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協勤

新北市三峽區大學路226號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・9 棟・94 戶

別名：協勤公寓大廈管理委員會、榮耀聖城、榮耀聖城社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三峽區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–56.1 萬/坪・2015/09～2025/09・歷年共 150 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 150 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/14
新北市三峽區大學路222號
56.1萬/坪
1,500 萬
23.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/08/29
新北市三峽區大學路208號
41.3萬/坪
1,700 萬
37.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/02/09
新北市三峽區大學路222號
48.9萬/坪
1,340 萬
23.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬
2024/08/31
新北市三峽區大學路208號
41.0萬/坪
1,680 萬
37.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/08/28
新北市三峽區大學路206號
52.5萬/坪
1,325 萬
22.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面 160萬
2024/03/10
新北市三峽區大學路210號
53.0萬/坪
1,450 萬
24.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面 160萬
2023/09/02
新北市三峽區大學路210號
49.8萬/坪
1,380 萬
24.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/05/31
新北市三峽區大學路226號
38.4萬/坪
1,580 萬
37.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2023/04/14
新北市三峽區大學路218號
42.4萬/坪
1,136 萬
23.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬
2023/04/05
新北市三峽區大學路216號
46.5萬/坪
1,253 萬
23.5 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2022/06/29
新北市三峽區大學路220號
31.3萬/坪
1,520 萬
37.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/03/16
新北市三峽區大學路206號
36.0萬/坪
970 萬
22.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/03/16
新北市三峽區大學路208號
32.7萬/坪
1,380 萬
37.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/01/26
新北市三峽區大學路222號
40.1萬/坪
1,120 萬
23.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/11/06
新北市三峽區大學路226號
35.7萬/坪
1,500 萬
37.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	新北市三峽區大學路222號	56.1	1,500	23.7	10/14F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/08/29	新北市三峽區大學路208號	41.3	1,700	37.1	11/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2025/02/09	新北市三峽區大學路222號	48.9	1,340	23.7	12/14F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2024/08/31	新北市三峽區大學路208號	41.0	1,680	37.1	11/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/08/28	新北市三峽區大學路206號	52.5	1,325	22.2	10/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2024/03/10	新北市三峽區大學路210號	53.0	1,450	24.3	10/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬
2023/09/02	新北市三峽區大學路210號	49.8	1,380	24.3	13/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2023/05/31	新北市三峽區大學路226號	38.4	1,580	37.3	10/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2023/04/14	新北市三峽區大學路218號	42.4	1,136	23.3	6/14F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/04/05	新北市三峽區大學路216號	46.5	1,253	23.5	13/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/06/29	新北市三峽區大學路220號	31.3	1,520	37.8	8/14F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 340萬）
2022/03/16	新北市三峽區大學路206號	36.0	970	22.2	13/14F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/03/16	新北市三峽區大學路208號	32.7	1,380	37.1	13/14F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/01/26	新北市三峽區大學路222號	40.1	1,120	23.7	8/14F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2021/11/06	新北市三峽區大學路226號	35.7	1,500	37.3	6/14F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・53 對（近三年 6 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大學路222號	2015/09/25	25.5	2025/09/14	50.0	10 年	+96.3%
大學路208號	2024/08/31	41.0	2025/08/29	39.2	1 年	-4.4%
大學路222號	2020/11/17	34.2	2025/02/09	48.9	4.2 年	+43.2%
大學路208號	2020/09/17	31.5	2024/08/31	41.0	4 年	+30.4%
大學路206號	2019/06/26	29.1	2024/08/28	52.5	5.2 年	+80.2%
大學路210號	2015/09/25	27.5	2024/03/10	53.0	8.5 年	+92.7%
大學路210號	2015/09/25	26.1	2023/09/02	45.1	7.9 年	+72.5%
大學路226號	2020/11/01	31.0	2023/05/31	38.4	2.6 年	+23.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/12	新北市三峽區大學路226號	25,000	671	37.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/20	新北市三峽區大學路226號	28,000	750	37.3	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/01/18	新北市三峽區大學路210號	19,000	621	24.3	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/05/28	新北市三峽區大學路218號	21,800	939	23.3	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/04/14	新北市三峽區大學路220號	28,500	565	37.8	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/19	新北市三峽區大學路218號	22,800	770	23.3	10/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/10/06	新北市三峽區大學路216號	17,500	744	23.5	12/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/04/08	新北市三峽區大學路206號	17,500	615	22.2	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/02/27	新北市三峽區大學路206號	17,000	595	22.2	14/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2017/03/30	新北市三峽區大學路208號	20,500	483	37.1	9/14F	住宅大樓	2房2廳2衛