勝華青逸
新北市五股區新城一路20號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・4 棟・45 戶
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 五股區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 40.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 664 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 21.7–41.4 萬/坪・2017/11～2025/02・歷年共 32 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆（另 24 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/02/2240.1萬/坪1,557 萬33.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 195萬）
- 2025/01/0641.3萬/坪1,400 萬33.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2024/12/2140.2萬/坪1,564 萬33.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/01/1041.4萬/坪1,310 萬27.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降平面 160萬
- 2023/12/1638.4萬/坪1,513 萬33.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛升降平面 210萬
- 2020/12/1427.7萬/坪1,110 萬33.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降平面 170萬含增建
- 2020/03/2821.7萬/坪940 萬43.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2020/03/1328.1萬/坪578 萬20.6 坪・5/12F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2019/12/2323.0萬/坪936 萬33.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降平面 155萬
- 2019/09/1323.0萬/坪668 萬20.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 195萬）
- 2018/10/2523.7萬/坪1,333 萬39.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 405萬
- 2018/10/2529.1萬/坪600 萬20.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2018/10/2522.1萬/坪949 萬33.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬
- 2018/10/1722.0萬/坪950 萬33.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面 205萬
- 2018/10/1523.0萬/坪950 萬33.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛升降平面 170萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 新北市五股區新城一路16號 | 40.1 | 1,557 | 33.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2025/01/06 | 新北市五股區新城一路12號 | 41.3 | 1,400 | 33.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/21 | 新北市五股區新城一路12號 | 40.2 | 1,564 | 33.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/01/10 | 新北市五股區新城一路18號 | 41.4 | 1,310 | 27.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 160萬 | |
| 2023/12/16 | 新北市五股區新城一路16號 | 38.4 | 1,513 | 33.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 210萬 | |
| 2020/12/14 | 新北市五股區新城一路12號 | 27.7 | 1,110 | 33.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 170萬 | 含增建 |
| 2020/03/28 | 新北市五股區新城一路16號 | 21.7 | 940 | 43.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/13 | 新北市五股區新城一路20號 | 28.1 | 578 | 20.6 | 5/12F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/23 | 新北市五股區新城一路12號 | 23.0 | 936 | 33.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 155萬 | |
| 2019/09/13 | 新北市五股區新城一路20號 | 23.0 | 668 | 20.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2018/10/25 | 新北市五股區新城一路16號 | 23.7 | 1,333 | 39.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 405萬 | |
| 2018/10/25 | 新北市五股區新城一路20號 | 29.1 | 600 | 20.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/25 | 新北市五股區新城一路16號 | 22.1 | 949 | 33.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2018/10/17 | 新北市五股區新城一路12號 | 22.0 | 950 | 33.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 205萬 | |
| 2018/10/15 | 新北市五股區新城一路16號 | 23.0 | 950 | 33.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 170萬 |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+2.3%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新城一路12號 | 2025/01/06 | 41.3 | 6.8 年 | +60.9% | ||
| 新城一路16號 | 2023/12/16 | 38.4 | 5.5 年 | +40.4% | ||
| 新城一路20號 | 2020/03/13 | 28.1 | 2.3 年 | +2.3% | ||
| 新城一路12號 | 2019/12/23 | 23.0 | 1.6 年 | -7% | ||
| 新城一路20號 | 2018/10/25 | 29.1 | 0.9 年 | 0% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 新北市五股區新城一路12號 | 20,000 | 463 | 43.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/17 | 新北市五股區新城一路20號 | 13,700 | 664 | 20.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/11 | 新北市五股區新城一路20號 | 20,200 | 836 | 20.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/07/26 | 新北市五股區新城一路12號 | 20,000 | 588 | 33.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/13 | 新北市五股區新城一路20號 | 13,200 | 641 | 20.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |