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達麗麗水苑

新北市三重區仁義街79巷58號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・8 棟

近一年中位單價

65.1萬/坪

+11.1%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 818 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 41.1–74.9 萬/坪・2020/05～2025/11・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 56 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/02
新北市三重區仁義街79巷50號
65.1萬/坪
2,100 萬
28.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/25
新北市三重區仁義街79巷46號
74.9萬/坪
1,788 萬
20.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 240萬
2024/03/28
新北市三重區仁義街79巷52號
61.9萬/坪
2,420 萬
35.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/03/27
新北市三重區仁義街79巷52號
55.6萬/坪
2,188 萬
35.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2023/02/07
新北市三重區仁義街79巷60號
53.5萬/坪
2,127 萬
35.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/23
新北市三重區仁義街79巷42號
58.3萬/坪
1,808 萬
27.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2022/08/30
新北市三重區仁義街79巷46號
53.2萬/坪
1,350 萬
20.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/18
新北市三重區仁義街79巷56號
54.0萬/坪
1,200 萬
17.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/04/15
新北市三重區仁義街79巷50號
54.8萬/坪
1,788 萬
28.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬
2022/03/28
新北市三重區仁義街79巷52號
54.1萬/坪
2,098 萬
35.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/03/27
新北市三重區仁義街79巷52號
53.9萬/坪
2,088 萬
35.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/03/16
新北市三重區仁義街79巷50號
55.2萬/坪
1,768 萬
28.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/01/02
新北市三重區仁義街79巷58號
51.2萬/坪
1,100 萬
17.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2021/03/25
新北市三重區仁義街79巷58號
42.8萬/坪
938 萬
17.6 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 185萬預售分件
2021/01/01
新北市三重區仁義街79巷60號
41.5萬/坪
1,644 萬
35.1 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 190萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/02	新北市三重區仁義街79巷50號	65.1	2,100	28.4	10/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/25	新北市三重區仁義街79巷46號	74.9	1,788	20.7	7/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2024/03/28	新北市三重區仁義街79巷52號	61.9	2,420	35.0	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/03/27	新北市三重區仁義街79巷52號	55.6	2,188	35.0	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/02/07	新北市三重區仁義街79巷60號	53.5	2,127	35.1	11/12F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/09/23	新北市三重區仁義街79巷42號	58.3	1,808	27.1	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/08/30	新北市三重區仁義街79巷46號	53.2	1,350	20.7	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/07/18	新北市三重區仁義街79巷56號	54.0	1,200	17.6	7/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/04/15	新北市三重區仁義街79巷50號	54.8	1,788	28.4	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/03/28	新北市三重區仁義街79巷52號	54.1	2,098	35.0	8/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/27	新北市三重區仁義街79巷52號	53.9	2,088	35.0	7/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/16	新北市三重區仁義街79巷50號	55.2	1,768	28.4	8/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/02	新北市三重區仁義街79巷58號	51.2	1,100	17.6	8/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/03/25	新北市三重區仁義街79巷58號	42.8	938	17.6	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/01/01	新北市三重區仁義街79巷60號	41.5	1,644	35.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+10.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁義街79巷52號	2020/08/01	42.6	2023/03/27	55.6	2.7 年	+30.5%
仁義街79巷56號	2020/05/18	43.9	2022/07/18	39.3	2.2 年	-10.4%
仁義街79巷58號	2020/09/07	42.6	2022/01/02	51.2	1.3 年	+20%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/06	新北市三重區仁義街79巷46號	31,000	922	33.6	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/19	新北市三重區仁義街79巷52號	29,000	826	35.0	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/11	新北市三重區仁義街79巷56號	18,000	1,025	17.6	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/02/05	新北市三重區仁義街79巷50號	26,000	810	28.4	4/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/02/02	新北市三重區仁義街79巷52號	28,000	800	35.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/02	新北市三重區仁義街79巷58號	18,000	1,025	17.6	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/11/26	新北市三重區仁義街79巷58號	23,400	767	30.5	11/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/10/23	新北市三重區仁義街79巷60號	28,000	800	35.1	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/22	新北市三重區仁義街79巷52號	28,000	800	35.0	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/09/02	新北市三重區仁義街79巷48號	18,000	869	20.7	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛