近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
+22.3%
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.7–26.9 萬/坪・2012/08～2025/06・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+48.9%
中位年化報酬
+12.1%
近三年賣出 +15.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健康二街531號 | 2024/01/02 | 18.0 | 2025/06/12 | 26.9 | 1.4 年 | +48.9% |
| 健康二街529號 | 2019/04/14 | 11.9 | 2024/08/15 | 22.0 | 5.3 年 | +84.1% |
| 健康二街531號 | 2020/08/01 | 12.5 | 2024/08/10 | 22.4 | 4 年 | +78.4% |
| 健康二街529號 | 2013/12/19 | 16.3 | 2019/04/14 | 11.9 | 5.3 年 | -26.8% |
| 健康二街531號 | 2015/06/23 | 9.0 | 2018/01/30 | 11.7 | 2.6 年 | +29.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 台南市安平區健康二街531號 | 26.9 | 950 | 35.4 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/19 | 台南市安平區健康二街527號 | 17.3 | 1,050 | 60.7 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台南市安平區健康二街529號 | 22.0 | 985 | 44.9 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/10 | 台南市安平區健康二街531號 | 22.4 | 660 | 29.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/02 | 台南市安平區健康二街531號 | 18.0 | 638 | 35.4 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/30 | 台南市安平區健康二街529號 | 19.0 | 850 | 44.8 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/01 | 台南市安平區健康二街531號 | 12.5 | 370 | 29.5 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/14 | 台南市安平區健康二街529號 | 11.9 | 535 | 44.9 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/30 | 台南市安平區健康二街531號 | 11.7 | 415 | 35.4 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/23 | 台南市安平區健康二街531號 | 9.0 | 320 | 35.4 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/19 | 台南市安平區健康二街529號 | 16.3 | 500 | 30.7 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2012/12/07 | 台南市安平區健康二街531號 | 8.8 | 310 | 35.4 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/15 | 台南市安平區健康二街531號 | 8.7 | 480 | 55.4 | 1/8F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/15 | 台南市安平區健康二街529號 | 18,000 | 400 | 44.9 | 5/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2022/11/23 | 台南市安平區健康二街529號 | 18,000 | 400 | 44.9 | 5/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/12/21 | 台南市安平區健康二街531號 | 16,000 | 655 | 24.5 | 1/8F | 店面 | — | |
| 2021/12/21 | 台南市安平區健康二街531號 | 11,000 | 215 | 51.4 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/11/12 | 台南市安平區健康二街529號 | 16,800 | 374 | 44.9 | 5/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/09/30 | 台南市安平區健康二街527號 | 20,000 | 331 | 60.7 | — | 華廈 | 3房2廳3衛 | |
| 2019/09/23 | 台南市安平區健康二街529號 | 14,500 | 324 | 44.9 | 1/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 |