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台南市永康區永大一路62號

台南市永康區永大一路62號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・9 棟

近一年中位單價

16.2萬/坪

-38.7%vs 永康區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.6–25.1 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆・歷年共 42 筆

2025/12/14
台南市永康區永大一路62號
16.4萬/坪
680 萬
41.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/11/29
台南市永康區永大一路62-16號
16.0萬/坪
870 萬
54.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳3衛
含增建
2025/09/22
台南市永康區永大一路62號
18.6萬/坪
628 萬
33.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/10/09
台南市永康區永大一路62號
18.6萬/坪
750 萬
40.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/19
台南市永康區永大一路62號
17.3萬/坪
600 萬
34.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/19
台南市永康區永大一路62號
18.6萬/坪
730 萬
39.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/10
台南市永康區永大一路62號
25.1萬/坪
1,030 萬
41.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/08/29
台南市永康區永大一路62號
13.2萬/坪
650 萬
49.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/07/30
台南市永康區永大一路62號
19.5萬/坪
660 萬
33.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/15
台南市永康區永大一路62號
11.1萬/坪
1,840 萬
166.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
含增建
2022/10/12
台南市永康區永大一路62號
18.3萬/坪
750 萬
41.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/09/25
台南市永康區永大一路62號
16.6萬/坪
560 萬
33.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/27
台南市永康區永大一路62號
16.6萬/坪
680 萬
41.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/09/30
台南市永康區永大一路62號
13.4萬/坪
525 萬
39.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/28
台南市永康區永大一路62-2號
10.9萬/坪
908 萬
83.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/14	台南市永康區永大一路62號	16.4	680	41.4	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/11/29	台南市永康區永大一路62-16號	16.0	870	54.2	1/12F	住宅大樓	32年	3房2廳3衛	—	含增建
2025/09/22	台南市永康區永大一路62號	18.6	628	33.8	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/10/09	台南市永康區永大一路62號	18.6	750	40.3	11/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/19	台南市永康區永大一路62號	17.3	600	34.8	5/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/19	台南市永康區永大一路62號	18.6	730	39.3	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/10	台南市永康區永大一路62號	25.1	1,030	41.0	9/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/08/29	台南市永康區永大一路62號	13.2	650	49.4	6/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/07/30	台南市永康區永大一路62號	19.5	660	33.8	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/15	台南市永康區永大一路62號	11.1	1,840	166.3	12/12F	住宅大樓	30年	—	—	含增建
2022/10/12	台南市永康區永大一路62號	18.3	750	41.0	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/09/25	台南市永康區永大一路62號	16.6	560	33.8	6/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	台南市永康區永大一路62號	16.6	680	41.0	7/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/09/30	台南市永康區永大一路62號	13.4	525	39.3	11/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/28	台南市永康區永大一路62-2號	10.9	908	83.1	1/12F	住宅大樓	27年	5房2廳4衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+40.6%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +22.5%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永大一路62號	2014/10/31	9.7	2023/10/19	18.6	9 年	+90.6%
永大一路62號	2022/10/12	18.3	2023/10/10	25.1	1 年	+37.3%
永大一路62號	2013/04/08	9.2	2023/08/29	13.2	10.4 年	+43.1%
永大一路62號	2013/10/30	6.6	2023/03/15	11.1	9.4 年	+67.3%
永大一路62號	2014/08/25	9.7	2021/09/30	13.4	7.1 年	+38.2%
永大一路62號	2014/02/28	10.4	2019/05/06	12.6	5.2 年	+21.2%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	台南市永康區永大一路62號	20,000	489	41.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/11	台南市永康區永大一路62號	20,000	489	41.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/10	台南市永康區永大一路62號	7,400	1,233	6.0	12/12F	住宅大樓	—	含管理費
2024/08/08	台南市永康區永大一路62號	10,500	912	11.5	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/27	台南市永康區永大一路62號	7,500	724	10.4	—	住宅大樓	5房1廳3衛	含管理費
2024/04/10	台南市永康區永大一路62號	18,000	440	41.0	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/01/07	台南市永康區永大一路62號	19,000	397	47.8	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含裝潢含管理費
2022/07/15	台南市永康區永大一路62號	16,000	400	40.0	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/08/30	台南市永康區永大一路62號	4,000	175	22.7	4/12F	住宅大樓	1房0廳0衛
2021/08/11	台南市永康區永大一路62號	7,000	377	18.6	4/12F	住宅大樓	1房0廳1衛