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新北市中和區中山路3段62號

新北市中和區中山路3段62號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2043 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.7–79.1 萬/坪・2012/10～2025/05・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/10
新北市中和區中山路3段64號
64.1萬/坪
1,780 萬
24.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/10/29
新北市中和區中山路3段62號
54.4萬/坪
2,450 萬
41.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/03/25
新北市中和區中山路3段62號
43.2萬/坪
2,000 萬
41.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/08
新北市中和區中山路3段62號
40.3萬/坪
1,880 萬
41.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/04
新北市中和區中山路3段68號
44.2萬/坪
2,040 萬
41.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/11/23
新北市中和區中山路3段68號
39.7萬/坪
1,850 萬
41.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/06/18
新北市中和區中山路3段62號
38.8萬/坪
1,820 萬
41.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/10
新北市中和區中山路3段70號
37.5萬/坪
2,088 萬
49.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2019/04/27
新北市中和區中山路3段58號
40.0萬/坪
1,658 萬
35.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2017/11/18
新北市中和區中山路3段64號
41.3萬/坪
1,230 萬
24.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/07/14
新北市中和區中山路3段62號
39.8萬/坪
1,860 萬
41.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/15
新北市中和區中山路3段60號
37.9萬/坪
2,100 萬
49.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/04/21
新北市中和區中山路3段68號
36.5萬/坪
1,750 萬
41.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/02/14
新北市中和區中山路3段68號
37.3萬/坪
1,780 萬
41.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/12/16
新北市中和區中山路3段60號
79.1萬/坪
2,050 萬
23.0 坪・1/14F・店面・屋齡 8 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/10	新北市中和區中山路3段64號	64.1	1,780	24.2	8/12F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/10/29	新北市中和區中山路3段62號	54.4	2,450	41.0	8/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/03/25	新北市中和區中山路3段62號	43.2	2,000	41.0	3/12F	住宅大樓	15年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/08	新北市中和區中山路3段62號	40.3	1,880	41.0	3/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/04	新北市中和區中山路3段68號	44.2	2,040	41.6	1/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/11/23	新北市中和區中山路3段68號	39.7	1,850	41.6	3/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/06/18	新北市中和區中山路3段62號	38.8	1,820	41.0	2/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/06/10	新北市中和區中山路3段70號	37.5	2,088	49.6	3/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2019/04/27	新北市中和區中山路3段58號	40.0	1,658	35.7	8/14F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2017/11/18	新北市中和區中山路3段64號	41.3	1,230	24.2	2/12F	住宅大樓	11年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/07/14	新北市中和區中山路3段62號	39.8	1,860	41.0	11/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/05/15	新北市中和區中山路3段60號	37.9	2,100	49.3	9/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/04/21	新北市中和區中山路3段68號	36.5	1,750	41.6	6/6F	華廈	8年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/02/14	新北市中和區中山路3段68號	37.3	1,780	41.6	3/6F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/12/16	新北市中和區中山路3段60號	79.1	2,050	23.0	1/14F	店面	8年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+6.5%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +3.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山路3段62號	2014/11/11	37.0	2023/10/29	54.4	9 年	+47.1%
中山路3段68號	2015/02/14	35.2	2019/11/23	39.7	4.8 年	+12.8%
中山路3段58號	2013/07/30	39.1	2019/04/27	37.1	5.7 年	-5.3%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市中和區中山路3段60號	47,000	2,043	23.0	1/14F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2024/11/12	新北市中和區中山路3段62號	34,532	691	41.0	9/12F	住宅大樓	3房3廳2衛
2023/10/19	新北市中和區中山路3段62號	35,942	717	35.3	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/10	新北市中和區中山路3段62號	35,000	701	41.0	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2019/08/10	新北市中和區中山路3段62號	31,000	621	41.0	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/31	新北市中和區中山路3段62號	31,000	621	41.0	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/11/15	新北市中和區中山路3段58號	60,000	1,669	35.9	1/14F	店面	—
2016/06/30	新北市中和區中山路3段62號	31,000	621	41.0	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/06/22	新北市中和區中山路3段58號	60,000	1,336	35.9	1/14F	店面	0房1廳1衛
2015/06/18	新北市中和區中山路3段62號	31,000	621	41.0	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛