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台南市安平區慶平路507-2號

台南市安平區慶平路507-2號・住宅大樓・22 樓・屋齡 31 年・11 棟
近一年中位單價
19.5萬/坪
-22.9%vs 安平區n=3,樣本少
一年漲跌
+5.2%
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-57.1%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.77%
月租 288 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–23.7 萬/坪・2012/07~2026/03・共 103 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 8 對)

中位持有
5.4 年
中位總報酬
+54.2%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +8.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
慶平路507-4號2021/09/1816.22026/03/0519.84.5 年+22.4%
慶平路507-5號2020/10/1711.62026/01/2219.55.3 年+67.9%
慶平路507-6號2014/11/2611.42024/12/1821.810.1 年+91.3%
慶平路507-5號2014/12/0811.52024/07/2320.69.6 年+78.8%
慶平路507-5號2018/03/1610.52024/05/2721.66.2 年+105.3%
慶平路507-4號2015/09/1211.22024/04/0415.08.6 年+33.3%
慶平路507-6號2020/10/1511.92023/11/0117.43 年+45.8%
慶平路507-2號2017/08/1510.52023/10/2721.16.2 年+102.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/10台南市安平區慶平路507-1號18.570037.916/22F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2026/03/05台南市安平區慶平路507-4號19.892846.910/22F住宅大樓31年2房2廳2衛—含增建
2026/01/22台南市安平區慶平路507-5號19.570536.13/22F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2025/03/15台南市安平區慶平路507-3號18.61,15062.015/22F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2025/01/11台南市安平區慶平路507-2號17.763035.54/22F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/12/18台南市安平區慶平路507-6號21.888040.313/22F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2024/07/23台南市安平區慶平路507-5號20.693045.119/22F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2024/06/14台南市安平區慶平路507-1號18.570037.810/22F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/05/27台南市安平區慶平路507-5號21.678036.111/22F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/04/04台南市安平區慶平路507-4號15.056037.54/22F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/03/23台南市安平區慶平路507-3號17.793652.910/22F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2024/02/26台南市安平區慶平路507-4號16.863737.916/22F住宅大樓29年2房2廳2衛—含增建
2023/12/17台南市安平區慶平路507-6號19.395149.48/22F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2023/11/01台南市安平區慶平路507-6號17.486049.414/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2023/10/27台南市安平區慶平路507-2號21.195045.010/22F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2023/10/27台南市安平區慶平路507-4號17.568038.83/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/09/16台南市安平區慶平路507-4號23.790037.918/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/09/09台南市安平區慶平路507-5號17.378045.018/22F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2023/07/13台南市安平區慶平路507-1號18.168537.914/22F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/07/08台南市安平區慶平路507-4號16.663037.920/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/07/07台南市安平區慶平路507-5號11.260554.020/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2023/06/30台南市安平區慶平路507-6號19.093849.415/22F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2023/05/04台南市安平區慶平路507-6號17.084049.416/22F住宅大樓28年2房2廳2衛—含增建
2023/02/22台南市安平區慶平路507-4號14.555037.918/22F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2022/12/28台南市安平區慶平路507-3號15.663040.53/22F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2022/08/11台南市安平區慶平路507-6號19.378040.312/22F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2022/03/31台南市安平區慶平路507-1號9.92,000202.817/22F住宅大樓27年5房3廳4衛—
2022/03/28台南市安平區慶平路507-1號16.377047.314/22F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2022/02/14台南市安平區慶平路507-5號16.072245.113/22F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2022/02/08台南市安平區慶平路507-5號20.894045.19/22F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2021/12/25台南市安平區慶平路507-4號12.61,06084.313/22F住宅大樓27年4房3廳3衛—
2021/12/06台南市安平區慶平路507-1號16.061038.15/22F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2021/11/26台南市安平區慶平路507-1號15.171547.314/22F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2021/10/15台南市安平區慶平路507-4號15.961038.54/22F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/10/11台南市安平區慶平路507-5號14.665745.19/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2021/09/26台南市安平區慶平路507-1號14.756038.110/22F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/09/19台南市安平區慶平路507-4號14.367547.26/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/09/18台南市安平區慶平路507-4號16.275846.910/22F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2021/08/29台南市安平區慶平路507-2號17.663035.912/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/05/06台南市安平區慶平路513號15.41,02066.41/22F住宅大樓26年0房2廳2衛—含增建
2021/04/29台南市安平區慶平路507-6號9.940040.34/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/03台南市安平區慶平路507-3號13.265549.610/22F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2020/12/14台南市安平區慶平路507-1號11.342537.54/22F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2020/12/07台南市安平區慶平路509號14.91,20080.51/22F住宅大樓26年2房1廳2衛—
2020/11/10台南市安平區慶平路507-3號12.376062.018/22F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2020/10/17台南市安平區慶平路507-5號11.642036.13/22F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2020/10/15台南市安平區慶平路507-6號11.959049.414/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/09/14台南市安平區慶平路507-6號10.565062.215/22F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/09/09台南市安平區慶平路507-2號14.451535.914/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/07/26台南市安平區慶平路507-2號12.545036.117/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2020/03/21台南市安平區慶平路507-3號11.269562.016/22F住宅大樓25年4房2廳2衛坡道平面 100萬
2020/02/27台南市安平區慶平路507-2號11.842536.19/22F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2020/02/04台南市安平區慶平路507-3號16.079549.615/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/12/18台南市安平區慶平路507-4號12.547538.18/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2019/10/22台南市安平區慶平路507-5號10.537535.820/22F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2019/08/28台南市安平區慶平路503號16.12,198136.71/22F店面24年0房2廳3衛—
2019/07/19台南市安平區慶平路507-6號10.968062.27/22F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2019/05/26台南市安平區慶平路507-2號12.545036.119/22F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2018/11/25台南市安平區慶平路507-4號11.956047.210/22F住宅大樓24年2房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
2018/10/29台南市安平區慶平路507-2號11.240336.115/22F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/05/06台南市安平區慶平路507-2號10.336835.912/22F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2018/03/26台南市安平區慶平路507-3號8.843849.615/22F住宅大樓23年4房2廳3衛—
2018/03/16台南市安平區慶平路507-5號10.538036.111/22F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2017/12/12台南市安平區慶平路507-6號10.442040.310/22F住宅大樓23年3房1廳2衛—
2017/11/15台南市安平區慶平路507-2號11.340535.85/22F住宅大樓23年2房1廳2衛—
2017/11/09台南市安平區慶平路507-2號11.853045.010/22F住宅大樓23年2房2廳2衛—
2017/10/09台南市安平區慶平路507-6號10.666062.24/22F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 50萬
2017/09/05台南市安平區慶平路507-6號9.458562.27/22F住宅大樓22年4房2廳2衛—
2017/08/16台南市安平區慶平路507-5號9.844045.016/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/08/15台南市安平區慶平路507-2號10.547045.010/22F住宅大樓22年3房2廳1衛坡道平面 60萬含增建
2017/07/09台南市安平區慶平路507-4號10.941338.015/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2017/04/28台南市安平區慶平路519號15.469044.71/22F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2017/03/28台南市安平區慶平路503號12.91,760136.71/22F店面22年4房2廳4衛—
2017/03/27台南市安平區慶平路507-5號8.932035.912/22F住宅大樓22年2房2廳2衛—
2017/03/15台南市安平區慶平路507-2號11.853045.08/22F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2016/05/20台南市安平區慶平路507-5號10.748545.113/22F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/12/14台南市安平區慶平路507-1號11.042038.13/22F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2015/09/12台南市安平區慶平路507-4號11.242037.54/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/09/02台南市安平區慶平路507-4號10.750046.910/22F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2015/05/13台南市安平區慶平路507-5號11.150045.010/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2015/02/03台南市安平區慶平路507-4號11.042538.54/22F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2014/12/08台南市安平區慶平路507-5號11.552045.119/22F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2014/11/26台南市安平區慶平路507-6號11.446040.313/22F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2014/10/02台南市安平區慶平路507-2號12.656845.010/22F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/08/07台南市安平區慶平路507-5號11.140035.918/22F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2014/06/12台南市安平區慶平路507-2號12.043236.119/22F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2014/04/29台南市安平區慶平路519號14.263544.71/22F店面19年1房2廳2衛—
2014/03/28台南市安平區慶萍路507-5號11.150045.018/22F住宅大樓19年2房2廳2衛—
2013/11/07台南市安平區慶平路507-2號11.842536.119/22F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2013/10/25台南市安平區慶平路507-4號8.632537.920/22F住宅大樓18年2房2廳2衛—
2013/10/04台南市安平區慶平路507-4號13.161847.210/22F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2013/09/10台南市安平區慶平路507-2號11.652045.010/22F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2013/07/08台南市安平區慶平路507-5號6.716524.720/22F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2013/07/03台南市安平區慶平路507-1號9.235037.920/22F住宅大樓18年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/30台南市安平區慶平路507-2號0.0145.19/22F住宅大樓31年2房2廳1衛—續租
2025/06/09台南市安平區慶平路507-1號0.0137.88/22F住宅大樓30年2房1廳2衛—
2025/01/20台南市安平區慶平路507-2號0.0145.19/22F住宅大樓30年2房2廳1衛—續租
2024/12/23台南市安平區慶平路507-5號0.1245.119/22F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2024/05/10台南市安平區慶平路507-1號0.0237.88/22F住宅大樓29年2房1廳2衛—含管理費
2023/12/06台南市安平區慶平路507-3號0.0252.96/22F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2023/02/24台南市安平區慶平路507-4號0.0238.54/22F住宅大樓28年2房1廳2衛—
2022/01/25台南市安平區慶平路507-4號0.0238.54/22F住宅大樓27年2房3廳2衛—含管理費
2022/01/01台南市安平區慶平路507-2號0.0145.19/22F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2021/10/24台南市安平區慶平路507-3號0.0249.120/22F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/08/01台南市安平區慶平路507-3號0.0140.53/22F住宅大樓26年1房1廳2衛—
2021/01/31台南市安平區慶平路507-3號0.0262.015/22F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2021/01/01台南市安平區慶平路507-2號0.0145.19/22F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2020/03/20台南市安平區慶平路507-3號0.0249.120/22F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2020/03/12台南市安平區慶平路507-3號0.0262.015/22F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/06/14台南市安平區慶平路507-2號0.0245.06/22F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2019/01/15台南市安平區慶平路507-6號0.0249.414/20F住宅大樓24年2房2廳2衛—
2015/12/19台南市安平區慶平路507-2號0.0236.115/22F住宅大樓21年2房2廳2衛—
2015/09/07台南市安平區慶平路507-2號0.0236.115/22F住宅大樓20年2房2廳2衛—
2015/07/01台南市安平區慶平路507-3號0.0252.912/22F住宅大樓20年4房2廳2衛—
2013/08/04台南市安平區慶平路507-2號0.0245.016/22F住宅大樓18年2房2廳2衛—

各棟