廳3衛—
2024/09/01台南市安平區育平路212號23.655523.56/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2024/07/11台南市安平區育平路212號18.082045.616/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/07/03台南市安平區育平路212號18.71,10058.78/17F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/06/23台南市安平區育平路212號22.157826.212/17F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2024/05/18台南市安平區育平路212號19.478040.117/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/05/11台南市安平區育平路212號19.388045.64/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/03/31台南市安平區育平路212號31.746014.57/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/25台南市安平區育平路212號31.746014.513/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/20台南市安平區育平路212號20.150024.913/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/03/11台南市安平區育平路212號16.140024.912/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2024/02/15台南市安平區育平路212號22.147021.25/17F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/02/02台南市安平區育平路212號18.082045.68/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/01/15台南市安平區育平路212號18.383545.612/17F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/12/23台南市安平區育平路212號19.61,15258.714/17F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/12/09台南市安平區育平路212號16.524014.511/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/09台南市安平區育平路212號19.646023.55/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/11/30台南市安平區育平路212號20.243021.27/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2023/10/20台南市安平區育平路212號18.962533.17/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/08/27台南市安平區育平路212號18.065836.611/17F住宅大樓28年3房1廳1衛—
2023/08/16台南市安平區育平路212號17.51,03058.712/17F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2023/07/19台南市安平區育平路212號17.479545.615/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/05/31台南市安平區育平路212號17.881045.68/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/05/27台南市安平區育平路212號15.222014.510/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/05/24台南市安平區育平路212號19.160531.611/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2023/04/28台南市安平區育平路212號20.770033.98/17F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2023/03/18台南市安平區育平路212號18.685045.613/17F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/02/11台南市安平區育平路212號18.685045.69/17F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/02/04台南市安平區育平路212號14.120514.511/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/12/04台南市安平區育平路212號17.965536.610/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/11/13台南市安平區育平路212號16.776045.612/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/11/13台南市安平區育平路212號19.064533.915/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/11/12台南市安平區育平路212號15.222014.57/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/11/12台南市安平區育平路212號18.462333.911/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/11/11台南市安平區育平路212號18.082045.612/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/11/06台南市安平區育平路212號17.760033.98/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/09/21台南市安平區育平路212號15.823014.59/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/06/23台南市安平區育平四街22號15.785354.21/17F住宅大樓27年2房2廳3衛—
2022/06/12台南市安平區育平路212號18.283045.69/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/06/09台南市安平區育平路212號15.068545.64/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/05/29台南市安平區育平路212號18.558531.611/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/05/16台南市安平區育平路212號22.350522.78/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/05/04台南市安平區育平路212號18.082045.69/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/05/04台南市安平區育平路212號13.141031.417/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/04/07台南市安平區育平路212號18.685045.614/17F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/04/03台南市安平區育平四街24號14.51,10076.11/17F住宅大樓27年3房2廳3衛坡道平面 100萬
2022/03/14台南市安平區育平路212號19.265033.912/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/02/15台南市安平區育平路212號14.568046.98/17F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/02/12台南市安平區育平路212號12.854042.016/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2022/01/22台南市安平區育平路212號12.328022.74/17F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2022/01/13台南市安平區育平路212號18.160033.112/17F住宅大樓27年2房2廳1衛坡道平面 57萬
2021/12/27台南市安平區育平路212號15.448831.611/17F住宅大樓26年2房1廳1衛坡道平面 100萬
2021/12/20台南市安平區育平路212號14.465545.64/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/12/04台南市安平區育平路212號13.981558.716/17F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/11/25台南市安平區育平路212號14.180056.810/17F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/10/23台南市安平區育平四街40號15.089059.21/17F住宅大樓26年2房2廳3衛—
2021/10/09台南市安平區育平路212號15.085857.412/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/10/08台南市安平區育平路212號18.283045.617/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/09/21台南市安平區育平路212號14.566045.616/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/08/25台南市安平區育平路212號12.439031.49/17F住宅大樓26年1房2廳1衛—
2021/08/25台南市安平區育平路212號16.073045.68/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/08/22台南市安平區育平路212號14.252036.616/17F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/07/16台南市安平區育平路212號13.646033.916/17F住宅大樓26年2房1廳2衛—
2021/05/15台南市安平區育平路212號13.879057.413/17F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/05/03台南市安平區育平路212號6.747570.810/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2021/05/02台南市安平區育平路212號12.356145.617/17F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/03/20台南市安平區育平路212號14.621214.513/17F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/03/10台南市安平區育平路212號13.533624.94/17F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/01/23台南市安平區育平路212號9.820520.916/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/12/21台南市安平區育平路212號12.758045.612/17F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/12/17台南市安平區育平路212號14.180056.89/17F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/11/21台南市安平區育平路212號13.141531.69/17F住宅大樓25年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/10台南市安平區育平路212號17,00072423.55/17F住宅大樓2房2廳1衛
2026/05/07台南市安平區育平路212號12,70055922.711/17F住宅大樓2房2廳1衛
2026/04/29台南市安平區育平路212號15,00057226.211/17F住宅大樓3房2廳2衛續租
2026/04/10台南市安平區育平路212號18,00084621.211/17F住宅大樓2房1廳2衛續租
2026/04/10台南市安平區育平路212號18,00051235.217/17F住宅大樓3房2廳2衛
2026/04/08台南市安平區育平路212號12,69055922.78/17F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2026/03/31台南市安平區育平路212號7,00048314.56/17F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/03/26台南市安平區育平路212號9,50065514.513/17F住宅大樓1房1廳1衛
2026/03/20台南市安平區育平路212號15,00057226.29/17F住宅大樓2房1廳1衛
2026/03/11台南市安平區育平路212號14,50099814.56/17F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2026/03/10台南市安平區育平路212號19,00053935.28/17F住宅大樓3房2廳2衛
2026/03/04台南市安平區育平路212號10,00068814.512/17F住宅大樓1房1廳1衛
2026/02/23台南市安平區育平路212號18,00051235.28/17F住宅大樓3房2廳2衛
2026/02/10台南市安平區育平路212號13,82095214.512/17F住宅大樓2房1廳1衛含管理費續租
2026/01/26台南市安平區育平路212號11,00052620.98/17F住宅大樓2房1廳1衛
2026/01/14台南市安平區育平路212號16,40078320.97/17F住宅大樓2房1廳1衛
2025/12/05台南市安平區育平路212號9,50065514.55/17F住宅大樓1房1廳1衛
2025/10/30台南市安平區育平路212號18,00068826.216/17F住宅大樓1房2廳1衛含管理費
2025/10/30台南市安平區育平路212號18,00068826.216/17F住宅大樓1房2廳1衛含管理費
2025/10/29台南市安平區育平路212號16,00045635.25/17F住宅大樓3房1廳2衛
2025/10/17台南市安平區育平路212號14,9001,02814.513/17F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/08/29台南市安平區育平路212號16,00070422.74/17F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/08/28台南市安平區育平路212號11,00075714.510/17F住宅大樓1房1廳1衛
2025/07/31台南市安平區育平路212號15,49068422.77/17F住宅大樓2房1廳1衛含管理費續租
2025/07/15台南市安平區育平路212號16,50070423.58/17F住宅大樓2房1廳1衛續租
2025/07/06台南市安平區育平路212號15,50066123.515/17F住宅大樓2房1廳1衛
2025/06/20台南市安平區育平路212號15,00071720.98/17F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2025/06/15台南市安平區育平路212號11,00075714.516/17F住宅大樓1房1廳1衛
2025/06/15台南市安平區育平路212號28,72181735.212/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/06/10台南市安平區育平路212號16,00045635.27/17F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/05/27台南市安平區育平路212號14,99042635.216/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/05/24台南市安平區育平路212號15,00057226.211/17F住宅大樓3房2廳2衛
2025/04/09台南市安平區育平路212號18,00084621.211/17F住宅大樓2房1廳2衛續租
2025/03/14台南市安平區育平路212號15,00057226.29/17F住宅大樓2房1廳1衛續租
2025/03/08台南市安平區育平路212號19,00053935.28/17F住宅大樓3房2廳2衛續租
2025/03/07台南市安平區育平路212號13,82095214.512/17F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/03/02台南市安平區育平路212號17,00050223.56/17F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/12/31台南市安平區育平路212號19,90056535.28/17F住宅大樓3房2廳2衛續租
2024/10/23台南市安平區育平路212號14,9001,02814.513/17F住宅大樓1房0廳1衛
2024/08/29台南市安平區育平路212號17,00048335.25/17F住宅大樓3房1廳2衛
2024/08/05台南市安平區育平路212號15,49068422.77/17F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2024/07/26台南市安平區育平路212號23,00065535.24/17F住宅大樓3房2廳2衛
2024/07/16台南市安平區育平路212號16,50070423.58/17F住宅大樓2房1廳1衛
2024/07/08台南市安平區育平路212號26,00073735.212/17F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/07/06台南市安平區育平路212號15,50066123.515/17F住宅大樓2房1廳1衛
2024/06/05台南市安平區育平路212號16,00045635.27/17F住宅大樓3房2廳2衛
2024/05/27台南市安平區育平路212號17,00048335.216/17F住宅大樓3房2廳2衛
2024/04/10台南市安平區育平路212號12,00057220.98/17F住宅大樓2房2廳1衛
2024/03/28台南市安平區育平路212號23,00065535.216/17F住宅大樓3房2廳2衛
2024/03/20台南市安平區育平路212號15,00057226.29/17F住宅大樓2房1廳1衛

各棟

台南市安平區育平路212號
住宅大樓・17樓・1995 完工・430 筆
台南市安平區建平七街715號
住宅大樓・17樓・1995 完工・4 筆
台南市安平區建平七街701號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
台南市安平區育平四街18號
住宅大樓・17樓・1995 完工・3 筆
台南市安平區建平七街697號
住宅大樓・17樓・1995 完工・2 筆
台南市安平區育平路208號
住宅大樓・17樓・1995 完工・2 筆
台南市安平區建平七街707號
住宅大樓・17樓・1995 完工・2 筆
台南市安平區建平七街699號
住宅大樓・17樓・1995 完工・2 筆
台南市安平區育平四街24號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區育平四街34號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區育平路218號
公寓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區育平四街40號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區建平七街691號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區建平七街723號
店面・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區育平四街20號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區建平七街703號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區建平七街705號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區建平七街719號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區建平七街717號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區健康三街215號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆
台南市安平區育平四街22號
住宅大樓・17樓・1995 完工・1 筆