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新北市三重區進安街33號

新北市三重區進安街33號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・7 棟

近一年中位單價

66.6萬/坪

+14.2%vs 三重區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1286 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.1–72.5 萬/坪・2012/08～2026/05・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/17
新北市三重區進安街33號
72.5萬/坪
2,858 萬
36.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2026/02/24
新北市三重區進安街35號
60.6萬/坪
2,345 萬
36.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/08/04
新北市三重區進安街27號
62.7萬/坪
3,200 萬
48.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道機械 140萬含增建
2024/05/16
新北市三重區進安街31號
66.0萬/坪
2,730 萬
36.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2024/03/28
新北市三重區進安街35號
60.6萬/坪
2,183 萬
36.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2024/03/27
新北市三重區進安街37號
68.4萬/坪
1,755 萬
25.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2024/02/25
新北市三重區進安街27號
56.3萬/坪
2,950 萬
48.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/11/02
新北市三重區進安街33號
61.5萬/坪
2,460 萬
36.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/07
新北市三重區進安街31號
58.5萬/坪
2,388 萬
36.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/19
新北市三重區進安街27號
56.5萬/坪
2,945 萬
47.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/10/04
新北市三重區進安街35號
54.6萬/坪
2,110 萬
36.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬
2022/01/01
新北市三重區進安街31號
54.5萬/坪
2,150 萬
36.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/12/30
新北市三重區進安街33號
44.2萬/坪
1,840 萬
36.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/11/26
新北市三重區進安街37號
51.8萬/坪
1,550 萬
25.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面 220萬
2021/09/13
新北市三重區進安街27號
48.8萬/坪
2,580 萬
48.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	新北市三重區進安街33號	72.5	2,858	36.0	8/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/02/24	新北市三重區進安街35號	60.6	2,345	36.0	2/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2024/08/04	新北市三重區進安街27號	62.7	3,200	48.8	11/12F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道機械 140萬	含增建
2024/05/16	新北市三重區進安街31號	66.0	2,730	36.5	10/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 320萬）
2024/03/28	新北市三重區進安街35號	60.6	2,183	36.0	4/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/03/27	新北市三重區進安街37號	68.4	1,755	25.7	7/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/02/25	新北市三重區進安街27號	56.3	2,950	48.8	4/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/02	新北市三重區進安街33號	61.5	2,460	36.0	8/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/07	新北市三重區進安街31號	58.5	2,388	36.5	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/09/19	新北市三重區進安街27號	56.5	2,945	47.7	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/10/04	新北市三重區進安街35號	54.6	2,110	36.0	6/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬
2022/01/01	新北市三重區進安街31號	54.5	2,150	36.5	8/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/12/30	新北市三重區進安街33號	44.2	1,840	36.0	5/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/11/26	新北市三重區進安街37號	51.8	1,550	25.7	2/12F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2021/09/13	新北市三重區進安街27號	48.8	2,580	48.8	6/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 4 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+14.7%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進安街33號	2023/11/02	54.6	2026/05/17	72.5	2.5 年	+32.9%
進安街27號	2013/06/25	39.2	2024/08/04	62.7	11.1 年	+60%
進安街33號	2016/04/17	37.7	2023/11/02	54.6	7.5 年	+44.7%
進安街31號	2019/01/12	39.4	2023/10/07	52.3	4.7 年	+32.7%
進安街39號	2018/09/06	37.1	2021/01/04	49.9	2.3 年	+34.3%
進安街37號	2014/11/17	38.8	2019/02/26	42.3	4.3 年	+9%
進安街31號	2015/05/24	37.8	2019/01/12	39.4	3.6 年	+4.3%
進安街27號	2012/08/19	34.7	2017/02/02	36.9	4.5 年	+6.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/28	新北市三重區進安街37號	33,000	1,286	25.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/27	新北市三重區進安街37號	30,000	1,167	25.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/03/25	新北市三重區進安街37號	30,000	1,167	25.7	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/04/06	新北市三重區進安街27號	31,500	645	48.8	11/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費