近一年中位單價
46.0萬/坪
-2.7%vs 新店區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 51.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 831 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 27.0–57.9 萬/坪・2014/11～2025/11・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 43 筆
- 2025/11/2046.0萬/坪1,660 萬33.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛塔式車位 140萬含增建
- 2024/09/2357.9萬/坪1,320 萬22.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
- 2022/08/0635.7萬/坪1,400 萬33.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道機械 220萬
- 2022/07/0943.2萬/坪1,428 萬33.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/02/2335.4萬/坪1,365 萬35.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道機械 120萬含增建
- 2021/08/2936.9萬/坪1,220 萬33.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/07/1831.6萬/坪880 萬22.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2019/06/1935.1萬/坪800 萬22.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛
- 2019/06/1727.0萬/坪1,110 萬35.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2019/06/1629.3萬/坪970 萬33.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
- 2019/06/0832.6萬/坪1,750 萬48.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 160萬）
- 2018/11/2932.4萬/坪740 萬22.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛
- 2014/12/2629.4萬/坪972 萬33.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
- 2014/12/2634.1萬/坪1,500 萬44.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
- 2014/12/2627.7萬/坪918 萬33.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/20 | 新北市新店區安忠路57巷26弄8號 | 46.0 | 1,660 | 33.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位 140萬 | 含增建 |
| 2024/09/23 | 新北市新店區安忠路57巷26弄6號 | 57.9 | 1,320 | 22.8 | 4/11F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/06 | 新北市新店區安忠路57巷26弄8號 | 35.7 | 1,400 | 33.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 220萬 | |
| 2022/07/09 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 43.2 | 1,428 | 33.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/23 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 35.4 | 1,365 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 120萬 | 含增建 |
| 2021/08/29 | 新北市新店區安忠路57巷26弄8號 | 36.9 | 1,220 | 33.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/18 | 新北市新店區安忠路57巷26弄6號 | 31.6 | 880 | 22.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2019/06/19 | 新北市新店區安忠路57巷26弄6號 | 35.1 | 800 | 22.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/17 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 27.0 | 1,110 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2019/06/16 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 29.3 | 970 | 33.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/08 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 32.6 | 1,750 | 48.8 | 11/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2018/11/29 | 新北市新店區安忠路57巷26弄6號 | 32.4 | 740 | 22.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/26 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 29.4 | 972 | 33.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/26 | 新北市新店區安忠路57巷26弄8號 | 34.1 | 1,500 | 44.0 | 1/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/26 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 27.7 | 918 | 33.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+5.6%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安忠路57巷26弄8號 | 2025/11/20 | 46.0 | 11 年 | +35.7% | ||
| 安忠路57巷26弄6號 | 2024/09/23 | 57.9 | 9.8 年 | +65.2% | ||
| 安忠路57巷26弄8號 | 2022/08/06 | 35.7 | 7.7 年 | +8.3% | ||
| 安忠路57巷26弄2號 | 2022/07/09 | 43.2 | 3.1 年 | +47.2% | ||
| 安忠路57巷26弄2號 | 2022/02/23 | 35.4 | 2.7 年 | +26.5% | ||
| 安忠路57巷26弄8號 | 2021/08/29 | 36.9 | 6.8 年 | +9.9% | ||
| 安忠路57巷26弄6號 | 2019/07/18 | 32.2 | 4.6 年 | +5% | ||
| 安忠路57巷26弄6號 | 2019/06/19 | 35.1 | 4.6 年 | +1.9% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 25,000 | 757 | 33.1 | 7/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/14 | 新北市新店區安忠路57巷26弄8號 | 39,898 | 906 | 44.0 | 1/11F | 店面 | ||
| 2025/05/22 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 22,000 | 664 | 33.1 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/01 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 22,000 | 664 | 33.1 | 4/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/18 | 新北市新店區安忠路57巷26弄2號 | 22,000 | 664 | 33.1 | 4/11F | 住宅大樓 | 含管理費 |