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台南市安平區育平九街245號

台南市安平區育平九街245號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 安平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.9–20.4 萬/坪・2012/10～2024/05・共 31 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+23.6%

中位年化報酬

+9.0%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育平九街245號	2014/12/29	8.5	2024/05/22	19.3	9.4 年	+125.5%
育平九街245號	2022/10/09	17.7	2023/12/12	20.4	1.2 年	+15.1%
育平九街245號	2013/07/05	12.8	2023/09/22	16.1	10.2 年	+26%
育平九街245號	2014/10/24	9.6	2021/11/26	17.8	7.1 年	+85.9%
育平九街245號	2020/10/21	14.8	2021/10/21	17.5	1 年	+17.9%
育平九街245號	2013/07/30	9.0	2016/12/15	11.1	3.4 年	+23.6%
育平九街245號	2014/08/05	10.2	2016/09/05	10.3	2.1 年	+1.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/22	台南市安平區育平九街245號	19.3	575	29.8	6/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/12/12	台南市安平區育平九街245號	20.4	783	38.5	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/22	台南市安平區育平九街245號	16.1	680	42.3	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/30	台南市安平區育平九街245號	19.9	780	39.1	6/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/09	台南市安平區育平九街245號	17.7	680	38.5	5/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/30	台南市安平區育平九街253號	17.3	730	42.2	1/8F	華廈	28年	1房2廳2衛	—	含增建
2021/11/26	台南市安平區育平九街245號	17.8	790	44.5	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/21	台南市安平區育平九街245號	17.5	460	26.3	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/21	台南市安平區育平九街245號	14.8	390	26.3	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/15	台南市安平區育平九街255號	12.2	520	42.7	1/8F	華廈	26年	2房1廳2衛	—
2019/02/27	台南市安平區育平九街245號	11.2	400	35.9	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/12/18	台南市安平區育平九街245號	8.2	330	40.4	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/03/03	台南市安平區育平九街245號	11.9	356	29.8	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2018/01/04	台南市安平區育平九街245號	9.1	270	29.8	4/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/12/15	台南市安平區育平九街245號	11.1	330	29.8	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/09/05	台南市安平區育平九街245號	10.3	270	26.2	7/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/01	台南市安平區育平九街245號	8.4	250	29.8	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/01/26	台南市安平區育平九街245號	10.0	408	40.6	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/12/29	台南市安平區育平九街245號	8.5	255	29.8	6/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/10/24	台南市安平區育平九街245號	9.6	425	44.5	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/08/05	台南市安平區育平九街245號	10.2	266	26.2	7/8F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2014/06/11	台南市安平區育平九街257號	12.5	500	39.9	1/8F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2013/12/27	台南市安平區育平九街249號	9.4	356	38.0	1/8F	店面	21年	1房2廳2衛	—
2013/10/01	台南市安平區育平九街247號	10.2	350	34.2	1/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2013/09/09	台南市安平區育平九街245號	8.1	328	40.6	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/30	台南市安平區育平九街245號	9.0	267	29.8	8/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/05	台南市安平區育平九街245號	12.8	442	34.6	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/04/17	台南市安平區育平九街245號	7.1	300	42.3	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/03/13	台南市安平區育平九街245號	7.0	210	29.8	8/8F	華廈	20年	3房3廳2衛	—
2012/11/27	台南市安平區育平九街253號	9.0	380	42.2	1/8F	華廈	19年	4房1廳2衛	—
2012/10/08	台南市安平區育平九街253號	6.9	290	42.2	1/8F	華廈	19年	4房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/07/07	台南市安平區育平九街245號	17,000	403	42.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/12/24	台南市安平區育平九街245號	19,000	486	39.1	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/05/10	台南市安平區育平九街245號	17,000	403	42.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/05/30	台南市安平區育平九街245號	16,800	430	39.1	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/04/10	台南市安平區育平九街245號	17,000	403	42.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2014/12/04	台南市安平區育平九街257號	4,800	142	33.9	1/8F	華廈	2房2廳2衛

各棟

台南市安平區育平九街245號

華廈・8樓・1993 完工・32 筆

台南市安平區育平九街253號

華廈・8樓・1993 完工・3 筆

台南市安平區育平九街257號

華廈・8樓・1993 完工・2 筆

台南市安平區育平九街249號

店面・8樓・1993 完工・1 筆

台南市安平區育平九街247號

華廈・8樓・1993 完工・1 筆

台南市安平區育平九街255號

華廈・8樓・1993 完工・1 筆