近一年中位單價
20.0萬/坪
-21.3%vs 安平區n=1，樣本少
一年漲跌
-14.8%
近三年中位 19.4 萬/坪
近一年成交
1筆
+100.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.29%
月租 380 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–21.5 萬/坪・2012/12～2025/09・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+60.7%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平通路580巷103號 | 2018/08/14 | 12.4 | 2025/09/30 | 20.0 | 7.1 年 | +60.7% |
| 平通路580巷103號 | 2012/12/25 | 9.7 | 2022/01/16 | 17.9 | 9.1 年 | +84.6% |
| 平通路580巷103號 | 2013/10/16 | 9.9 | 2014/12/29 | 13.0 | 1.2 年 | +31.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 20.0 | 860 | 43.1 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/14 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 16.6 | 780 | 46.9 | 4/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 21.5 | 740 | 34.5 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/29 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 18.8 | 1,250 | 66.5 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 5房2廳4衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/02/16 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 18.2 | 900 | 49.4 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/16 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 17.9 | 1,200 | 67.2 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/22 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 13.0 | 560 | 43.1 | 2/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/17 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 17.4 | 750 | 43.1 | 5/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/14 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 12.4 | 535 | 43.1 | 7/10F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/29 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 11.3 | 533 | 46.9 | 8/10F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/09 | 台南市安平區平通路580巷91號 | 14.2 | 1,280 | 90.4 | 1/10F | 華廈 | 21年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2016/12/31 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 10.9 | 510 | 46.9 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/12 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 11.3 | 480 | 42.5 | 8/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 12.0 | 518 | 43.1 | 3/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/24 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 12.2 | 525 | 43.1 | 4/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/29 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 13.0 | 610 | 46.9 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/16 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 9.9 | 465 | 46.9 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/25 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 9.7 | 650 | 67.2 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 4房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 21,000 | 486 | 43.1 | 4/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2026/02/26 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 12,000 | 274 | 43.5 | 8/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/02/27 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 12,000 | 274 | 43.5 | 8/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/01/17 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 12,000 | 274 | 43.5 | 8/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/10/09 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 21,000 | 486 | 43.1 | 4/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/01/25 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 12,000 | 274 | 43.5 | 8/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/12/08 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 16,500 | 390 | 42.5 | 9/10F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/11/07 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 16,500 | 390 | 42.5 | 9/10F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/11/09 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 16,500 | 390 | 42.5 | 9/10F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/11/09 | 台南市安平區平通路580巷103號 | 16,500 | 390 | 42.5 | 9/10F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |