近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 45.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.3–66.0 萬/坪・2013/04～2025/04・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2025/04/2945.2萬/坪1,325 萬29.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/2945.9萬/坪1,615 萬35.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2945.5萬/坪1,300 萬28.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/05/0636.5萬/坪1,070 萬29.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/04/1442.8萬/坪1,330 萬31.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0936.6萬/坪1,140 萬31.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0327.8萬/坪815 萬29.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1366.0萬/坪1,900 萬28.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年含增建
- 2021/01/2526.6萬/坪1,005 萬37.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・4房1廳2衛
- 2019/11/1628.5萬/坪815 萬28.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2018/04/0830.4萬/坪990 萬32.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/12/0230.1萬/坪860 萬28.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
- 2016/06/2829.9萬/坪870 萬29.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2015/01/2130.2萬/坪1,040 萬34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/05/1332.0萬/坪915 萬28.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・4房0廳4衛含裝潢
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/29 | 新北市新店區吉安街45號 | 45.2 | 1,325 | 29.3 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/29 | 新北市新店區安民街47號 | 45.9 | 1,615 | 35.1 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/29 | 新北市新店區吉安街31號 | 45.5 | 1,300 | 28.6 | 4/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/06 | 新北市新店區吉安街49號 | 36.5 | 1,070 | 29.3 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 新北市新店區吉安街35號 | 42.8 | 1,330 | 31.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/09 | 新北市新店區吉安街35號 | 36.6 | 1,140 | 31.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/03 | 新北市新店區吉安街47號 | 27.8 | 815 | 29.3 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/13 | 新北市新店區吉安街37號 | 66.0 | 1,900 | 28.8 | 1/7F | 華廈 | 26年 | — | — | 含增建 |
| 2021/01/25 | 新北市新店區吉安街33號 | 26.6 | 1,005 | 37.8 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/16 | 新北市新店區吉安街31號 | 28.5 | 815 | 28.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/08 | 新北市新店區吉安街37-1號 | 30.4 | 990 | 32.5 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/02 | 新北市新店區吉安街31號 | 30.1 | 860 | 28.6 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/06/28 | 新北市新店區安民街45號 | 29.9 | 870 | 29.1 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/21 | 新北市新店區吉安街37號 | 30.2 | 1,040 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/13 | 新北市新店區吉安街31號 | 32.0 | 915 | 28.6 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | 含裝潢 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +14.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉安街31號 | 2024/06/29 | 45.5 | 6.6 年 | +51.2% | ||
| 吉安街35號 | 2024/04/14 | 42.8 | 0.8 年 | +16.7% | ||
| 吉安街31號 | 2017/12/02 | 30.1 | 4.6 年 | +14.7% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 新北市新店區吉安街37號 | 25,000 | 724 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/21 | 新北市新店區吉安街35號 | 25,000 | 803 | 31.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/23 | 新北市新店區吉安街47號 | 23,000 | 787 | 29.3 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/07 | 新北市新店區吉安街35號 | 26,500 | 853 | 31.1 | 4/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/19 | 新北市新店區吉安街37號 | 24,000 | 694 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/09/16 | 新北市新店區吉安街47號 | 23,000 | 787 | 29.3 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/10 | 新北市新店區吉安街35號 | 26,500 | 853 | 31.1 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/29 | 新北市新店區吉安街37號 | 24,000 | 694 | 34.5 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/09/13 | 新北市新店區吉安街47號 | 23,000 | 787 | 29.3 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2023/03/05 | 新北市新店區吉安街47號 | 25,000 | 853 | 29.3 | 2/7F | 華廈 |
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