新北市五股區新五路2段566號
新北市五股區新五路2段566號・住宅大樓・14 樓・屋齡 11 年・8 棟・96 戶
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
25.2萬/坪
-36.5%vs 五股區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 44.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 483 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–49.9 萬/坪・2013/06～2026/01・歷年共 79 筆買賣買賣成交紀錄 共 79 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/1425.2萬/坪276 萬8.5 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2025/08/2020.7萬/坪644 萬19.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2024/12/3049.9萬/坪1,658 萬28.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/08/2048.3萬/坪1,620 萬28.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/07/0644.7萬/坪1,495 萬28.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2022/11/1333.6萬/坪1,830 萬47.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2022/02/2236.0萬/坪1,240 萬28.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面 220萬
- 2022/01/0936.0萬/坪1,200 萬28.4 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2021/11/0732.8萬/坪1,160 萬28.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2021/10/1425.8萬/坪2,250 萬78.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 235萬）
- 2021/09/0532.0萬/坪1,725 萬47.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2021/08/1834.4萬/坪1,170 萬28.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬
- 2021/08/0736.2萬/坪1,200 萬28.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2021/03/2930.3萬/坪2,050 萬67.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2020/12/0829.8萬/坪1,680 萬49.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 新北市五股區新五路2段562號 | 25.2 | 276 | 8.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2025/08/20 | 新北市五股區新五路2段562號 | 20.7 | 644 | 19.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2024/12/30 | 新北市五股區新五路2段566號 | 49.9 | 1,658 | 28.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/08/20 | 新北市五股區新五路2段552號 | 48.3 | 1,620 | 28.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/06 | 新北市五股區新五路2段566號 | 44.7 | 1,495 | 28.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2022/11/13 | 新北市五股區新五路2段550號 | 33.6 | 1,830 | 47.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/02/22 | 新北市五股區新五路2段556號 | 36.0 | 1,240 | 28.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/01/09 | 新北市五股區新五路2段556號 | 36.0 | 1,200 | 28.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/11/07 | 新北市五股區新五路2段562號 | 32.8 | 1,160 | 28.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2021/10/14 | 新北市五股區新五路2段558號 | 25.8 | 2,250 | 78.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 235萬） | |
| 2021/09/05 | 新北市五股區新五路2段568號 | 32.0 | 1,725 | 47.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/08/18 | 新北市五股區新五路2段566號 | 34.4 | 1,170 | 28.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2021/08/07 | 新北市五股區新五路2段562號 | 36.2 | 1,200 | 28.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2021/03/29 | 新北市五股區新五路2段558號 | 30.3 | 2,050 | 67.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/08 | 新北市五股區新五路2段558號 | 29.8 | 1,680 | 49.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 |
顯示 15 / 79 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・22 對（近三年 3 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
-4.8%
中位年化報酬
-0.7%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
55%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新五路2段566號 | 2024/12/30 | 49.9 | 11.5 年 | +46.7% | ||
| 新五路2段552號 | 2024/08/20 | 48.3 | 11.1 年 | +47.6% | ||
| 新五路2段566號 | 2024/07/06 | 40.9 | 3.7 年 | +38.4% | ||
| 新五路2段550號 | 2022/11/13 | 33.6 | 9.4 年 | +5.2% | ||
| 新五路2段556號 | 2022/02/22 | 36.0 | 8.6 年 | +3% | ||
| 新五路2段556號 | 2022/01/09 | 36.0 | 8.5 年 | +9.9% | ||
| 新五路2段562號 | 2021/11/07 | 31.7 | 8.4 年 | +3.5% | ||
| 新五路2段568號 | 2021/09/05 | 32.0 | 7.7 年 | +0.8% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 新北市五股區新五路2段558號 | 24,000 | 483 | 49.6 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/19 | 新北市五股區新五路2段558號 | 28,000 | 565 | 49.6 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/19 | 新北市五股區新五路2段550號 | 25,000 | 522 | 47.9 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/19 | 新北市五股區新五路2段560號 | 25,000 | 506 | 49.4 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/22 | 新北市五股區新五路2段562號 | 22,000 | 582 | 28.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/09/19 | 新北市五股區新五路2段552號 | 21,000 | 572 | 36.7 | 8/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/05 | 新北市五股區新五路2段562號 | 16,500 | 757 | 17.8 | 11/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/09/06 | 新北市五股區新五路2段556號 | 15,000 | 393 | 38.0 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/09 | 新北市五股區新五路2段556號 | 65,000 | 674 | 77.0 | — | 店面 | ||
| 2016/06/15 | 新北市五股區新五路2段562號 | 17,000 | 787 | 17.8 | 11/14F | 住宅大樓 |
各棟 8 棟
新北市五股區新五路2段566號
住宅大樓・14樓・2015 完工・16 筆交易（含租賃）
新北市五股區新五路2段562號
住宅大樓・14樓・2015 完工・15 筆交易（含租賃）
新北市五股區新五路2段558號
住宅大樓・14樓・2015 完工・13 筆交易（含租賃）
新北市五股區新五路2段568號
住宅大樓・14樓・2015 完工・12 筆交易（含租賃）
新北市五股區新五路2段560號
住宅大樓・14樓・2015 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市五股區新五路2段556號
住宅大樓・14樓・2015 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市五股區新五路2段552號
住宅大樓・14樓・2015 完工・10 筆交易（含租賃）
新北市五股區新五路2段550號
住宅大樓・14樓・2015 完工・10 筆交易（含租賃）