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台南市安平區育平五街68號

台南市安平區育平五街68號・住宅大樓・20 樓・屋齡 28 年・2 棟

近一年中位單價

19.3萬/坪

-25.1%vs 安平區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

3筆

-20.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 673 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 3.1–25.8 萬/坪・2012/07～2026/03・共 116 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/17
台南市安平區育平五街68號
19.2萬/坪
470 萬
24.4 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2026/01/23
台南市安平區育平五街68號
19.3萬/坪
680 萬
35.3 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/01
台南市安平區育平五街68號
25.8萬/坪
630 萬
24.4 坪・15/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2025/08/12
台南市安平區育平五街68號
18.7萬/坪
850 萬
35.2 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/07/26
台南市安平區育平五街68號
23.8萬/坪
1,030 萬
35.3 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/03
台南市安平區育平五街68號
23.8萬/坪
950 萬
35.3 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2024/04/19
台南市安平區育平五街68號
23.2萬/坪
938 萬
40.4 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/04/14
台南市安平區育平五街68號
21.1萬/坪
920 萬
34.5 坪・17/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/02
台南市安平區育平五街68號
23.1萬/坪
950 萬
41.1 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/01
台南市安平區育平五街68號
18.7萬/坪
850 萬
35.4 坪・18/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2024/01/23
台南市安平區育平五街68號
21.8萬/坪
770 萬
35.3 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/01/08
台南市安平區育平五街68號
19.2萬/坪
700 萬
36.4 坪・11/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/18
台南市安平區育平五街68號
20.8萬/坪
910 萬
34.5 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/07/08
台南市安平區育平五街68號
21.7萬/坪
870 萬
40.1 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/07
台南市安平區育平五街68號
21.4萬/坪
880 萬
41.1 坪・16/20F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/17	台南市安平區育平五街68號	19.2	470	24.4	16/20F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2026/01/23	台南市安平區育平五街68號	19.3	680	35.3	11/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/01	台南市安平區育平五街68號	25.8	630	24.4	15/20F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/08/12	台南市安平區育平五街68號	18.7	850	35.2	13/20F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/07/26	台南市安平區育平五街68號	23.8	1,030	35.3	8/20F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/05/03	台南市安平區育平五街68號	23.8	950	35.3	8/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2024/04/19	台南市安平區育平五街68號	23.2	938	40.4	18/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/04/14	台南市安平區育平五街68號	21.1	920	34.5	17/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/04/02	台南市安平區育平五街68號	23.1	950	41.1	18/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/01	台南市安平區育平五街68號	18.7	850	35.4	18/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2024/01/23	台南市安平區育平五街68號	21.8	770	35.3	9/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/08	台南市安平區育平五街68號	19.2	700	36.4	11/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/18	台南市安平區育平五街68號	20.8	910	34.5	14/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/07/08	台南市安平區育平五街68號	21.7	870	40.1	7/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/07	台南市安平區育平五街68號	21.4	880	41.1	16/20F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 94 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 5 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+42.9%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

11%

兩年內轉手

28%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育平五街68號	2022/10/09	20.5	2025/10/01	25.8	3 年	+26%
育平五街68號	2015/12/01	13.2	2025/08/12	20.8	9.7 年	+58%
育平五街68號	2017/03/21	13.6	2024/04/19	23.2	7.1 年	+70.5%
育平五街68號	2015/08/03	11.7	2024/04/14	22.8	8.7 年	+94.9%
育平五街68號	2013/08/09	9.8	2024/03/01	20.7	10.6 年	+112.5%
育平五街68號	2019/04/13	13.0	2023/08/18	22.7	4.3 年	+75%
育平五街68號	2021/09/18	15.5	2023/03/09	24.2	1.5 年	+55.9%
育平五街68號	2020/12/26	16.0	2023/02/03	22.8	2.1 年	+42%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台南市安平區育平五街68號	18,000	526	34.3	10/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/03	台南市安平區育平五街68號	20,000	820	24.4	15/20F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/09/23	台南市安平區育平五街68號	17,638	499	35.3	20/20F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/18	台南市安平區育平五街68號	16,500	466	35.3	10/20F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/18	台南市安平區育平五街68號	14,500	592	24.4	12/20F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/03/24	台南市安平區育平五街68號	26,500	767	34.5	18/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/15	台南市安平區育平五街68號	27,000	783	34.5	18/20F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/27	台南市安平區育平五街68號	14,500	592	24.4	12/20F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/10/04	台南市安平區育平五街68號	14,000	572	24.4	12/20F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2022/09/28	台南市安平區育平五街68號	14,000	572	24.4	12/20F	住宅大樓	2房1廳1衛

顯示 10 / 17 筆

各棟 2 棟

台南市安平區育平五街68號

住宅大樓・20樓・1998 完工・142 筆

台南市安平區永華路2段847號

辦公商業大樓・20樓・1998 完工・1 筆

台南市安平區育平五街68號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 17 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆

租賃紀錄最近 17 筆