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台南市安平區育平九街192巷71號

台南市安平區育平九街192巷71號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・6 棟
近一年中位單價
20.1萬/坪
-20.8%vs 安平區n=4,樣本少
一年漲跌
+1.2%
近三年中位 20.1 萬/坪
近一年成交
4筆
+100.0%vs 前一年近半年 -86%
租金報酬率
3.34%
月租 559 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 4.6–32.9 萬/坪・2012/07~2026/07・共 120 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・36 對(近三年 7 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+47.9%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
3%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
育平九街192巷71號2017/03/0910.52026/02/1018.98.9 年+81%
育平九街192巷71號2014/05/289.82025/09/2919.011.3 年+94.4%
育平九街192巷71號2014/03/0810.12025/06/2819.111.3 年+89.2%
育平九街192巷71號2024/05/2020.12025/04/0223.80.9 年+18.7%
育平九街192巷71號2014/06/138.92024/05/2020.19.9 年+126.5%
育平九街192巷71號2016/11/0710.92023/11/2822.17.1 年+103.2%
育平九街192巷71號2014/08/2710.82023/10/0318.29.1 年+68.9%
育平九街192巷71號2021/10/0112.62023/07/2514.71.8 年+16.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/15台南市安平區育平九街192巷71號21.377536.56/11F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2026/02/10台南市安平區育平九街192巷71號18.952527.74/11F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2025/09/30台南市安平區育平九街192巷71號21.147622.54/11F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2025/09/29台南市安平區育平九街192巷71號19.035018.44/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2025/09/13台南市安平區育平九街192巷71號26.148018.46/11F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/06/28台南市安平區育平九街192巷71號19.173838.77/11F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2025/06/20台南市安平區健康三街592巷6號18.890047.81/11F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2025/06/19台南市安平區育平九街192巷71號23.665027.67/11F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/04/02台南市安平區育平九街192巷71號23.868028.58/11F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2025/02/20台南市安平區育平九街192巷71號19.656028.53/11F住宅大樓31年1房2廳1衛—
2024/08/03台南市安平區育平九街192巷71號20.576037.111/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/05/20台南市安平區育平九街192巷71號20.157328.58/11F住宅大樓30年2房1廳2衛—
2024/05/03台南市安平區育平九街192巷71號18.592049.94/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/11/28台南市安平區育平九街192巷71號22.163028.56/11F住宅大樓30年2房1廳2衛—
2023/10/03台南市安平區育平九街192巷71號18.276041.76/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/07/25台南市安平區育平九街192巷71號14.71,03570.59/11F住宅大樓29年5房2廳3衛—
2023/05/13台南市安平區育平九街192巷71號32.968020.710/11F住宅大樓29年3房2廳1衛—
2023/03/15台南市安平區健康三街592巷6號19.493047.81/11F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2023/02/20台南市安平區育平九街192巷71號17.467038.58/11F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2022/11/30台南市安平區育平九街192巷71號17.235520.710/11F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2022/06/12台南市安平區育平九街192巷71號22.654023.96/11F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/06/05台南市安平區育平九街192巷71號18.449026.63/11F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/06/05台南市安平區育平九街192巷71號19.544022.55/11F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2022/06/02台南市安平區育平九街192巷71號20.247023.34/11F住宅大樓28年2房2廳2衛—含租約
2022/04/27台南市安平區育平九街192巷71號14.875050.73/11F住宅大樓28年3房2廳3衛—
2021/11/12台南市安平區育平九街192巷71號11.238033.94/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2021/11/05台南市安平區育平九街192巷71號18.844823.96/11F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2021/10/01台南市安平區育平九街192巷71號12.688870.59/11F住宅大樓27年5房2廳2衛—
2021/07/28台南市安平區育平九街192巷71號13.865047.09/11F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/07/11台南市安平區育平九街192巷71號21.060028.59/11F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2021/05/31台南市安平區育平九街192巷71號15.952533.07/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2021/05/03台南市安平區育平九街192巷71號14.162544.410/11F住宅大樓27年4房1廳2衛—含裝潢
2021/03/04台南市安平區育平九街192巷71號15.143028.59/11F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2021/01/05台南市安平區育平九街192巷71號14.848833.07/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2020/12/25台南市安平區育平九街192巷71號16.148029.74/11F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2020/11/05台南市安平區育平九街192巷71號11.725421.75/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2020/10/16台南市安平區育平九街192巷71號14.143030.66/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/07/29台南市安平區育平九街192巷71號15.537023.96/11F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/05/14台南市安平區育平九街192巷71號13.625018.48/11F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2020/02/21台南市安平區育平九街192巷71號13.248036.38/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/12/23台南市安平區育平九街192巷71號11.045040.84/11F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2019/09/25台南市安平區育平九街192巷71號13.246635.27/11F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2019/09/09台南市安平區育平九街192巷71號10.640037.95/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/09/08台南市安平區育平九街192巷71號11.527523.93/11F住宅大樓25年2房1廳1衛坡道平面 80萬
2019/08/23台南市安平區育平九街192巷71號13.231523.93/11F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2019/06/15台南市安平區育平九街192巷71號12.534527.58/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/05/24台南市安平區育平九街192巷71號10.619518.45/11F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2019/04/30台南市安平區育平九街192巷71號12.630023.93/11F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2019/03/06台南市安平區育平九街192巷71號9.571075.06/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/12/03台南市安平區育平九街192巷71號12.150541.73/11F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/07/21台南市安平區育平九街192巷71號8.423227.58/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/03/25台南市安平區育平九街192巷71號12.928021.66/11F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2018/01/08台南市安平區育平九街192巷71號12.060049.96/11F住宅大樓24年4房1廳2衛—
2017/12/07台南市安平區育平九街192巷71號10.535533.94/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/12/06台南市安平區育平九街192巷71號4.610021.66/11F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2017/12/01台南市安平區育平九街192巷71號9.743044.410/11F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2017/10/31台南市安平區育平九街192巷71號11.922018.48/11F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2017/10/05台南市安平區育平九街192巷71號10.733831.59/11F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2017/09/04台南市安平區育平九街192巷71號11.548041.73/11F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/06/13台南市安平區育平九街192巷71號9.920520.710/11F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2017/05/04台南市安平區育平九街192巷71號9.740541.75/11F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2017/03/09台南市安平區育平九街192巷71號10.529027.74/11F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2017/03/06台南市安平區育平九街192巷71號10.942038.58/11F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2016/11/07台南市安平區育平九街192巷71號10.931028.56/11F住宅大樓23年3房1廳1衛—
2015/11/22台南市安平區育平九街192巷71號10.543040.84/11F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/10/29台南市安平區育平九街192巷71號8.921323.93/11F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2015/09/13台南市安平區育平九街192巷71號10.742039.46/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/06/23台南市安平區國平路591巷42-1號12.252042.71/11F住宅大樓21年2房1廳2衛—
2015/06/16台南市安平區育平九街192巷71號10.722220.710/11F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2015/06/01台南市安平區育平九街192巷71號9.931331.710/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/06/01台南市安平區育平九街192巷71號10.622020.79/11F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2015/05/14台南市安平區育平九街192巷71號11.023021.04/11F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2015/03/30台南市安平區育平九街192巷71號10.136336.09/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/03/28台南市安平區育平九街192巷71號9.422523.93/11F套房21年1房1廳1衛—
2015/03/28台南市安平區育平九街192巷71號8.934538.74/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/03/16台南市安平區育平九街192巷71號9.217018.48/11F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2015/03/07台南市安平區育平九街192巷71號8.736541.73/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/03/02台南市安平區育平九街192巷71號11.346040.83/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/02/24台南市安平區育平九街192巷71號9.632533.97/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2014/12/18台南市安平區育平九街192巷71號10.725023.36/11F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2014/12/08台南市安平區育平九街192巷71號8.726029.74/11F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2014/12/06台南市安平區育平九街192巷71號7.117023.93/11F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2014/10/16台南市安平區健康三街592巷12號9.446048.82/11F住宅大樓20年1房1廳2衛—
2014/09/21台南市安平區育平九街192巷71號12.056547.09/11F住宅大樓20年4房2廳2衛—含裝潢
2014/09/03台南市安平區育平九街192巷71號10.531830.48/11F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2014/08/27台南市安平區育平九街192巷71號10.845041.76/11F住宅大樓20年3房1廳2衛—
2014/07/24台南市安平區育平九街192巷71號9.738039.45/11F住宅大樓20年3房1廳1衛—
2014/06/30台南市安平區育平九街192巷71號6.628042.16/11F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2014/06/13台南市安平區育平九街192巷71號8.925328.58/11F住宅大樓20年1房1廳2衛—
2014/05/28台南市安平區育平九街192巷71號9.818018.44/11F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2014/05/15台南市安平區育平九街192巷71號8.330036.39/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/04/13台南市安平區育平九街192巷71號9.623023.910/11F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2014/04/13台南市安平區育平九街192巷71號12.247038.510/11F住宅大樓20年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21台南市安平區育平九街192巷71號0.0236.09/11F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2026/03/17台南市安平區育平九街192巷71號0.1229.74/11F住宅大樓32年3房2廳2衛—續租
2026/03/17台南市安平區育平九街192巷71號0.1126.111/11F住宅大樓32年2房1廳1衛—續租
2026/02/03台南市安平區育平九街192巷71號0.1221.66/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2026/01/15台南市安平區育平九街192巷71號0.1218.45/11F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2026/01/13台南市安平區育平九街192巷71號0.1241.76/11F住宅大樓32年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/10/29台南市安平區育平九街192巷71號0.1123.34/11F住宅大樓32年2房2廳2衛—
2025/09/24台南市安平區育平九街192巷71號0.1227.64/11F住宅大樓31年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/09台南市安平區育平九街192巷71號0.0237.98/11F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/08/01台南市安平區育平九街192巷71號0.1223.93/11F住宅大樓31年2房1廳1衛—含管理費
2025/06/23台南市安平區育平九街192巷71號0.0376.0—住宅大樓31年4房2廳3衛—
2025/04/06台南市安平區育平九街192巷71號0.1126.111/11F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2025/03/18台南市安平區育平九街192巷71號0.1229.74/11F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/02/18台南市安平區育平九街192巷71號0.0236.09/11F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2025/01/23台南市安平區育平九街192巷71號0.1241.76/11F住宅大樓31年3房1廳2衛—續租
2024/12/13台南市安平區育平九街192巷71號0.0370.5—住宅大樓31年4房2廳3衛—
2024/11/14台南市安平區育平九街192巷71號0.1123.34/11F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2024/06/30台南市安平區育平九街192巷71號0.1223.93/11F住宅大樓30年2房1廳1衛—含管理費
2024/03/14台南市安平區育平九街192巷71號0.1229.74/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2023/09/27台南市安平區育平九街192巷71號0.1123.34/11F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2023/09/25台南市安平區育平九街192巷71號0.1339.44/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/07/05台南市安平區健康三街592巷6號0.1347.8—店面29年2房2廳2衛—
2023/06/26台南市安平區育平九街192巷71號0.1123.17/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2023/03/15台南市安平區育平九街192巷71號0.1229.74/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2023/01/13台南市安平區育平九街192巷71號0.1227.64/11F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2022/04/11台南市安平區育平九街192巷71號0.1118.45/11F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2022/03/18台南市安平區育平九街192巷71號0.1229.74/11F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2021/03/03台南市安平區育平九街192巷71號0.1123.93/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2020/02/26台南市安平區育平九街192巷71號0.1118.43/11F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2019/11/08台南市安平區育平九街192巷71號0.1118.45/11F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2019/07/05台南市安平區育平九街192巷71號0.1118.45/11F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2017/09/27台南市安平區育平九街192巷71號0.1118.45/11F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2015/07/26台南市安平區育平九街192巷71號0.0133.98/11F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/07/13台南市安平區育平九街192巷71號0.1118.45/11F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2014/05/11台南市安平區育平九街192巷71號0.1118.45/11F住宅大樓20年2房2廳1衛—
2014/05/02台南市安平區育平九街192巷71號0.0123.49/11F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2013/01/07台南市安平區育平九街192巷71號0.0123.93/11F住宅大樓19年2房1廳1衛—

各棟