新北市 › 三重區

新北市三重區三信路79號

新北市三重區三信路79號・住宅大樓・12 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.5–58.7 萬/坪・2012/09～2025/09・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/25
新北市三重區三信路79號
58.7萬/坪
2,658 萬
41.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/04/26
新北市三重區三信路79號
53.8萬/坪
2,455 萬
41.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/06/04
新北市三重區三信路73號
41.1萬/坪
1,870 萬
41.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/07/30
新北市三重區三信路79號
36.8萬/坪
1,760 萬
41.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/07/18
新北市三重區三信路77號
38.6萬/坪
1,750 萬
38.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/01/02
新北市三重區三信路75號
35.5萬/坪
1,380 萬
38.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/11/19
新北市三重區三信路77號
37.1萬/坪
1,440 萬
38.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/10/02
新北市三重區三信路75號
36.5萬/坪
1,670 萬
38.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/09/10
新北市三重區三信路79號
36.8萬/坪
1,758 萬
41.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/10/19
新北市三重區三信路81號
36.3萬/坪
2,100 萬
51.0 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/04/29
新北市三重區三信路71號
36.8萬/坪
1,930 萬
45.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/19
新北市三重區三信路79號
39.7萬/坪
1,880 萬
41.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/04/12
新北市三重區三信路81號
39.4萬/坪
2,260 萬
51.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/03/13
新北市三重區三信路73號
40.2萬/坪
1,900 萬
41.1 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/30
新北市三重區三信路75號
46.8萬/坪
1,820 萬
38.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/25	新北市三重區三信路79號	58.7	2,658	41.0	11/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/04/26	新北市三重區三信路79號	53.8	2,455	41.0	3/11F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/06/04	新北市三重區三信路73號	41.1	1,870	41.1	7/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/07/30	新北市三重區三信路79號	36.8	1,760	41.0	6/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/07/18	新北市三重區三信路77號	38.6	1,750	38.8	7/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/01/02	新北市三重區三信路75號	35.5	1,380	38.9	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/11/19	新北市三重區三信路77號	37.1	1,440	38.8	3/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2017/10/02	新北市三重區三信路75號	36.5	1,670	38.9	10/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/09/10	新北市三重區三信路79號	36.8	1,758	41.0	5/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/10/19	新北市三重區三信路81號	36.3	2,100	51.0	6/11F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/04/29	新北市三重區三信路71號	36.8	1,930	45.7	7/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/19	新北市三重區三信路79號	39.7	1,880	41.0	3/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/04/12	新北市三重區三信路81號	39.4	2,260	51.0	3/11F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/03/13	新北市三重區三信路73號	40.2	1,900	41.1	7/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/11/30	新北市三重區三信路75號	46.8	1,820	38.9	3/12F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+2.4%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三信路79號	2015/05/19	36.6	2025/04/26	47.8	9.9 年	+30.6%
三信路73號	2015/03/13	36.9	2019/06/04	41.1	4.2 年	+11.4%
三信路75號	2014/11/30	46.8	2018/01/02	35.5	3.1 年	-24.2%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/12/20	新北市三重區三信路77號	8,000	205	38.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/04/21	新北市三重區三信路71號	35,000	767	45.7	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/03	新北市三重區三信路73號	33,000	641	41.1	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/12/21	新北市三重區三信路71號	37,000	810	45.7	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/05/08	新北市三重區三信路73號	47,000	1,144	30.7	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/10/16	新北市三重區三信路79號	25,000	486	41.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/10/01	新北市三重區三信路79號	23,000	446	51.4	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛