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馥御雅居管理委員會(小區)社區

新北市土城區中正路67巷35-1號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・2 棟・22 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.6–53.4 萬/坪・2013/11～2022/09・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/09/18
新北市土城區中正路67巷35-1號
52.4萬/坪
1,638 萬
31.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳1衛
2021/11/04
新北市土城區中正路67巷35-1號
46.0萬/坪
1,437 萬
31.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳1衛
含增建
2020/07/10
新北市土城區中正路67巷35-1號
42.2萬/坪
1,320 萬
31.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2020/03/02
新北市土城區中正路67巷35-1號
42.8萬/坪
1,488 萬
31.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
升降平面 150萬含增建
2019/09/06
新北市土城區中正路67巷35-1號
37.4萬/坪
1,170 萬
31.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房1廳1衛
含增建
2019/07/26
新北市土城區中正路67巷35-1號
40.8萬/坪
1,475 萬
31.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2018/08/22
新北市土城區中正路67巷35號
40.5萬/坪
1,580 萬
34.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2018/05/20
新北市土城區中正路67巷35號
53.4萬/坪
650 萬
12.2 坪・1/11F・店面・屋齡 2 年・0房1廳1衛
2017/11/20
新北市土城區中正路67巷35號
38.6萬/坪
1,315 萬
34.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2017/02/20
新北市土城區中正路67巷35-1號
40.0萬/坪
1,250 萬
31.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2016/12/23
新北市土城區中正路67巷35號
38.1萬/坪
1,300 萬
34.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2016/10/21
新北市土城區中正路67巷35-1號
38.0萬/坪
1,188 萬
31.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳1衛
2016/10/14
新北市土城區中正路67巷35-1號
35.0萬/坪
1,095 萬
31.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳1衛
2016/10/12
新北市土城區中正路67巷35號
35.8萬/坪
1,220 萬
34.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2016/10/11
新北市土城區中正路67巷35號
35.1萬/坪
1,235 萬
35.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/18	新北市土城區中正路67巷35-1號	52.4	1,638	31.3	5/11F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	—
2021/11/04	新北市土城區中正路67巷35-1號	46.0	1,437	31.3	4/11F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/07/10	新北市土城區中正路67巷35-1號	42.2	1,320	31.3	8/11F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2020/03/02	新北市土城區中正路67巷35-1號	42.8	1,488	31.3	9/11F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	升降平面 150萬	含增建
2019/09/06	新北市土城區中正路67巷35-1號	37.4	1,170	31.3	4/11F	住宅大樓	4年	3房1廳1衛	—	含增建
2019/07/26	新北市土城區中正路67巷35-1號	40.8	1,475	31.3	10/11F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2018/08/22	新北市土城區中正路67巷35號	40.5	1,580	34.1	9/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2018/05/20	新北市土城區中正路67巷35號	53.4	650	12.2	1/11F	店面	2年	0房1廳1衛	—
2017/11/20	新北市土城區中正路67巷35號	38.6	1,315	34.1	6/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2017/02/20	新北市土城區中正路67巷35-1號	40.0	1,250	31.3	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2016/12/23	新北市土城區中正路67巷35號	38.1	1,300	34.1	8/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/10/21	新北市土城區中正路67巷35-1號	38.0	1,188	31.3	7/11F	住宅大樓	1年	3房2廳1衛	—
2016/10/14	新北市土城區中正路67巷35-1號	35.0	1,095	31.3	3/11F	住宅大樓	1年	3房1廳1衛	—
2016/10/12	新北市土城區中正路67巷35號	35.8	1,220	34.1	8/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2016/10/11	新北市土城區中正路67巷35號	35.1	1,235	35.1	11/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路67巷35-1號	2013/11/21	40.0	2022/09/18	52.4	8.8 年	+31%
中正路67巷35-1號	2019/09/06	37.4	2021/11/04	46.0	2.2 年	+22.8%
中正路67巷35-1號	2013/12/14	40.5	2020/07/10	42.2	6.6 年	+4.3%
中正路67巷35-1號	2013/12/03	35.1	2020/03/02	42.8	6.2 年	+21.9%
中正路67巷35-1號	2013/11/23	38.1	2019/09/06	37.4	5.8 年	-1.7%
中正路67巷35-1號	2013/12/04	35.1	2019/07/26	35.4	5.6 年	+0.9%
中正路67巷35號	2013/12/04	35.2	2018/08/22	35.5	4.7 年	+0.9%
中正路67巷35號	2013/12/05	34.3	2017/11/20	38.6	4 年	+12.6%

各棟 2 棟

新北市土城區中正路67巷35-1號

住宅大樓・11樓・2015 完工・18 筆

新北市土城區中正路67巷35號

住宅大樓・11樓・2015 完工・15 筆

馥御雅居管理委員會(小區)社區

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 33 筆