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台南市安平區永華八街2號

台南市安平區永華八街2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・4 棟
近一年中位單價
27.9萬/坪
+10.1%vs 安平區n=3,樣本少
一年漲跌
-4.9%
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-69.2%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.90%
月租 674 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 9.7–34.5 萬/坪・2012/07~2025/12・共 186 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・69 對(近三年 13 對)

中位持有
4.1 年
中位總報酬
+36.5%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
4%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
永華八街2號2017/05/2616.42025/12/3029.58.6 年+80.2%
郡平路52號2022/10/1120.92025/11/1424.93.1 年+19.2%
永華八街2號2015/11/0314.62025/07/2723.39.7 年+60%
永華八街6號2020/12/1517.72025/03/1222.94.2 年+29.1%
永華八街2號2020/12/0118.72025/02/2632.04.2 年+71%
郡平路52號2014/10/0617.72024/08/2027.99.9 年+57.7%
永華八街6號2019/03/2716.22024/07/1628.95.3 年+78.9%
永華八街2號2022/08/2224.32024/05/2227.51.7 年+13.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/30台南市安平區永華八街2號29.560020.312/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2025/11/23台南市安平區永華八街2號27.960021.53/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/11/14台南市安平區郡平路52號24.993037.33/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/07/27台南市安平區永華八街2號23.372030.910/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/03/17台南市安平區永華八街6號26.678029.412/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/03/12台南市安平區永華八街6號22.971031.15/14F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2025/02/26台南市安平區永華八街2號32.066020.66/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/12/04台南市安平區永華八街2號28.862021.510/14F住宅大樓17年1房2廳1衛—含增建
2024/11/24台南市安平區永華八街2號34.570020.39/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2024/08/20台南市安平區郡平路52號27.91,40050.17/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2024/07/16台南市安平區永華八街6號28.985029.47/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/07/08台南市安平區永華八街6號27.885030.66/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/06/07台南市安平區郡平路56號27.478528.78/14F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2024/05/22台南市安平區永華八街2號27.585030.99/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2024/05/22台南市安平區永華八街6號28.988530.68/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/05/18台南市安平區永華八街6號26.581030.611/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/04/24台南市安平區郡平路52號27.41,20544.113/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2024/03/16台南市安平區郡平路56號26.41,16644.25/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2024/02/27台南市安平區郡平路52號28.21,12035.114/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2023/11/27台南市安平區永華八街2號25.076030.413/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/11/06台南市安平區郡平路52號26.81,18044.111/14F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2023/10/22台南市安平區永華八街6號25.656822.214/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/10/14台南市安平區永華八街6號28.561821.714/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/06/26台南市安平區永華八街6號27.456020.43/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/04/23台南市安平區永華八街6號28.062022.110/14F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2023/01/08台南市安平區永華八街2號24.074030.910/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2022/12/11台南市安平區郡平路56號25.11,13645.213/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/11/05台南市安平區永華八街6號26.859222.16/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/10/11台南市安平區郡平路52號20.978037.33/14F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2022/09/16台南市安平區郡平路56號28.01,26845.214/14F住宅大樓15年2房2廳2衛—含增建
2022/08/27台南市安平區永華八街2號30.693030.411/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—含增建
2022/08/22台南市安平區永華八街2號24.375030.99/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/08/06台南市安平區永華八街2號28.262022.03/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/08/02台南市安平區永華八街2號24.273730.45/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/06/01台南市安平區郡平路52號23.438016.22/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/04/17台南市安平區郡平路52號20.978037.32/14F住宅大樓15年3房2廳1衛—含增建
2022/03/10台南市安平區永華八街6號28.062022.28/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/03/01台南市安平區永華八街6號17.838521.79/14F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2022/01/27台南市安平區永華八街2號22.267530.46/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/01/20台南市安平區永華八街2號24.153022.011/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/12/31台南市安平區永華八街6號22.570031.111/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2021/12/20台南市安平區永華八街2號21.766030.411/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/11/04台南市安平區郡平路52號16.963037.314/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2021/11/04台南市安平區郡平路52號17.286250.114/14F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2021/10/20台南市安平區永華八街6號22.546020.413/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/07/26台南市安平區永華八街2號20.244522.09/14F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2021/04/21台南市安平區永華八街2號20.544021.52/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/04/18台南市安平區永華八街2號17.453030.412/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/02/17台南市安平區永華八街6號19.843021.77/14F住宅大樓14年2房2廳1衛—
2021/01/21台南市安平區永華八街2號19.138820.314/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/01/02台南市安平區永華八街2號18.440522.06/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/12/22台南市安平區郡平路56號17.766537.64/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2020/12/15台南市安平區永華八街6號17.755031.15/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/12/01台南市安平區永華八街2號18.738620.66/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/11/26台南市安平區永華八街2號17.955530.912/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/10/10台南市安平區永華八街6號17.755031.19/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/10/08台南市安平區永華八街6號16.150031.111/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/09/03台南市安平區永華八街6號17.939622.16/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/08/20台南市安平區永華八街6號18.140122.110/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/08/15台南市安平區永華八街2號17.554030.98/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/08/08台南市安平區永華八街6號18.638020.44/14F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2020/07/24台南市安平區永華八街6號17.540723.214/14F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2020/07/20台南市安平區永華八街6號14.745030.65/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/06/15台南市安平區永華八街2號15.545829.53/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/05/23台南市安平區郡平路52號15.425016.22/14F套房13年1房1廳1衛—
2020/04/18台南市安平區永華八街6號17.636020.45/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2020/02/04台南市安平區郡平路56號15.745028.79/14F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2019/12/31台南市安平區永華八街6號15.132821.72/14F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/09/29台南市安平區郡平路52號16.160037.35/14F住宅大樓12年3房1廳2衛—
2019/08/15台南市安平區永華八街6號15.846429.48/14F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 100萬
2019/07/10台南市安平區永華八街2號18.155030.414/14F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2019/05/24台南市安平區永華八街2號15.934221.52/14F套房12年1房1廳1衛—
2019/05/15台南市安平區永華八街6號15.347531.13/14F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2019/03/27台南市安平區永華八街6號16.247529.47/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2019/01/27台南市安平區永華八街2號17.635720.38/14F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2018/12/30台南市安平區永華八街2號16.61,10066.21/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2018/09/05台南市安平區永華八街6號16.236022.28/14F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2018/08/06台南市安平區郡平路56號14.164045.213/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2018/07/28台南市安平區永華八街2號14.632022.03/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2018/07/27台南市安平區永華八街2號17.839022.04/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2018/07/04台南市安平區永華八街6號17.052030.68/14F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2018/06/09台南市安平區永華八街2號18.039522.013/14F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2018/05/21台南市安平區郡平路52號15.769044.111/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2018/05/20台南市安平區郡平路56號14.153037.612/14F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2018/04/19台南市安平區郡平路56號14.967545.210/14F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2018/04/02台南市安平區永華八街6號17.036821.79/14F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2018/01/16台南市安平區郡平路56號14.765044.23/14F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 80萬含增建
2017/10/27台南市安平區郡平路52號12.145037.34/14F住宅大樓10年3房1廳2衛坡道平面 80萬
2017/10/03台南市安平區郡平路56號13.049037.65/14F住宅大樓10年3房1廳2衛—
2017/09/26台南市安平區永華八街6號15.748030.612/14F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2017/08/23台南市安平區郡平路52號15.468044.111/14F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2017/08/19台南市安平區永華八街2號17.738021.53/14F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2017/05/26台南市安平區永華八街2號16.433320.312/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2017/04/17台南市安平區永華八街2號14.444530.95/14F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 100萬
2017/03/23台南市安平區永華八街6號14.930520.42/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—含裝潢
2017/03/20台南市安平區永華八街6號17.135020.413/14F住宅大樓10年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/27台南市安平區郡平路52號0.0250.113/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—續租
2026/04/23台南市安平區永華八街2號0.1230.910/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/13台南市安平區永華八街2號0.1230.92/14F住宅大樓19年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2026/04/03台南市安平區永華八街2號0.1222.014/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2026/04/01台南市安平區永華八街6號0.0230.63/14F住宅大樓19年1房2廳1衛—含管理費
2026/03/19台南市安平區永華八街6號0.1220.45/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2026/01/08台南市安平區永華八街6號0.1231.19/14F住宅大樓19年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/22台南市安平區永華八街2號0.1121.52/14F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/11/30台南市安平區郡平路52號0.0244.114/14F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/11/28台南市安平區永華八街2號0.1221.58/14F住宅大樓18年1房2廳1衛—續租
2025/06/22台南市安平區郡平路52號0.0487.414/14F住宅大樓18年3房3廳2衛—
2025/05/20台南市安平區永華八街2號0.1229.210/14F住宅大樓18年1房2廳1衛—含管理費
2025/05/12台南市安平區郡平路52號0.0250.113/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2025/04/22台南市安平區永華八街6號0.1221.714/14F住宅大樓18年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/07台南市安平區永華八街2號0.1222.09/14F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/12/20台南市安平區永華八街6號0.0230.63/14F住宅大樓17年1房2廳1衛—含管理費
2024/11/28台南市安平區永華八街2號0.1221.58/14F住宅大樓17年1房2廳1衛—
2024/11/22台南市安平區郡平路52號0.0244.114/14F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/28台南市安平區郡平路52號0.0250.113/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/10/19台南市安平區永華八街2號0.1222.014/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—
2024/09/27台南市安平區郡平路56號0.0245.210/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/09/13台南市安平區永華八街6號0.1220.43/14F住宅大樓17年2房2廳1衛—含管理費
2024/09/09台南市安平區永華八街6號0.0230.62/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/08/02台南市安平區永華八街2號0.1221.52/14F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2024/07/31台南市安平區永華八街2號0.1229.210/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2024/07/22台南市安平區郡平路52號0.0137.34/14F住宅大樓17年3房1廳2衛—
2024/06/19台南市安平區郡平路52號0.0250.113/14F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2024/05/30台南市安平區永華八街2號0.1222.09/14F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/01/01台南市安平區永華八街6號0.1220.413/14F住宅大樓17年2房1廳1衛—含管理費
2023/12/28台南市安平區永華八街2號0.1222.09/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/11/29台南市安平區永華八街2號0.1221.58/14F住宅大樓16年1房2廳1衛—
2023/11/20台南市安平區永華八街2號0.1229.210/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/10/30台南市安平區永華八街2號0.1230.92/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費
2023/10/06台南市安平區永華八街6號0.1220.43/14F住宅大樓16年2房2廳1衛—
2023/09/19台南市安平區永華八街2號0.1222.011/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/09/09台南市安平區永華八街6號0.0230.62/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2023/06/30台南市安平區永華八街2號0.1221.52/14F套房16年1房1廳1衛—含管理費
2023/03/15台南市安平區永華八街6號0.1221.79/14F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/12/26台南市安平區永華八街2號0.1122.09/14F套房15年1房1廳1衛—含管理費
2022/11/18台南市安平區永華八街2號0.1229.210/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/10/08台南市安平區永華八街2號0.1222.014/14F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2022/09/19台南市安平區永華八街2號0.1221.58/14F住宅大樓15年1房2廳1衛—
2022/07/29台南市安平區永華八街2號0.1222.011/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2022/07/12台南市安平區永華八街2號0.1221.52/14F套房15年1房1廳1衛—含管理費
2021/12/30台南市安平區永華八街6號0.1221.79/14F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2021/12/28台南市安平區永華八街2號0.1122.09/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2021/11/20台南市安平區永華八街2號0.1229.210/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/08/01台南市安平區永華八街2號0.1222.011/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/08/01台南市安平區永華八街2號0.1229.210/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2021/06/20台南市安平區永華八街6號0.1221.79/14F住宅大樓14年1房1廳1衛—

各棟