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晶華一品

新北市三重區福德北路42號・華廈・10 樓・屋齡 14 年・1 棟・14 戶

別名：晶華一品公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.7–48.2 萬/坪・2012/12～2021/04・歷年共 15 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄共 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/04/18
新北市三重區福德北路42號
48.2萬/坪
1,585 萬
29.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 155萬）含增建
2021/03/18
新北市三重區福德北路42號
47.8萬/坪
1,566 萬
29.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/05/30
新北市三重區福德北路42號
42.2萬/坪
1,400 萬
29.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/07/05
新北市三重區福德北路42號
43.1萬/坪
1,300 萬
30.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2013/02/05
新北市三重區福德北路42號
38.4萬/坪
1,388 萬
32.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2012/12/20
新北市三重區福德北路42號
41.7萬/坪
2,400 萬
57.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2012/12/19
新北市三重區福德北路42號
39.2萬/坪
2,000 萬
51.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
2012/12/17
新北市三重區福德北路42號
32.2萬/坪
1,040 萬
32.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2012/12/17
新北市三重區福德北路42號
32.9萬/坪
1,060 萬
32.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2012/12/17
新北市三重區福德北路42號
32.9萬/坪
1,060 萬
32.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2012/12/17
新北市三重區福德北路42號
36.0萬/坪
1,985 萬
51.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
升降機械 150萬
2012/12/17
新北市三重區福德北路42號
33.2萬/坪
1,000 萬
30.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
2012/12/17
新北市三重區福德北路42號
31.7萬/坪
1,090 萬
29.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬
2012/12/17
新北市三重區福德北路42號
32.0萬/坪
1,100 萬
29.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛
升降機械 150萬
2012/12/17
新北市三重區福德北路42號
34.1萬/坪
1,010 萬
29.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 0 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/04/18	新北市三重區福德北路42號	48.2	1,585	29.6	3/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 155萬）	含增建
2021/03/18	新北市三重區福德北路42號	47.8	1,566	29.6	4/10F	華廈	9年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2019/05/30	新北市三重區福德北路42號	42.2	1,400	29.6	3/10F	華廈	7年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/07/05	新北市三重區福德北路42號	43.1	1,300	30.2	2/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2013/02/05	新北市三重區福德北路42號	38.4	1,388	32.3	5/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2012/12/20	新北市三重區福德北路42號	41.7	2,400	57.6	6/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2012/12/19	新北市三重區福德北路42號	39.2	2,000	51.0	8/10F	華廈	0年	3房1廳2衛	—
2012/12/17	新北市三重區福德北路42號	32.2	1,040	32.3	2/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2012/12/17	新北市三重區福德北路42號	32.9	1,060	32.3	3/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2012/12/17	新北市三重區福德北路42號	32.9	1,060	32.3	4/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2012/12/17	新北市三重區福德北路42號	36.0	1,985	51.0	7/10F	華廈	0年	3房1廳2衛	升降機械 150萬
2012/12/17	新北市三重區福德北路42號	33.2	1,000	30.2	2/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	—
2012/12/17	新北市三重區福德北路42號	31.7	1,090	29.6	3/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2012/12/17	新北市三重區福德北路42號	32.0	1,100	29.6	4/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	升降機械 150萬
2012/12/17	新北市三重區福德北路42號	34.1	1,010	29.6	5/10F	華廈	0年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+31.5%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福德北路42號	2019/05/30	38.6	2021/04/18	43.7	1.9 年	+13.2%
福德北路42號	2012/12/17	32.0	2021/03/18	43.2	8.2 年	+34.8%
福德北路42號	2012/12/17	31.7	2019/05/30	38.6	6.4 年	+21.8%
福德北路42號	2012/12/17	33.2	2016/07/05	43.1	3.5 年	+30%

各棟 1 棟

新北市三重區福德北路42號

華廈・10樓・2012 完工・16 筆

晶華一品

價格走勢

買賣成交紀錄 共 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 16 筆