近一年中位單價
39.0萬/坪
-3.4%vs 三峽區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.5 萬/坪
近一年成交
2筆
-87.5%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.6–43.4 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 90 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 91 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 90 筆
- 2026/07/1839.7萬/坪2,350 萬55.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2026/07/0638.3*萬/坪1,900 萬41.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2025/08/3042.2萬/坪1,913 萬41.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/04/0943.4萬/坪1,850 萬38.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/12/0842.5萬/坪2,250 萬49.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
- 2024/09/2340.6萬/坪2,888 萬63.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬含增建
- 2024/09/1331.3萬/坪2,300 萬67.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/09/1333.0萬/坪2,700 萬76.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2024/08/0337.8萬/坪2,860 萬71.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/07/1928.6萬/坪2,353 萬76.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/07/1928.6萬/坪2,105 萬67.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
- 2024/03/1435.9萬/坪2,850 萬71.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/03/0130.5萬/坪2,280 萬63.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
- 2024/01/0637.1萬/坪2,810 萬71.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/03/2636.7萬/坪2,680 萬63.7 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 340萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 新北市三峽區學府路18號 | 39.7 | 2,350 | 55.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2026/07/06 | 新北市三峽區學府路12號 | 38.3* | 1,900 | 41.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2025/08/30 | 新北市三峽區學府路30號 | 42.2 | 1,913 | 41.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/04/09 | 新北市三峽區學府路16號 | 43.4 | 1,850 | 38.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/12/08 | 新北市三峽區學府路36號 | 42.5 | 2,250 | 49.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | 含增建 |
| 2024/09/23 | 新北市三峽區學府路22號 | 40.6 | 2,888 | 63.7 | 11/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2024/09/13 | 新北市三峽區學府路26號 | 31.3 | 2,300 | 67.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/09/13 | 新北市三峽區學府路22號 | 33.0 | 2,700 | 76.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/08/03 | 新北市三峽區學府路6號 | 37.8 | 2,860 | 71.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/07/19 | 新北市三峽區學府路22號 | 28.6 | 2,353 | 76.3 | 1/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/07/19 | 新北市三峽區學府路26號 | 28.6 | 2,105 | 67.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2024/03/14 | 新北市三峽區學府路6號 | 35.9 | 2,850 | 71.1 | 9/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/03/01 | 新北市三峽區學府路20號 | 30.5 | 2,280 | 63.7 | 2/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） | |
| 2024/01/06 | 新北市三峽區學府路6號 | 37.1 | 2,810 | 71.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/03/26 | 新北市三峽區學府路22號 | 36.7 | 2,680 | 63.7 | 10/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 340萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 4 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+23.3%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府路12號 | 2026/07/06 | 38.3 | 7.4 年 | +48.4% | ||
| 學府路30號 | 2025/08/30 | 38.0 | 7 年 | +47.2% | ||
| 學府路20號 | 2024/03/01 | 28.3 | 2.9 年 | +5.1% | ||
| 學府路6號 | 2024/01/06 | 35.1 | 7.4 年 | +37.1% | ||
| 學府路36號 | 2022/09/07 | 35.7 | 9.2 年 | +50.7% | ||
| 學府路8號 | 2022/06/07 | 36.2 | 2 年 | +36.8% | ||
| 學府路8號 | 2021/08/31 | 34.1 | 9.1 年 | +64.9% | ||
| 學府路20號 | 2021/04/01 | 26.9 | 8 年 | +26.9% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 新北市三峽區學府路32號 | 31,500 | 555 | 56.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/27 | 新北市三峽區學府路32號 | 31,500 | 555 | 56.8 | 5/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/03/19 | 新北市三峽區學府路30號 | 28,000 | 569 | 41.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/11 | 新北市三峽區學府路28號 | 25,000 | 529 | 39.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/05/27 | 新北市三峽區學府路18號 | 30,000 | 466 | 55.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/03/01 | 新北市三峽區學府路28號 | 25,000 | 529 | 39.3 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/04 | 新北市三峽區學府路18號 | 35,000 | 555 | 55.4 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/03/12 | 新北市三峽區學府路18號 | 30,000 | 466 | 55.4 | 7/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/01/17 | 新北市三峽區學府路12號 | 20,000 | 393 | 41.7 | 12/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2015/08/29 | 新北市三峽區學府路22號 | 25,000 | 344 | 63.7 | 14/15F | 住宅大樓 |
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各棟 15 棟
新北市三峽區學府路8號
住宅大樓・15樓・2009 完工・13 筆
新北市三峽區學府路36號
住宅大樓・15樓・2009 完工・11 筆
新北市三峽區學府路38號
住宅大樓・15樓・2009 完工・9 筆
新北市三峽區學府路22號
住宅大樓・15樓・2009 完工・9 筆
新北市三峽區學府路28號
住宅大樓・15樓・2009 完工・9 筆
新北市三峽區學府路20號
住宅大樓・15樓・2009 完工・8 筆
新北市三峽區學府路32號
住宅大樓・15樓・2009 完工・8 筆
新北市三峽區學府路30號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
新北市三峽區學府路6號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
新北市三峽區學府路16號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
新北市三峽區學府路18號
住宅大樓・15樓・2009 完工・7 筆
新北市三峽區學府路12號
住宅大樓・15樓・2009 完工・4 筆