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安居公教住宅(乙基地)

新北市新店區安忠路56巷10號・住宅大樓・14 樓・屋齡 24 年・26 棟・380 戶

別名：安居公教住宅(乙基地)管理委員會

近一年中位單價

39.6萬/坪

-17.2%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 274 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–40.7 萬/坪・2012/07～2026/06・歷年共 86 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 86 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 86 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/20
新北市新店區安忠路56巷15號
38.7萬/坪
1,638 萬
37.7 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2025/10/29
新北市新店區安忠路56巷8號
40.4萬/坪
1,788 萬
40.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/11/30
新北市新店區安忠路42號
40.7萬/坪
1,802 萬
39.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/07/31
新北市新店區安忠路56巷6號
38.9萬/坪
1,850 萬
41.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/07/11
新北市新店區安忠路56巷10號
37.7萬/坪
1,800 萬
41.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/18
新北市新店區安忠路56巷12號
37.7萬/坪
1,810 萬
41.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/17
新北市新店區安忠路56巷3號
37.2萬/坪
1,750 萬
42.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/03/13
新北市新店區安忠路56巷16號
35.0萬/坪
1,910 萬
48.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/18
新北市新店區安忠路56巷7號
35.8萬/坪
1,680 萬
41.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2023/12/16
新北市新店區安忠路56巷16號
39.8萬/坪
2,138 萬
47.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/12/05
新北市新店區安忠路56巷13號
39.5萬/坪
1,650 萬
36.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/10/11
新北市新店區安忠路56巷11號
35.4萬/坪
1,568 萬
37.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/23
新北市新店區安忠路56巷9號
33.8萬/坪
1,420 萬
36.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/06/24
新北市新店區安忠路56巷3號
33.3萬/坪
1,638 萬
42.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/01
新北市新店區安忠路56巷24號
34.3萬/坪
1,660 萬
41.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/20	新北市新店區安忠路56巷15號	38.7	1,638	37.7	7/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2025/10/29	新北市新店區安忠路56巷8號	40.4	1,788	40.3	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/11/30	新北市新店區安忠路42號	40.7	1,802	39.9	9/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/07/31	新北市新店區安忠路56巷6號	38.9	1,850	41.7	11/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/07/11	新北市新店區安忠路56巷10號	37.7	1,800	41.6	2/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/18	新北市新店區安忠路56巷12號	37.7	1,810	41.9	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/03/17	新北市新店區安忠路56巷3號	37.2	1,750	42.2	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/03/13	新北市新店區安忠路56巷16號	35.0	1,910	48.0	2/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/01/18	新北市新店區安忠路56巷7號	35.8	1,680	41.9	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/16	新北市新店區安忠路56巷16號	39.8	2,138	47.9	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/12/05	新北市新店區安忠路56巷13號	39.5	1,650	36.7	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/10/11	新北市新店區安忠路56巷11號	35.4	1,568	37.8	7/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/23	新北市新店區安忠路56巷9號	33.8	1,420	36.7	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/06/24	新北市新店區安忠路56巷3號	33.3	1,638	42.2	13/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/01	新北市新店區安忠路56巷24號	34.3	1,660	41.7	6/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 86 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安忠路56巷8號	2014/04/26	24.8	2025/10/29	40.4	11.5 年	+62.9%
安忠路56巷12號	2013/09/02	27.4	2024/03/18	32.8	10.5 年	+19.8%
安忠路56巷16號	2013/03/13	23.1	2023/12/16	36.0	10.8 年	+55.7%
安忠路42號	2016/09/20	29.1	2020/08/14	35.4	3.9 年	+21.5%
安忠路42號	2016/02/18	25.9	2020/08/02	26.3	4.5 年	+1.8%
安忠路40號	2014/02/25	27.9	2020/05/16	25.4	6.2 年	-8.7%
安忠路56巷26號	2014/06/27	22.0	2020/01/08	23.2	5.5 年	+5.4%
安忠路52號	2014/12/16	23.9	2019/08/17	24.2	4.7 年	+1.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/25	新北市新店區安忠路56巷22號	15,000	274	54.5	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/20	新北市新店區安忠路56巷5號	24,500	684	35.8	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/03/29	新北市新店區安忠路56巷22號	15,000	364	41.2	9/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2022/10/26	新北市新店區安忠路54號	27,000	489	41.7	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2012/11/16	新北市新店區安忠路56巷14號	18,000	436	41.2	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛