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台南市永康區中華路58巷36號

台南市永康區中華路58巷36號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.5–46.5 萬/坪・2019/12～2024/05・共 42 筆

買賣成交紀錄最近 44 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/16
台南市永康區中華路58巷36號
46.5萬/坪
2,250 萬
45.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/05/06
台南市永康區中華路58巷36號
41.9萬/坪
2,050 萬
45.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/10/10
台南市永康區中華路58巷36號
34.5萬/坪
1,400 萬
36.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/10/01
台南市永康區中華路58巷36號
37.7萬/坪
2,020 萬
45.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/11/12
台南市永康區中華路58巷36號
23.5萬/坪
1,020 萬
36.5 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/06/10
台南市永康區中華路58巷36號
24.4萬/坪
1,220 萬
45.1 坪・5/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件
2020/01/13
台南市永康區中華路58巷36號
24.2萬/坪
1,402 萬
45.1 坪・4/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 310萬預售分件
2020/01/01
台南市永康區中華路58巷36號
24.9萬/坪
1,014 萬
36.0 坪・10/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件
2020/01/01
台南市永康區中華路58巷36號
24.2萬/坪
1,026 萬
36.0 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 155萬預售分件
2019/12/31
台南市永康區中華路58巷36號
23.4萬/坪
988 萬
36.5 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2019/12/28
台南市永康區中華路58巷36號
23.7萬/坪
1,189 萬
45.1 坪・3/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件
2019/12/27
台南市永康區中華路58巷36號
25.3萬/坪
1,043 萬
36.5 坪・13/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件
2019/12/27
台南市永康區中華路58巷36號
24.5萬/坪
1,028 萬
36.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件
2019/12/26
台南市永康區中華路58巷36號
23.8萬/坪
997 萬
36.0 坪・3/14F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 140萬預售分件
2019/12/25
台南市永康區中華路58巷36號
24.8萬/坪
1,025 萬
36.0 坪・7/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 135萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/16	台南市永康區中華路58巷36號	46.5	2,250	45.1	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/05/06	台南市永康區中華路58巷36號	41.9	2,050	45.1	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/10/10	台南市永康區中華路58巷36號	34.5	1,400	36.0	4/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2023/10/01	台南市永康區中華路58巷36號	37.7	2,020	45.1	7/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）
2020/11/12	台南市永康區中華路58巷36號	23.5	1,020	36.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/06/10	台南市永康區中華路58巷36號	24.4	1,220	45.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/01/13	台南市永康區中華路58巷36號	24.2	1,402	45.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件
2020/01/01	台南市永康區中華路58巷36號	24.9	1,014	36.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/01/01	台南市永康區中華路58巷36號	24.2	1,026	36.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2019/12/31	台南市永康區中華路58巷36號	23.4	988	36.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/12/28	台南市永康區中華路58巷36號	23.7	1,189	45.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/12/27	台南市永康區中華路58巷36號	25.3	1,043	36.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/12/27	台南市永康區中華路58巷36號	24.5	1,028	36.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/12/26	台南市永康區中華路58巷36號	23.8	997	36.0	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2019/12/25	台南市永康區中華路58巷36號	24.8	1,025	36.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+60.1%

中位年化報酬

+13.2%

近三年賣出 +13.4%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路58巷36號	2019/12/14	23.8	2024/05/16	46.5	4.4 年	+95.3%
中華路58巷36號	2019/12/14	24.0	2024/05/06	36.7	4.4 年	+52.9%
中華路58巷36號	2019/12/20	22.5	2023/10/10	30.6	3.8 年	+35.9%
中華路58巷36號	2019/12/16	23.5	2023/10/01	30.4	3.8 年	+29.2%
中華路58巷36號	2019/12/24	23.3	2020/11/12	22.0	0.9 年	-5.3%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/17	台南市永康區中華路58巷36號	28,000	509	45.1	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/10	台南市永康區中華路58巷36號	23,813	433	45.1	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/05/02	台南市永康區中華路58巷36號	27,900	509	45.1	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台南市永康區中華路58巷36號

住宅大樓・14樓・2023 完工・47 筆

台南市永康區中華路58巷36號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 44 筆

租賃紀錄最近 3 筆