近一年中位單價
45.8萬/坪
+10.4%vs 三峽區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 532 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 19.5–45.8 萬/坪・2017/10～2026/01・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2026/01/1845.8萬/坪1,395 萬30.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/03/2943.1萬/坪1,820 萬38.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/06/0743.3萬/坪1,820 萬38.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2024/05/2845.5萬/坪1,565 萬30.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2024/04/0742.1萬/坪1,780 萬38.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2023/11/2841.5萬/坪1,750 萬38.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/04/2738.8萬/坪1,180 萬30.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2022/11/1640.7萬/坪1,240 萬30.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/07/1940.7萬/坪1,750 萬38.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2022/06/1933.7萬/坪1,025 萬30.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2022/02/2639.3萬/坪1,291 萬28.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2019/01/2819.5萬/坪914 萬38.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2018/01/2223.2萬/坪1,030 萬38.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 135萬
- 2018/01/1022.5萬/坪685 萬30.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2017/12/2022.7萬/坪1,011 萬38.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 135萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 新北市三峽區民生街1巷5-97號 | 45.8 | 1,395 | 30.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/29 | 新北市三峽區民生街1巷5-99號 | 43.1 | 1,820 | 38.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/06/07 | 新北市三峽區民生街1巷5-99號 | 43.3 | 1,820 | 38.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2024/05/28 | 新北市三峽區民生街1巷5-97號 | 45.5 | 1,565 | 30.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2024/04/07 | 新北市三峽區民生街1巷5-100號 | 42.1 | 1,780 | 38.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2023/11/28 | 新北市三峽區民生街1巷5-100號 | 41.5 | 1,750 | 38.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/04/27 | 新北市三峽區民生街1巷5-97號 | 38.8 | 1,180 | 30.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/16 | 新北市三峽區民生街1巷5-97號 | 40.7 | 1,240 | 30.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/19 | 新北市三峽區民生街1巷5-100號 | 40.7 | 1,750 | 38.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2022/06/19 | 新北市三峽區民生街1巷5-97號 | 33.7 | 1,025 | 30.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/26 | 新北市三峽區民生街1巷5-98號 | 39.3 | 1,291 | 28.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2019/01/28 | 新北市三峽區民生街1巷5-99號 | 19.5 | 914 | 38.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2018/01/22 | 新北市三峽區民生街1巷5-100號 | 23.2 | 1,030 | 38.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | |
| 2018/01/10 | 新北市三峽區民生街1巷5-97號 | 22.5 | 685 | 30.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/20 | 新北市三峽區民生街1巷5-100號 | 22.7 | 1,011 | 38.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 6 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+78.4%
中位年化報酬
+11.3%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生街1巷5-97號 | 2026/01/18 | 45.8 | 3.2 年 | +12.5% | ||
| 民生街1巷5-99號 | 2025/03/29 | 43.1 | 7.5 年 | +108.4% | ||
| 民生街1巷5-99號 | 2024/06/07 | 43.3 | 6.7 年 | +97.6% | ||
| 民生街1巷5-97號 | 2024/05/28 | 45.5 | 6.6 年 | +111.5% | ||
| 民生街1巷5-100號 | 2024/04/07 | 42.1 | 6.5 年 | +91.7% | ||
| 民生街1巷5-100號 | 2023/11/28 | 41.5 | 6 年 | +97.3% | ||
| 民生街1巷5-97號 | 2023/04/27 | 38.8 | 0.9 年 | +15.1% | ||
| 民生街1巷5-97號 | 2022/11/16 | 40.7 | 5.1 年 | +81% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 新北市三峽區民生街1巷5-97號 | 21,000 | 532 | 39.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/15 | 新北市三峽區民生街1巷5-97號 | 20,700 | 681 | 30.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |