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新北市中和區中山路2段523巷18號

新北市中和區中山路2段523巷18號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・15 棟

近一年中位單價

34.6萬/坪

-35.9%vs 中和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1537 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–73.4 萬/坪・2012/11～2026/05・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/14
新北市中和區員山路394巷2號
34.6萬/坪
1,270 萬
36.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・5房0廳5衛
2024/11/21
新北市中和區員山路394巷12弄6號
36.2萬/坪
977 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2024/11/17
新北市中和區中山路2段523巷18號
34.4萬/坪
1,065 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/26
新北市中和區中山路2段523巷32弄2號
73.4萬/坪
2,200 萬
29.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・0房0廳1衛
含增建
2024/04/18
新北市中和區員山路394巷12弄6號
29.6萬/坪
800 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2021/09/03
新北市中和區員山路394巷12弄12號
35.9萬/坪
1,160 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/22
新北市中和區員山路394巷12弄12號
34.0萬/坪
1,100 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/11
新北市中和區員山路394巷12弄10號
20.6萬/坪
600 萬
29.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2021/02/02
新北市中和區員山路394巷12弄12號
30.9萬/坪
1,000 萬
32.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/06
新北市中和區員山路394巷12弄12號
33.1萬/坪
1,070 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/28
新北市中和區中山路2段523巷32弄2號
33.9萬/坪
1,020 萬
30.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2020/02/23
新北市中和區員山路394巷12弄5號
28.8萬/坪
765 萬
26.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/15
新北市中和區員山路394巷2號
33.6萬/坪
1,235 萬
36.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・5房0廳5衛
2018/08/19
新北市中和區員山路394巷12弄2號
29.6萬/坪
1,200 萬
40.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・6房2廳2衛
含增建
2017/04/20
新北市中和區員山路394巷16號
43.8萬/坪
1,285 萬
29.3 坪・1/5F・店面・屋齡 30 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	新北市中和區員山路394巷2號	34.6	1,270	36.7	5/5F	公寓	39年	5房0廳5衛	—
2024/11/21	新北市中和區員山路394巷12弄6號	36.2	977	27.0	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/11/17	新北市中和區中山路2段523巷18號	34.4	1,065	30.9	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/26	新北市中和區中山路2段523巷32弄2號	73.4	2,200	29.9	1/5F	公寓	37年	0房0廳1衛	—	含增建
2024/04/18	新北市中和區員山路394巷12弄6號	29.6	800	27.0	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/09/03	新北市中和區員山路394巷12弄12號	35.9	1,160	32.3	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/22	新北市中和區員山路394巷12弄12號	34.0	1,100	32.3	3/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/11	新北市中和區員山路394巷12弄10號	20.6	600	29.1	2/5F	公寓	34年	2房1廳1衛	—
2021/02/02	新北市中和區員山路394巷12弄12號	30.9	1,000	32.3	3/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/06	新北市中和區員山路394巷12弄12號	33.1	1,070	32.3	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/28	新北市中和區中山路2段523巷32弄2號	33.9	1,020	30.1	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2020/02/23	新北市中和區員山路394巷12弄5號	28.8	765	26.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/15	新北市中和區員山路394巷2號	33.6	1,235	36.7	3/5F	公寓	33年	5房0廳5衛	—
2018/08/19	新北市中和區員山路394巷12弄2號	29.6	1,200	40.5	2/5F	公寓	32年	6房2廳2衛	—	含增建
2017/04/20	新北市中和區員山路394巷16號	43.8	1,285	29.3	1/5F	店面	30年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+18.8%

近三年賣出 +40.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員山路394巷12弄6號	2024/04/18	29.6	2024/11/21	36.2	0.6 年	+22.1%
員山路394巷2號	2014/06/25	34.2	2019/12/15	33.6	5.5 年	-1.6%
員山路394巷2號	2012/11/27	22.7	2014/07/03	29.9	1.6 年	+31.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/26	新北市中和區中山路2段523巷18號	11,000	1,779	6.2	5/5F	公寓	5房1廳3衛
2026/01/27	新北市中和區中山路2段523巷18號	8,500	1,375	6.2	5/5F	公寓	5房1廳3衛
2026/01/22	新北市中和區中山路2段523巷18號	9,527	1,541	6.2	5/5F	公寓	5房1廳3衛
2026/01/13	新北市中和區中山路2段523巷18號	9,000	1,455	6.2	5/5F	公寓	5房1廳3衛
2026/01/04	新北市中和區中山路2段523巷18號	9,500	1,537	6.2	5/5F	公寓	5房1廳3衛
2025/12/20	新北市中和區中山路2段523巷12號	20,000	628	31.9	2/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/12/17	新北市中和區中山路2段523巷18號	14,900	2,410	6.2	5/5F	公寓	5房1廳3衛
2024/12/08	新北市中和區中山路2段523巷12號	20,000	628	31.9	2/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/01/15	新北市中和區中山路2段523巷12號	20,000	628	31.9	2/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2023/01/25	新北市中和區中山路2段523巷12號	20,000	628	31.9	2/5F	公寓	3房1廳1衛	含管理費