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新北市三重區福德北路52-1號

新北市三重區福德北路52-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 26 年・7 棟

近一年中位單價

63.3萬/坪

+7.9%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 36.6–63.3 萬/坪・2013/07～2025/12・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2025/12/18
新北市三重區福德北路52-1號
63.3萬/坪
1,998 萬
27.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/09/05
新北市三重區福德北路54號
53.7萬/坪
2,185 萬
36.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/09/29
新北市三重區福德北路46號
49.3萬/坪
1,820 萬
36.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/05
新北市三重區福德北路52-3號
40.5萬/坪
900 萬
22.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳2衛
2018/07/05
新北市三重區福德北路52-5號
39.6萬/坪
870 萬
22.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2017/06/01
新北市三重區福德北路48號
43.2萬/坪
1,485 萬
29.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2017/05/20
新北市三重區福德北路52-1號
40.9萬/坪
1,350 萬
27.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2016/10/04
新北市三重區福德北路46號
36.6萬/坪
1,350 萬
36.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2014/08/01
新北市三重區福德北路52-1號
42.6萬/坪
1,315 萬
27.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2013/10/21
新北市三重區福德北路52-3號
41.8萬/坪
930 萬
22.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳2衛
2013/07/31
新北市三重區福德北路46號
40.7萬/坪
1,500 萬
36.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/18	新北市三重區福德北路52-1號	63.3	1,998	27.6	10/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/09/05	新北市三重區福德北路54號	53.7	2,185	36.1	11/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/09/29	新北市三重區福德北路46號	49.3	1,820	36.9	6/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/05	新北市三重區福德北路52-3號	40.5	900	22.3	5/11F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2018/07/05	新北市三重區福德北路52-5號	39.6	870	22.0	5/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—
2017/06/01	新北市三重區福德北路48號	43.2	1,485	29.5	11/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2017/05/20	新北市三重區福德北路52-1號	40.9	1,350	27.6	10/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2016/10/04	新北市三重區福德北路46號	36.6	1,350	36.9	7/11F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2014/08/01	新北市三重區福德北路52-1號	42.6	1,315	27.1	4/11F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2013/10/21	新北市三重區福德北路52-3號	41.8	930	22.3	6/11F	住宅大樓	14年	2房1廳2衛	—
2013/07/31	新北市三重區福德北路46號	40.7	1,500	36.9	6/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/21	新北市三重區福德北路54號	16,250	460	35.4	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/15	新北市三重區福德北路54號	18,000	509	35.4	3/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/15	新北市三重區福德北路52號	18,000	565	31.8	5/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/16	新北市三重區福德北路52-1號	23,000	588	39.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/06/17	新北市三重區福德北路52-1號	22,000	565	39.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2023/05/08	新北市三重區福德北路52-1號	21,000	539	39.0	10/11F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2022/04/30	新北市三重區福德北路52-1號	21,000	760	27.6	10/11F	住宅大樓	3房2廳1衛
2017/11/27	新北市三重區福德北路52-1號	23,000	833	27.6	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛