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山水畫樓B-1區

新北市新店區安民街65巷15號・華廈・10 樓・屋齡 32 年・9 棟

別名：山水畫樓B-1區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 869 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.9–47.0 萬/坪・2013/03～2024/02・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/18
新北市新店區安民街65巷5號
42.5萬/坪
2,100 萬
49.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2024/02/05
新北市新店區安民街65巷1號
46.8萬/坪
1,300 萬
27.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/12/26
新北市新店區安民街65巷15號
47.0萬/坪
1,180 萬
25.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/06
新北市新店區安民街65巷3號
41.8萬/坪
1,710 萬
40.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/06/23
新北市新店區安民街65巷9號
37.4萬/坪
1,158 萬
30.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/03/10
新北市新店區安民街65巷3號
29.3萬/坪
1,200 萬
40.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/07/05
新北市新店區安民街63號
32.0萬/坪
1,125 萬
35.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/28
新北市新店區安民街65巷3號
31.8萬/坪
1,300 萬
40.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/08/16
新北市新店區安民街65巷15號
33.0萬/坪
1,070 萬
32.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/01
新北市新店區安民街65巷15號
32.5萬/坪
816 萬
25.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2017/08/19
新北市新店區安民街61號
31.6萬/坪
1,030 萬
32.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/12/25
新北市新店區安民街65巷5號
26.9萬/坪
1,398 萬
51.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/08/29
新北市新店區安民街65巷1號
31.6萬/坪
1,006 萬
31.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳2衛
2015/05/24
新北市新店區安民街65巷15號
32.4萬/坪
1,060 萬
32.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/02/05
新北市新店區安民街65巷15號
34.4萬/坪
1,150 萬
33.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/18	新北市新店區安民街65巷5號	42.5	2,100	49.4	1/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2024/02/05	新北市新店區安民街65巷1號	46.8	1,300	27.8	10/10F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/12/26	新北市新店區安民街65巷15號	47.0	1,180	25.1	8/10F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/06	新北市新店區安民街65巷3號	41.8	1,710	40.9	10/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2022/06/23	新北市新店區安民街65巷9號	37.4	1,158	30.9	9/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/03/10	新北市新店區安民街65巷3號	29.3	1,200	40.9	5/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/07/05	新北市新店區安民街63號	32.0	1,125	35.2	7/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/28	新北市新店區安民街65巷3號	31.8	1,300	40.9	10/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/08/16	新北市新店區安民街65巷15號	33.0	1,070	32.5	6/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/01	新北市新店區安民街65巷15號	32.5	816	25.1	9/10F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/08/19	新北市新店區安民街61號	31.6	1,030	32.6	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/12/25	新北市新店區安民街65巷5號	26.9	1,398	51.9	5/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/08/29	新北市新店區安民街65巷1號	31.6	1,006	31.9	9/10F	華廈	22年	2房2廳2衛	—
2015/05/24	新北市新店區安民街65巷15號	32.4	1,060	32.7	4/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2015/02/05	新北市新店區安民街65巷15號	34.4	1,150	33.4	3/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+37.2%

中位年化報酬

+4.2%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安民街65巷1號	2013/03/05	29.9	2024/02/05	46.8	10.9 年	+56.6%
安民街65巷15號	2015/01/29	34.2	2023/12/26	47.0	8.9 年	+37.2%
安民街65巷3號	2018/11/28	31.8	2022/12/06	41.8	4 年	+31.5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	新北市新店區安民街65巷1號	30,000	704	42.5	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2026/07/08	新北市新店區安民街65巷7號	29,000	741	39.2	8/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/20	新北市新店區安民街65巷11號	27,000	869	31.0	4/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/09	新北市新店區安民街65巷7號	29,000	741	39.2	8/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/25	新北市新店區安民街61號	28,000	860	32.6	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/13	新北市新店區安民街65巷11號	27,000	869	31.0	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/07/07	新北市新店區安民街65巷7號	29,000	741	39.2	8/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/10/24	新北市新店區安民街65巷11號	27,000	869	31.0	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/23	新北市新店區安民街65巷9號	26,000	840	30.9	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/19	新北市新店區安民街65巷7號	29,000	741	39.2	8/10F	華廈	4房2廳2衛