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承學WE

台南市安平區平通路580巷52號・華廈・10 樓・屋齡 1 年・1 棟

近一年中位單價

29.9萬/坪

+18.2%vs 安平區n=2，樣本少

一年漲跌

+15.0%

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

2筆

+100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.03%

月租 757 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 25.9–30.8 萬/坪・2021/10～2026/01・共 27 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	台南市安平區平通路580巷52號	29.1	958	28.9	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2026/01/09	台南市安平區平通路580巷52號	30.8	666	21.6	2/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/12/30	台南市安平區平通路580巷52號	26.1	832	28.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80萬	預售分件
2023/02/16	台南市安平區平通路580巷52號	29.5	800	24.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80萬	預售分件
2021/11/20	台南市安平區平通路580巷52號	28.7	898	28.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2021/11/17	台南市安平區平通路580巷52號	26.6	650	24.4	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/11/08	台南市安平區平通路580巷52號	26.9	657	24.4	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/11/03	台南市安平區平通路580巷52號	27.8	600	21.6	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/30	台南市安平區平通路580巷52號	26.1	565	21.6	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/30	台南市安平區平通路580巷52號	26.5	573	21.6	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/30	台南市安平區平通路580巷52號	28.2	910	28.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2021/10/28	台南市安平區平通路580巷52號	26.9	845	28.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70萬	預售分件
2021/10/27	台南市安平區平通路580巷52號	27.6	881	28.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2021/10/27	台南市安平區平通路580巷52號	28.0	893	28.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2021/10/27	台南市安平區平通路580巷52號	28.2	610	21.6	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/27	台南市安平區平通路580巷52號	28.2	907	28.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2021/10/26	台南市安平區平通路580巷52號	25.9	747	28.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/25	台南市安平區平通路580巷52號	26.3	845	28.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2021/10/23	台南市安平區平通路580巷52號	26.6	575	21.6	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/23	台南市安平區平通路580巷52號	27.1	663	24.4	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/21	台南市安平區平通路580巷52號	27.1	586	21.6	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/20	台南市安平區平通路580巷52號	27.6	596	21.6	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/20	台南市安平區平通路580巷52號	29.1	780	24.4	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 70萬	預售分件
2021/10/20	台南市安平區平通路580巷52號	28.4	915	28.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95萬	預售分件
2021/10/19	台南市安平區平通路580巷52號	27.0	864	28.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85萬	預售分件
2021/10/18	台南市安平區平通路580巷52號	28.6	618	21.6	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/18	台南市安平區平通路580巷52號	26.6	948	28.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 180萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/21	台南市安平區平通路580巷52號	0.1	2	28.5	10/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2026/04/14	台南市安平區平通路580巷52號	0.1	2	24.4	2/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2026/01/22	台南市安平區平通路580巷52號	0.1	2	32.9	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2026/01/11	台南市安平區平通路580巷52號	0.1	2	24.4	10/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/02	台南市安平區平通路580巷52號	0.1	3	28.9	7/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/12/23	台南市安平區平通路580巷52號	0.1	2	33.0	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/12/12	台南市安平區平通路580巷52號	0.1	3	28.9	10/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2025/10/17	台南市安平區平通路580巷52號	0.1	3	28.9	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/08/02	台南市安平區平通路580巷52號	0.1	2	21.6	7/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	—
2025/07/22	台南市安平區平通路580巷52號	0.1	2	21.6	7/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	—

各棟

台南市安平區平通路580巷52號

華廈・10樓・2025 完工・37 筆