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台南市永康區自強路773巷2弄5號

台南市永康區自強路773巷2弄5號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

16.8萬/坪

-36.3%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

-9.7%

近三年中位 17.7 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.6–24.2 萬/坪・2012/09～2026/03・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/12
台南市永康區自強路773巷2弄1號
16.8萬/坪
600 萬
35.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2024/05/18
台南市永康區自強路773巷2弄1號
18.6萬/坪
680 萬
36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/08/29
台南市永康區自強路773巷2弄3號
17.1萬/坪
500 萬
29.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/12
台南市永康區自強路773巷2弄5號
24.2萬/坪
820 萬
33.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/07/20
台南市永康區自強路773巷2弄5號
14.5萬/坪
470 萬
32.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/04/17
台南市永康區自強路773巷2弄3號
13.4萬/坪
430 萬
32.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/04
台南市永康區自強路773巷2弄5號
13.6萬/坪
460 萬
33.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/17
台南市永康區自強路773巷2弄1號
14.1萬/坪
450 萬
31.9 坪・6/7F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳3衛
2021/09/04
台南市永康區自強路773巷22號
14.8萬/坪
420 萬
28.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2021/06/14
台南市永康區自強路773巷2弄5號
18.5萬/坪
540 萬
29.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/03/07
台南市永康區自強路773巷2弄5號
13.6萬/坪
450 萬
33.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/09
台南市永康區自強路773巷2弄5號
10.8萬/坪
316 萬
29.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/06/06
台南市永康區自強路773巷2弄5號
11.6萬/坪
360 萬
31.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/03/06
台南市永康區自強路773巷2弄5號
11.3萬/坪
350 萬
31.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/23
台南市永康區自強路773巷2弄1號
8.5萬/坪
310 萬
36.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/12	台南市永康區自強路773巷2弄1號	16.8	600	35.7	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/05/18	台南市永康區自強路773巷2弄1號	18.6	680	36.6	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/08/29	台南市永康區自強路773巷2弄3號	17.1	500	29.2	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/12	台南市永康區自強路773巷2弄5號	24.2	820	33.9	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/07/20	台南市永康區自強路773巷2弄5號	14.5	470	32.5	1/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2022/04/17	台南市永康區自強路773巷2弄3號	13.4	430	32.2	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/04	台南市永康區自強路773巷2弄5號	13.6	460	33.9	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/17	台南市永康區自強路773巷2弄1號	14.1	450	31.9	6/7F	公寓	28年	3房2廳3衛	—
2021/09/04	台南市永康區自強路773巷22號	14.8	420	28.4	1/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/06/14	台南市永康區自強路773巷2弄5號	18.5	540	29.2	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/03/07	台南市永康區自強路773巷2弄5號	13.6	450	33.0	5/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/09	台南市永康區自強路773巷2弄5號	10.8	316	29.2	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	台南市永康區自強路773巷2弄5號	11.6	360	31.1	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/03/06	台南市永康區自強路773巷2弄5號	11.3	350	31.1	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/23	台南市永康區自強路773巷2弄1號	8.5	310	36.6	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+41.1%

中位年化報酬

+22.1%

近三年賣出 +11.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
自強路773巷2弄1號	2018/09/05	10.4	2026/03/12	16.8	7.5 年	+62.2%
自強路773巷2弄1號	2019/02/23	8.5	2024/05/18	18.6	5.2 年	+119.4%
自強路773巷2弄5號	2021/12/04	13.6	2022/08/12	24.2	0.7 年	+78.3%
自強路773巷2弄5號	2018/06/15	7.9	2019/02/19	9.3	0.7 年	+18.4%
自強路773巷2弄1號	2014/09/03	10.9	2018/09/05	10.4	4 年	-5.1%
自強路773巷2弄5號	2014/11/21	8.7	2018/06/15	7.9	3.6 年	-9.3%
自強路773巷2弄5號	2015/03/21	8.2	2016/01/05	11.3	0.8 年	+37.5%
自強路773巷2弄5號	2014/09/15	6.6	2015/05/31	9.5	0.7 年	+44.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/10/01	台南市永康區自強路773巷22號	21,000	737	28.4	1/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/09/09	台南市永康區自強路773巷22號	21,000	737	28.4	1/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/08/27	台南市永康區自強路773巷22號	21,000	737	28.4	1/7F	華廈	3房2廳1衛
2023/05/02	台南市永康區自強路773巷2弄1號	15,000	469	31.9	6/7F	華廈	3房2廳3衛
2023/01/17	台南市永康區自強路773巷22號	19,500	684	28.4	1/7F	華廈	3房2廳1衛
2022/05/23	台南市永康區自強路773巷2弄1號	15,000	469	31.9	6/7F	住宅大樓	3房2廳3衛

各棟 4 棟

台南市永康區自強路773巷2弄5號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 6 筆