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新北市三重區三信路91號

新北市三重區三信路91號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・6 棟

近一年中位單價

64.0萬/坪

+10.9%vs 三重區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 645 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.1–64.0 萬/坪・2012/08～2025/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2025/10/07
新北市三重區三信路87號
64.0萬/坪
2,800 萬
39.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/08/01
新北市三重區三信路85號
59.9萬/坪
3,688 萬
57.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/21
新北市三重區三信路91號
59.6萬/坪
2,100 萬
31.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2022/06/08
新北市三重區三信路93號
47.2萬/坪
2,735 萬
52.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/24
新北市三重區三信路89號
49.6萬/坪
2,230 萬
39.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/12/25
新北市三重區三信路87號
43.9萬/坪
2,000 萬
39.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/08/18
新北市三重區三信路87號
46.4萬/坪
2,100 萬
39.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/31
新北市三重區三信路91號
35.9萬/坪
1,360 萬
30.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/07/20
新北市三重區三信路83號
33.0萬/坪
1,329 萬
32.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/03/26
新北市三重區三信路85號
31.9萬/坪
2,080 萬
57.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/05/22
新北市三重區三信路93號
34.0萬/坪
1,980 萬
52.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 190萬
2018/03/18
新北市三重區三信路91號
34.9萬/坪
1,260 萬
30.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2017/10/27
新北市三重區三信路91號
35.6萬/坪
1,350 萬
30.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/05/05
新北市三重區三信路93號
32.5萬/坪
1,960 萬
52.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/08/08
新北市三重區三信路85號
41.8萬/坪
2,650 萬
57.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	新北市三重區三信路87號	64.0	2,800	39.9	11/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/08/01	新北市三重區三信路85號	59.9	3,688	57.4	11/12F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2025/06/21	新北市三重區三信路91號	59.6	2,100	31.0	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2022/06/08	新北市三重區三信路93號	47.2	2,735	52.7	8/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/24	新北市三重區三信路89號	49.6	2,230	39.9	2/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/12/25	新北市三重區三信路87號	43.9	2,000	39.9	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/08/18	新北市三重區三信路87號	46.4	2,100	39.9	5/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/05/31	新北市三重區三信路91號	35.9	1,360	30.9	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/07/20	新北市三重區三信路83號	33.0	1,329	32.7	4/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/03/26	新北市三重區三信路85號	31.9	2,080	57.4	10/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/05/22	新北市三重區三信路93號	34.0	1,980	52.7	12/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 190萬
2018/03/18	新北市三重區三信路91號	34.9	1,260	30.9	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2017/10/27	新北市三重區三信路91號	35.6	1,350	30.9	7/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2016/05/05	新北市三重區三信路93號	32.5	1,960	52.7	8/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2013/08/08	新北市三重區三信路85號	41.8	2,650	57.4	12/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+23.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三信路85號	2012/12/27	32.0	2025/08/01	53.1	12.6 年	+65.8%
三信路93號	2016/05/05	30.3	2022/06/08	42.2	6.1 年	+39.5%
三信路91號	2017/10/27	32.6	2020/05/31	32.9	2.6 年	+0.7%
三信路91號	2013/03/06	42.3	2017/10/27	32.6	4.6 年	-22.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/08	新北市三重區三信路89號	33,500	645	39.9	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/06/22	新北市三重區三信路87號	33,000	655	39.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/09/16	新北市三重區三信路93號	32,000	496	52.7	9/12F	住宅大樓	5房2廳3衛