近一年中位單價
32.4萬/坪
+27.8%vs 安平區n=3，樣本少
一年漲跌
-8.2%
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.9–35.5 萬/坪・2015/09～2026/05・共 179 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・52 對（近三年 8 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+13.4%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華路2段377號 | 2015/10/02 | 16.6 | 2026/05/14 | 25.4 | 10.6 年 | +52.4% |
| 永華路2段379號 | 2015/10/01 | 18.1 | 2026/01/31 | 32.4 | 10.3 年 | +78.9% |
| 永華路2段379號 | 2015/10/01 | 18.4 | 2026/01/03 | 33.5 | 10.3 年 | +82% |
| 永華路2段377號 | 2015/10/01 | 17.6 | 2025/08/30 | 30.1 | 9.9 年 | +70.7% |
| 永華路2段379號 | 2015/10/01 | 18.5 | 2024/07/09 | 35.2 | 8.8 年 | +90.2% |
| 永華路2段377號 | 2015/10/01 | 16.5 | 2023/12/28 | 31.4 | 8.2 年 | +90.2% |
| 永華路2段379號 | 2015/10/01 | 18.6 | 2023/12/05 | 32.6 | 8.2 年 | +75% |
| 永華路2段379號 | 2015/10/01 | 17.6 | 2023/10/17 | 31.2 | 8 年 | +77% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 台南市安平區永華路2段377號 | 25.4 | 2,560 | 70.2 | 3/19F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/01/31 | 台南市安平區永華路2段379號 | 32.4 | 2,600 | 70.1 | 9/19F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/01/03 | 台南市安平區永華路2段379號 | 33.5 | 3,000 | 69.2 | 11/19F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2025/08/30 | 台南市安平區永華路2段377號 | 30.1 | 2,700 | 69.2 | 14/19F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/09 | 台南市安平區永華路2段379號 | 35.2 | 3,160 | 69.2 | 13/19F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/28 | 台南市安平區永華路2段377號 | 31.4 | 2,815 | 69.2 | 7/19F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/12/05 | 台南市安平區永華路2段379號 | 32.6 | 2,900 | 68.4 | 14/19F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台南市安平區永華路2段379號 | 31.2 | 2,800 | 69.2 | 10/19F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/05 | 台南市安平區永華路2段379號 | 31.3 | 2,780 | 68.2 | 11/19F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/15 | 台南市安平區永華路2段379號 | 28.1 | 2,550 | 70.1 | 12/19F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/08/30 | 台南市安平區永華路2段379號 | 26.2 | 2,885 | 89.7 | 14/19F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/14 | 台南市安平區永華路2段377號 | 26.2 | 2,330 | 68.3 | 4/19F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳3衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台南市安平區永華路2段379號 | 14.9 | 1,350 | 70.2 | 3/19F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/03/05 | 台南市安平區永華路2段379號 | 25.9 | 2,350 | 70.2 | 15/19F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/11/30 | 台南市安平區永華路2段377號 | 23.9 | 2,412 | 70.1 | 6/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/07 | 台南市安平區永華路2段379號 | 19.6 | 1,780 | 70.1 | 11/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台南市安平區永華路2段379號 | 23.2 | 2,589 | 91.4 | 16/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2021/09/07 | 台南市安平區永華路2段379號 | 21.4 | 2,400 | 91.9 | 4/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台南市安平區永華路2段379號 | 23.5 | 2,330 | 68.2 | 10/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/07/25 | 台南市安平區永華路2段377號 | 28.0 | 2,225 | 79.5 | 15/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/07/01 | 台南市安平區永華路2段379號 | 20.9 | 1,890 | 70.2 | 3/19F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/08 | 台南市安平區永華路2段377號 | 21.9 | 3,388 | 138.1 | 16/19F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2020/10/17 | 台南市安平區永華路2段379號 | 23.7 | 1,900 | 70.1 | 8/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2020/10/06 | 台南市安平區永華路2段379號 | 20.5 | 2,300 | 91.9 | 11/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房3廳4衛 | — | |
| 2020/09/19 | 台南市安平區永華路2段379號 | 25.4 | 2,020 | 70.1 | 7/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 240萬 | 含增建 |
| 2020/06/15 | 台南市安平區永華路2段377號 | 19.5 | 2,180 | 91.4 | 16/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2020/06/11 | 台南市安平區永華路2段377號 | 22.4 | 3,550 | 138.2 | 18/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2019/11/11 | 台南市安平區永華路2段377號 | 20.8 | 1,660 | 69.7 | 16/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台南市安平區永華路2段379號 | 22.9 | 1,800 | 68.2 | 8/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/01 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.8 | 1,700 | 70.1 | 13/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/05/08 | 台南市安平區永華路2段377號 | 23.8 | 2,118 | 68.5 | 15/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/02/22 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.5 | 1,680 | 70.1 | 9/19F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/12/24 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.6 | 2,050 | 89.7 | 14/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2018/12/22 | 台南市安平區永華路2段377號 | 17.6 | 1,590 | 70.1 | 5/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/12/11 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.0 | 1,908 | 91.9 | 5/19F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/10/20 | 台南市安平區永華路2段377號 | 21.0 | 2,580 | 92.0 | 4/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2018/10/01 | 台南市安平區永華路2段379號 | 18.1 | 2,000 | 89.7 | 14/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2018/08/10 | 台南市安平區永華路2段379號 | 19.9 | 1,770 | 68.4 | 15/19F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/06/11 | 台南市安平區永華路2段379號 | 20.1 | 1,820 | 70.1 | 6/19F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/25 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.2 | 1,933 | 112.4 | 6/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2017/10/27 | 台南市安平區永華路2段379號 | 22.3 | 1,780 | 79.8 | 16/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/09/21 | 台南市安平區永華路2段377號 | 19.5 | 1,730 | 68.3 | 11/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/09/19 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.7 | 1,680 | 69.2 | 11/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/08/20 | 台南市安平區永華路2段379號 | 19.3 | 1,515 | 68.2 | 5/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2017/04/30 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.6 | 1,590 | 90.6 | 5/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2017/04/05 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.4 | 1,650 | 89.7 | 9/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/06 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.2 | 2,050 | 112.4 | 15/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2017/02/24 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.7 | 1,680 | 89.7 | 10/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房3廳1衛 | — | |
| 2016/12/11 | 台南市安平區永華路2段379號 | 19.4 | 1,538 | 79.5 | 7/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/12/08 | 台南市安平區永華路2段379號 | 16.9 | 1,520 | 89.7 | 6/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/18 | 台南市安平區永華路2段377號 | 17.8 | 1,600 | 89.7 | 8/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2016/05/27 | 台南市安平區永華路2段377號 | 19.7 | 1,750 | 88.8 | 10/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/28 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.0 | 1,910 | 112.4 | 9/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2016/01/05 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.2 | 1,616 | 88.8 | 8/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2015/11/21 | 台南市安平區永華路2段377號 | 17.3 | 1,360 | 68.3 | 10/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2015/11/21 | 台南市安平區永華路2段377號 | 19.7 | 3,470 | 161.3 | 17/19F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2015/11/21 | 台南市安平區永華路2段377號 | 19.6 | 3,095 | 138.2 | 17/19F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 380萬 | |
| 2015/11/21 | 台南市安平區永華路2段377號 | 21.6 | 3,792 | 161.3 | 19/19F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2015/11/21 | 台南市安平區永華路2段377號 | 21.6 | 3,359 | 138.2 | 19/19F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 370萬 | |
| 2015/11/21 | 台南市安平區永華路2段379號 | 20.7 | 3,674 | 161.2 | 18/19F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2015/11/21 | 台南市安平區永華路2段379號 | 20.6 | 3,125 | 138.5 | 18/19F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2015/11/21 | 台南市安平區永華路2段379號 | 21.7 | 3,762 | 161.2 | 19/19F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2015/11/21 | 台南市安平區永華路2段379號 | 21.6 | 3,329 | 138.5 | 19/19F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2015/11/05 | 台南市安平區永華路2段377號 | 20.0 | 3,048 | 138.1 | 16/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2015/10/30 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.6 | 1,390 | 69.2 | 15/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2015/10/04 | 台南市安平區永華路2段379號 | 18.2 | 1,856 | 91.9 | 9/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 16.6 | 1,742 | 92.0 | 3/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 16.6 | 1,378 | 70.2 | 3/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 16.9 | 1,311 | 69.3 | 3/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 16.7 | 1,299 | 68.3 | 3/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 16.7 | 1,780 | 92.0 | 4/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 16.8 | 1,305 | 68.3 | 4/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 16.7 | 1,696 | 91.9 | 5/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 16.7 | 1,315 | 69.2 | 5/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 16.8 | 1,240 | 68.3 | 5/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 17.2 | 1,650 | 91.9 | 6/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 17.8 | 1,480 | 70.1 | 6/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 16.5 | 1,608 | 91.9 | 7/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.2 | 1,416 | 70.1 | 9/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.5 | 1,780 | 91.9 | 11/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.8 | 1,460 | 70.1 | 11/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 17.6 | 1,381 | 69.2 | 11/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 17.7 | 1,371 | 68.3 | 11/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.2 | 1,850 | 91.9 | 12/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.5 | 1,463 | 69.2 | 13/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.6 | 1,450 | 68.3 | 13/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 18.8 | 1,848 | 89.7 | 14/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 17.6 | 1,388 | 68.5 | 14/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 19.5 | 1,940 | 91.4 | 16/19F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳5衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段377號 | 19.6 | 1,448 | 69.7 | 16/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段379號 | 16.9 | 1,290 | 68.2 | 3/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段379號 | 16.9 | 1,328 | 70.2 | 4/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.3 | 1,730 | 91.9 | 5/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.3 | 1,350 | 70.1 | 5/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.3 | 1,340 | 69.2 | 5/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.8 | 1,390 | 70.1 | 6/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.1 | 1,340 | 69.2 | 6/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.8 | 1,390 | 70.1 | 7/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2015/10/02 | 台南市安平區永華路2段379號 | 17.2 | 1,265 | 68.2 | 7/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 90萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
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| 2023/04/01 | 台南市安平區永華路2段379號 | 0.1 | 39 | 245.1 | — | 店面 | 8年 | 0房2廳4衛 | — | |
| 2017/02/11 | 台南市安平區永華路2段379號 | 0.0 | 3 | 37.4 | 2/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |