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華城綠階

新北市新店區安忠路57巷3號・華廈・6 樓・屋齡 26 年・6 棟

別名：華城綠階管理委員會、華成名門、華成名門社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.9–39.9 萬/坪・2012/09～2025/02・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/10
新北市新店區安忠路57巷3-2號
39.2萬/坪
1,088 萬
21.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/10/15
新北市新店區安忠路57巷3-3號
37.3萬/坪
1,440 萬
38.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/22
新北市新店區安忠路57巷3-8號
39.9萬/坪
1,068 萬
22.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬
2022/10/26
新北市新店區安忠路57巷3-2號
32.9萬/坪
950 萬
21.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/15
新北市新店區安忠路57巷3號
29.6萬/坪
1,320 萬
36.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/20
新北市新店區安忠路57巷3-7號
26.7萬/坪
1,200 萬
36.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/02/12
新北市新店區安忠路57巷3-1號
17.9萬/坪
500 萬
28.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2016/06/25
新北市新店區安忠路57巷3-3號
19.4萬/坪
980 萬
38.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/11/25
新北市新店區安忠路57巷3-7號
22.5萬/坪
1,050 萬
36.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/03/01
新北市新店區安忠路57巷3-7號
17.6萬/坪
872 萬
36.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2012/11/19
新北市新店區安忠路57巷3-8號
14.9萬/坪
593 萬
24.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/09/25
新北市新店區安忠路57巷3-8號
22.7萬/坪
555 萬
24.4 坪・5/6F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/10	新北市新店區安忠路57巷3-2號	39.2	1,088	21.9	6/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/10/15	新北市新店區安忠路57巷3-3號	37.3	1,440	38.6	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/22	新北市新店區安忠路57巷3-8號	39.9	1,068	22.7	3/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2022/10/26	新北市新店區安忠路57巷3-2號	32.9	950	21.9	6/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/03/15	新北市新店區安忠路57巷3號	29.6	1,320	36.8	5/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/20	新北市新店區安忠路57巷3-7號	26.7	1,200	36.4	5/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/02/12	新北市新店區安忠路57巷3-1號	17.9	500	28.0	4/6F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2016/06/25	新北市新店區安忠路57巷3-3號	19.4	980	38.6	2/6F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/11/25	新北市新店區安忠路57巷3-7號	22.5	1,050	36.4	5/6F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/03/01	新北市新店區安忠路57巷3-7號	17.6	872	36.4	5/6F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2012/11/19	新北市新店區安忠路57巷3-8號	14.9	593	24.4	6/6F	華廈	12年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2012/09/25	新北市新店區安忠路57巷3-8號	22.7	555	24.4	5/6F	華廈	12年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+19.2%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +7.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安忠路57巷3-2號	2022/10/26	26.8	2025/02/10	30.7	2.3 年	+14.5%
安忠路57巷3-7號	2014/11/25	21.0	2021/03/20	24.0	6.3 年	+14.3%
安忠路57巷3-7號	2013/03/01	17.5	2014/11/25	21.0	1.7 年	+20.4%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/07	新北市新店區安忠路57巷3號	28,000	760	36.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/08	新北市新店區安忠路57巷3-2號	21,000	588	22.2	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2024/06/15	新北市新店區安忠路57巷3號	28,000	760	36.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/22	新北市新店區安忠路57巷3號	28,000	760	36.8	5/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/17	新北市新店區安忠路57巷3號	31,000	843	36.8	5/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費