近一年中位單價
17.0萬/坪
-32.8%vs 安平區n=2，樣本少
一年漲跌
-4.7%
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
2筆
-20.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.30%
月租 468 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–22.4 萬/坪・2012/09～2026/01・共 97 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+26.1%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建平七街677號 | 2019/12/21 | 10.8 | 2025/02/25 | 19.4 | 5.2 年 | +80% |
| 建平七街677號 | 2013/10/25 | 9.7 | 2024/06/12 | 19.8 | 10.6 年 | +104.5% |
| 建平七街677號 | 2015/03/23 | 10.8 | 2023/09/19 | 17.5 | 8.5 年 | +62.4% |
| 建平七街677號 | 2013/12/26 | 9.7 | 2022/11/26 | 16.1 | 8.9 年 | +66.1% |
| 建平七街677號 | 2014/04/27 | 9.9 | 2020/07/21 | 12.5 | 6.2 年 | +26.1% |
| 建平七街677號 | 2014/03/10 | 9.5 | 2020/05/07 | 10.5 | 6.2 年 | +10.5% |
| 建平七街677號 | 2016/01/05 | 9.3 | 2019/12/21 | 10.8 | 4 年 | +16.2% |
| 建平七街677號 | 2013/11/17 | 9.5 | 2019/12/18 | 11.0 | 6.1 年 | +16.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台南市安平區建平七街677號 | 15.5 | 1,100 | 71.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/13 | 台南市安平區建平七街677號 | 18.6 | 918 | 49.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/17 | 台南市安平區建平七街677號 | 18.7 | 720 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/31 | 台南市安平區建平七街677號 | 18.6 | 1,030 | 55.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/25 | 台南市安平區建平七街677號 | 19.4 | 1,071 | 55.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/20 | 台南市安平區建平七街677號 | 19.5 | 940 | 48.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/12 | 台南市安平區建平七街677號 | 19.8 | 950 | 47.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/27 | 台南市安平區建平七街677號 | 18.5 | 1,080 | 58.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台南市安平區建平七街677號 | 19.8 | 1,360 | 68.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/19 | 台南市安平區建平七街677號 | 18.5 | 840 | 45.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/02 | 台南市安平區育平四街12號 | 16.7 | 1,263 | 75.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房3廳1衛 | — | |
| 2023/11/07 | 台南市安平區建平七街677號 | 19.2 | 770 | 40.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/29 | 台南市安平區建平七街677號 | 18.0 | 1,050 | 58.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/19 | 台南市安平區建平七街677號 | 17.5 | 690 | 39.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/05 | 台南市安平區建平七街677號 | 17.0 | 680 | 40.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2022/12/26 | 台南市安平區建平七街677號 | 22.4 | 1,080 | 48.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/11/26 | 台南市安平區建平七街677號 | 16.1 | 930 | 57.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/10 | 台南市安平區建平七街677號 | 11.7 | 450 | 38.5 | 6/12F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/01 | 台南市安平區建平七街677號 | 15.3 | 1,050 | 68.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/25 | 台南市安平區建平七街677號 | 16.0 | 773 | 48.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/10 | 台南市安平區建平七街677號 | 12.5 | 620 | 49.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/01 | 台南市安平區育平四街8號 | 14.7 | 1,110 | 75.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/14 | 台南市安平區建平七街677號 | 17.2 | 830 | 48.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/24 | 台南市安平區建平七街677號 | 15.7 | 600 | 38.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/31 | 台南市安平區建平七街677號 | 16.2 | 900 | 55.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台南市安平區建平七街677號 | 15.2 | 840 | 55.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/14 | 台南市安平區建平七街677號 | 14.7 | 580 | 39.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 台南市安平區建平七街677號 | 14.0 | 540 | 38.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/20 | 台南市安平區建平七街677號 | 8.2 | 400 | 48.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/30 | 台南市安平區建平七街677號 | 12.4 | 603 | 48.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/22 | 台南市安平區建平七街677號 | 11.0 | 638 | 57.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/21 | 台南市安平區建平七街677號 | 12.5 | 725 | 57.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/18 | 台南市安平區建平七街677號 | 12.7 | 510 | 40.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/10 | 台南市安平區建平七街677號 | 12.2 | 480 | 39.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/12 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.1 | 600 | 59.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/07 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.5 | 725 | 68.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/03/13 | 台南市安平區建平七街675號 | 16.5 | 1,500 | 90.8 | 1/12F | 店面 | 26年 | 0房2廳1衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2020/02/27 | 台南市安平區建平七街677號 | 12.5 | 480 | 38.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/21 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.8 | 595 | 55.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/18 | 台南市安平區建平七街677號 | 11.0 | 500 | 45.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/28 | 台南市安平區建平七街677號 | 12.1 | 550 | 45.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/04 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.7 | 420 | 39.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/04 | 台南市安平區建平七街677號 | 11.2 | 540 | 48.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/21 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.9 | 570 | 38.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2018/10/30 | 台南市安平區建平七街677號 | 11.8 | 568 | 48.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2018/08/05 | 台南市安平區建平七街677號 | 11.5 | 555 | 48.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/28 | 台南市安平區建平七街677號 | 11.4 | 448 | 39.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/20 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.7 | 668 | 68.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 33萬 | |
| 2017/11/07 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.4 | 500 | 48.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/17 | 台南市安平區建平七街677號 | 8.9 | 352 | 39.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/31 | 台南市安平區育平四街4號 | 11.9 | 700 | 58.9 | 1/12F | 店面 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/01 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.5 | 400 | 38.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/25 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.4 | 650 | 68.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/13 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.3 | 500 | 48.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/22 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.7 | 370 | 38.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/05 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.3 | 512 | 55.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/28 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.9 | 380 | 38.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/07 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.7 | 520 | 48.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台南市安平區建平七街677號 | 12.6 | 620 | 49.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/04 | 台南市安平區建平七街677號 | 11.6 | 460 | 39.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/23 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.8 | 425 | 39.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/12 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.5 | 375 | 39.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/01/05 | 台南市安平區建平七街677號 | 11.0 | 648 | 59.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/03 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.0 | 710 | 71.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/25 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.1 | 450 | 49.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/27 | 台南市安平區建平七街677號 | 12.4 | 475 | 38.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/30 | 台南市安平區建平七街677號 | 11.3 | 430 | 38.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/21 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.2 | 490 | 48.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台南市安平區建平七街683號 | 13.0 | 1,000 | 77.0 | 1/12F | 店面 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/27 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.9 | 575 | 57.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.7 | 430 | 40.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.5 | 656 | 68.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/17 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.0 | 530 | 59.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/26 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.7 | 560 | 57.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/26 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.0 | 520 | 57.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/17 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.5 | 430 | 45.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/27 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.4 | 370 | 39.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.7 | 665 | 68.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/10 | 台南市安平區建平七街677號 | 6.3 | 305 | 48.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/09 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.1 | 350 | 38.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/29 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.1 | 500 | 49.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/09 | 台南市安平區建平七街671號 | 8.3 | 980 | 117.7 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/02 | 台南市安平區建平七街677號 | 9.3 | 540 | 57.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/21 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.5 | 400 | 38.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/16 | 台南市安平區建平七街677號 | 8.9 | 610 | 68.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 台南市安平區建平七街677號 | 7.9 | 500 | 63.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/02 | 台南市安平區育平四街16號 | 7.6 | 580 | 75.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/04/15 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.9 | 530 | 48.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 台南市安平區建平七街677號 | 10.1 | 398 | 39.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/10 | 台南市安平區建平七街677號 | 8.1 | 310 | 38.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/03 | 台南市安平區育平四街12號 | 8.1 | 610 | 75.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/02 | 台南市安平區建平七街677號 | 8.0 | 400 | 50.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 台南市安平區建平七街677號 | 19,900 | 496 | 40.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | |
| 2025/10/07 | 台南市安平區建平七街677號 | 20,000 | 440 | 45.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/08/14 | 台南市安平區建平七街677號 | 8,000 | 1,332 | 6.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/26 | 台南市安平區建平七街677號 | 19,900 | 496 | 40.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/11/29 | 台南市安平區建平七街677號 | 27,000 | 565 | 47.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/11/01 | 台南市安平區建平七街677號 | 20,000 | 440 | 45.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/02/29 | 台南市安平區建平七街677號 | 27,000 | 565 | 47.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2024/01/20 | 台南市安平區建平七街677號 | 19,900 | 496 | 40.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/10/13 | 台南市安平區健康三街204號 | 80,000 | 747 | 107.3 | — | 店面 | 0房2廳1衛 | |
| 2021/07/19 | 台南市安平區建平七街677號 | 18,000 | 473 | 38.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/03/05 | 台南市安平區建平七街677號 | 17,000 | 291 | 58.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | |
| 2016/08/26 | 台南市安平區建平七街677號 | 15,000 | 380 | 39.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/12/11 | 台南市安平區建平七街677號 | 13,000 | 337 | 38.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/03/31 | 台南市安平區建平七街671號 | 46,000 | 1,342 | 34.3 | 1/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2013/11/01 | 台南市安平區建平七街677號 | 13,000 | 446 | 29.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台南市安平區建平七街677號
住宅大樓・12樓・1994 完工・110 筆
台南市安平區建平七街671號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市安平區育平四街12號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
台南市安平區建平七街689號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區育平四街16號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區育平四街4號
店面・12樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區健康三街204號
店面・12樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區育平四街8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區建平七街675號
店面・12樓・1994 完工・1 筆
台南市安平區建平七街683號
店面・12樓・1994 完工・1 筆